锚定新质生产力 打造“智造空间”范本 | 华建集团华东院原创中标老凤祥漕溪路项目

近日，华建集团华东建筑设计研究院有限公司（下文简称“华东院”）原创中标智造空间老凤祥漕溪路项目。整个项目注重产业集聚，把推动“产业升级”与打造“智造空间”紧密结合，优化激励扶持政策，完善配套实施细则，围绕打造产业生态，推动创新、创业、创投联动和生产、生活、生态融合，建构一座传承老凤祥文化的现代范式生产、经营、管理空间，塑造一个城市空间内的智能智造范本。

项目由华东院第九建筑设计事业部领衔，协调院内多部门通力合作，实现原创中标。

△项目概览

01

项目背景

项目位于上海市徐汇区，东至漕溪路，西至钦州路，南至漕宝路，北至漕溪路258弄。项目用地为M1（规划按M0功能使用）。项目建设用地面积10005平方米，规划总建筑面积60323平方米，地上建筑面积45323平方米，其中计容面积45022.5平方米。地下建筑面积15000平方米。地上共15层，地下2层。

02

设计理念

方案以“阁在楼上，人在台上”为主题理念，融合老凤祥品牌历史文脉资源意象进行设计。“阁在楼上”是对工业生产场景装载于高层之上的定向回应；“人在台上”是将生产场景中的主体人的关怀显性化的一种表达。同时，方案结合了老凤祥传统银楼建筑风格及建筑元素，以“人”“台”“楼”“阁”的构思，整体造型通过多层次景观休息平台为生产工作之余提供良好的环境，立面借鉴首饰盒细致精巧传递如饰品般的柔美气息，从而驱动城市空间品质及老凤祥的文化内涵和匠心之道的提升。

03

总体设计

整体布局分区明确，生产营销及生产配套区域相互联系又互不干扰。交通实现人车分流，一方面侧重生产效率，一方面保证人行安全和活动氛围。本项目未来可供老凤祥旗下多家专业珠宝生产基地及首饰研究所使用，集研发、设计、生产、销售于一体。其中生产营销空间功能占计容面积的70%以上，其余为相应的生产配套功能。区域划分合理处理生产营销、生产配套、环境场地之间的关系，整体由两栋塔楼构成，总体布局为L型布置于基地内。

04

建筑单体

建筑由南北两栋塔楼通过连廊彼此连接，北楼共15层、南楼共9层；地下共2层。建筑一层至十层主要为生产营销功能、十一层至十五层为生产配套功能。地下室主要功能为食堂、停车库、设备机房及部分辅助用房。

建筑体块整体为退台式空间，通过不同楼层的功能改变调整形态，最终形成堆叠错落有致、移步易景的丰富空间。在形体设计上，以风格契合企业文脉、整体统一和谐的设计理念，形成良好的城市区域展示面；利用体块之间的退台、连接和堆叠等设计形成富有动感与活力的建筑形态，富含生命力；以脱胎于亭台楼阁的“阁在楼上、人在台上”为主题，立面延续老凤祥经典三段式构图，自下而上形成台基、屋身和屋顶三部分。细部设计上从企业特色装饰中进行提取，阁楼立面采用老凤祥的经典图样——凤羽纹理，屋身依循古代金工传统工艺精致繁复的累丝工艺打造朦胧的外表皮，台基立面则借鉴老凤祥银楼传统立面形式。同时使用玻璃、金属板等材质，用现代设计手法进行简化，将当地文化与现代相结合，使得建筑成为城市新的风光影画片。05

绿色生态

立足场地优势，结合设计特点，综合运用多种绿色低碳技术，营造韧性低碳工作环境，打造生态和谐的凤楼龙阙。空中庭院设计让空间的角落都充满自然的氛围和舒缓的绿色，雨水浇灌后多余的雨水可收集使用。风雨走廊可控制改善室内空气品质和过渡季节性气候时的舒适性问题。楼顶装有常规建筑单体常规单晶硅光伏板，同时配合场地内设计、以透水铺装和开放式绿地利于控制雨水径流等手法以达到节能目的。

06

智造空间

本项目充分满足叠合式智造空间概念下对于产业相关用房的具体要求及细分类型的适应性要求。分别在平面设计要求、立面设计要求、层高要求、荷载标准、垂直交通方面满足叠合式智造空间的通用性要求；同时在隔振、机电及单层面积等方面满足时尚消费类细分叠合式智造空间的适应性要求。在技术性、科学性和艺术性上做到平衡兼顾，有效彰显了对叠合式智造空间设计领域的创新探索成果。

方案综合“文化+工业”的各自特色，按照高效生产、完善配套、品质适配等要求进行设计。通过现代化的设计理念、高层次的文化意念、先进科学的功能配置，充分利用自然环境的绿化、空间使用功能及应用材料的经济性和功能性，使整体规划和单体建筑造型都体现出兼顾实用和美观的特性，充分彰显团队服务设计能力，呼应开拓叠合式智造空间相应政策需求，是华东院在“智造空间”专项上的“研究式设计”重要醒目实践。

项目档案

老凤祥漕溪路项目

项目地点

上海市徐汇区

建设单位

上海老凤祥有限公司

设计单位

华东建筑设计研究院有限公司

建筑类型

智造空间

设计时间

2024年4月

占地面积

4670平方米

建筑面积

60323平方米

建筑层数

15层

建筑高度

限高80米

设计人员名单

项目指导

邢同和

分管总师

包联进、沈育祥、刘智伟

设总/技术总负责

刘智伟

项目经理

成婷

商务经理

王嘉妮、沈圣

建筑设计（方案）

方弘毅、原泽宇、陈桐、张美峰、黄晶晶、占文君、高宏旭、章子恒、王雁、谢思馨、王莎莎、赵猛

建筑设计（施工图）

蔡龙飞、邵维铮、章蓓蕾、沈晨卉

结构设计

包联进、于军峰、杨瑞智、高国才

电气设计

沈育祥、蔡增谊、张琼芳、曹晓晨、章志诺

给排水设计

李云贺、徐平、朱昊赜

暖通设计

张伟伟、宋阳瑞、曹亨

绿建低碳设计

刘羽岱、张成

基坑设计

岳建勇

装配式设计

雷杰、魏信巧

幕墙设计

张立森

泛光标识设计

缪海琳

概算

袁颖、王玲

供稿：华建集团华东院

继续滑动看下一个轻触阅读原文 华建集团Arcplus向上滑动看下一个

原标题：《锚定新质生产力 打造“智造空间”范本 | 华建集团华东院原创中标老凤祥漕溪路项目》

阅读原文