虹桥热盘归来，开启TOD未来城市

虹桥西一处备受关注的TOD项目即将再次加推。上海万科布局于大虹桥板块的重点项目——万科·天空之城即将迎来开盘，这座构建了众多生活场景的项目将推出建筑面积约87-155平方米面积段明星户型，该户型被市场上誉为“翡翠系爆款户型”。

虹桥的“调色盘”

提及虹桥，国际枢纽、城市副中心、总部经济区等字眼不绝于耳。作为卓越的全球城市——上海的西翼，虹桥商务区在全球城市功能布局中位列重要地位。虹桥商务区不仅承担国内长三角城市群的交通集散中转到上海国际航运中心的节点使命，更被赋予了国际贸易服务的优先地位。

首届中国国际进口博览会在11月成功举办将虹桥的世界地位推升至全新高度。这是世界上首个以进口为主题的大型国家展会，作为国家在新经济形势下的战略举动，进博会的落地也证明了大虹桥区域发展的定位就是国家国际贸易的未来落脚点。

远见者先人一步。

万科看准了虹桥的发展前景，万科·天空之城、虹桥万科中心，以及天空之城商业项目等接连落子，向外界展示了万科助力虹桥板块快速发展的决心，同时万科更是看准了无缝连接2号线的17号线勾勒出的上海西部的城市发展脉络。它向外界昭示着上海2035规划中的国际经济、金融、贸易、航运、科技创新与文化的发展图景。

与虹桥商务区硬朗的商务线条，万科·天空之城以丰富的业态成为虹桥西“调色盘”一般的存在。

罕有的“真TOD”

更值得关注的是，万科·天空之城是一处真正的TOD模式打造的项目。

近年来，TOD的概念越来越热，引来了众多打着TOD旗号“蹭热点”的项目，一度出现了“李鬼”多过“李逵”的现象。这些项目多数只是“地铁上盖”甚至只是临近地铁而已，空有TOD之名，罕有TOD之实。

一名建筑师表示，TOD即Transit Oriented Development（译为：交通引导开发），顾名思义是以公共交通为导向的发展模式，真正的TOD模式是以交通为主，5-10分钟的步行路程为半径建立涵盖综合业态的城市中心。简言之，TOD是先有交通，项目配合交通而生，项目与交通体系的融合度更高。然而简单的地铁上盖项目则项目与交通相对独立，在日常生活中不如TOD项目便捷。

可TOD并不是想做就能做，它对交通枢纽的要求之高、复杂的动线设计等超高要求，对建设者的综合运营实力等是一场全面考验，令许多试水者望而却步。

万科·天空之城坐落于地铁17号线徐盈路站，距虹桥枢纽仅3站。项目总建筑面积约52万平方米，融合住宅、商业、办公、会所、公建配套等多重业态，同时承载了车辆段的功能，包括车场、维修车间等，是一个典型的TOD项目。万科天空之城以“天空绿丘”为设计理念，以绿化、生态、自然为规划理念，营造多远、生态、人文、健康的未来型城市样本。

100种生活场景即将兑现

生活中不缺泾渭分明的业态排布，缺的是家门口的“混搭艺术”，在业态的“混搭”中，100个人就能构建100种生活场景。

在万科·天空之城一期作品面市之际，以“立体交通系统、生态公园系统、复合商业系统、家庭成长系统、匠心住宅系统、艺术文化系统、社群服务系统”为一体，初步构建未来生活的内容布局与场景营造。

在此基础上，万科·天空之城更进一步，以场景为核心，以体验为驱动，如一个多业态实验室一般，将不同的模块放在实验室中来一场激情碰撞。回家的路上，你会路过集合电影院、精品超市、酒吧、精品餐饮、儿童娱乐及早教等多元复合业态于一体的复合型商场，也会途经7×24小时不打烊体验式生活区，喜欢运动亲近自然的你还会邂逅全维度的立体绿化系统、阳光草坪、健身步道等。

真正的好项目从不独自存在。在虹桥这座世界舞台的背景下，除了集中的总部企业商务区域，万科·天空之城拥有着全球化的国际学校、全球化的医疗配置等等

在一系列场景的构建之下，生活的品质还依附着产品本身的魅力。

此次万科·天空之城推出两房到四房的户型，其原型是经过深入研究万科人居反馈数据，反复优化而来的翡翠系明星户型。该户型在上海市场上已经过多次验证，颇富创造力和生活想象力的。

作为上海的发展动脉城市资产，轨道交通刺激区域发展的速度，将区域发展机会通过轨道交通和城市中央活动区无缝相连，万科以天空之城这座TOD项目，为未来城市动脉助力。

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