希腊写字楼租金大幅增长

原创 中希时报 希中网

据报道，希腊房产中介与估价服务公司Geoaxis的研究显示，希腊写字楼租金在十年间的平均涨幅为40%。

如今，写字楼市场呈现出三种不同的发展状态，包括：高质量、现代化、绿色的写字楼。其几乎不受地理位置的限制，需求量非常大，租金可达30欧元/平方米/月以上，收益率约为6.0%；Kolonaki和主干道上经过翻新的老式写字楼。其表现出显著的抗跌性，租金约为15-20欧元/平方米/月，收益率为7.0%；雅典市中心的次要地段，较旧或未翻新的写字楼。其甚至以低于10欧元/平方米/月的价格出租，收益率约为7.5%。

虽然越来越多的客户喜欢灵活的办公空间而不是长期的办公室租赁，但这种新趋势尚未对需求方产生量化影响。而银行和基金对不良贷款（NPL）的处理是供应量进一步增长的原因之一，在本已混乱的市场中仓促地推广写字楼将会导致价格的增长。

此外，高端写字楼租金将继续保持强劲增长，但因希腊经济的宏观环境，包括GDP增长、贷款、失业、人才流失等问题，增速将有所放缓。（宋飞诺）

图源：in.gr

原标题：《希腊写字楼租金大幅增长》

阅读原文