牛市早报｜上海支持非沪籍单身人士购房，苏州全面取消住房限购

【市场数据】

至1月30日收盘，上证综指跌1.83%，报2830.53点；科创50指数跌3.79%，报697.85点；深证成指跌2.4%，报8375.98点；创业板指跌2.47%，报1583.77点。沪深两市成交6637亿元。

美股方面，三大股指收盘涨跌不一，道指涨0.35%报38467.31点，标普500指数跌0.06%报4924.97点，纳指跌0.76%报15509.9点。

国际油价30日上涨。截至当天收盘，纽约商品交易所3月交货的轻质原油期货价格上涨1.04美元，收于每桶77.82美元，涨幅为1.35%；3月交货的伦敦布伦特原油期货价格上涨47美分，收于每桶82.87美元，涨幅为0.57%。

据同花顺iFinD，美债方面，10年期国债收益率较昨日跌2基点，报4.06%。外汇方面，美元兑离岸人民币跌0.0111%，报7.18685元；美元兑在岸人民币跌0.0265%，报7.1791元。

【财经要闻】

1、据新华社，中共中央政治局常委、国务院总理李强1月29日至30日在陕西调研。李强强调，制造业企业要在激烈的市场竞争中站稳脚跟，一定要在研发投入上舍得下本钱，希望企业努力在技术上形成自己的特色和优势，在追赶世界一流水平中实现跨越发展。

2、据国家金融监督管理总局官网消息，1月30日，金融监管总局召开2024年工作会议，深入学习贯彻中央金融工作会议、中央经济工作会议和省部级主要领导干部专题研讨班精神，总结2023年工作，部署2024年重点任务。会议要求，全力推进中小金融机构改革化险；加大不良资产处置力度，加快推进城市房地产融资协调机制落地见效，督促金融机构大力支持保障性住房等“三大工程”建设、落实经营性物业贷款管理要求。；配合防范化解地方债务风险，指导金融机构按照市场化方式开展债务重组、置换；跨前一步强化央地监管协同。

3、据国务院国资委网站，国务院国资委近日印发了《关于优化中央企业资产评估管理有关事项的通知》。《通知》首次提出中央企业应当对资产评估项目实施分类管理，要求中央企业确定重大资产评估项目划分标准，对重大资产评估项目管理提出一系列有针对性的管控要求。明确中央企业备案重大资产评估项目过程中如遇到难点问题，可以书面向国务院国资委申请推荐专家参与论证，必要时国务院国资委将加强对项目的业务指导。该规定借鉴《企业国有资产评估管理暂行办法》（国务院国资委令第12号）中资产评估核准项目的相关规定，有助于推动中央企业解决备案审核中发现的问题，提高中央企业评估项目管理工作质量和效率。

4、据澎湃新闻，1月30日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局联合印发《关于优化本市住房限购政策的通知》，规定自1月31日起，在本市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房，以更好满足居民合理住房需求，促进区域职住平衡、产城融合。

5、据澎湃新闻，1月30日，网传苏州全面取消限购，买房不再限面积及套数。对此，澎湃新闻致电苏州市住房和城乡建设局，工作人员表示，购买新房、二手房不做购房资格审核，新房限售政策仍为两年。苏州市房产交易中心工作人员也表示，“从今天开始，不再审查套数，也不看购房资格。”

6、据中国建设报微信公号，记者从住房城乡建设部和金融监管总局获悉，住房城乡建设部、金融监管总局召开城市房地产融资协调机制部署会后，各地迅速行动、抓紧落实。目前，广西南宁市已建立房地产融资协调机制，并向当地金融机构推送了第一批107个房地产项目“白名单”。“白名单”中的北投荷院项目已获得民生银行南宁分行3.3亿元开发贷款。

7、据澎湃新闻，1月30日，国际货币基金组织（IMF）在官网发布最新的《世界经济展望》报告称，全球经济增长面临的风险大致平衡，有可能实现软着陆，预计2024年全球经济增长率为3.1%，2025年为3.2%。IMF对于2024年全球经济增长率的预测比其2023年10月《世界经济展望》报告中的预测提高了0.2个百分点，原因是美国和几个大型新兴市场和发展中经济体的韧性以及中国的财政支持好于预期。然而，2024年到2025年的预测低于历史（2000年至2019年）3.8%的平均水平，原因是央行上调政策利率以对抗通胀，在高债务拖累经济活动的情况下撤回财政支持，以及潜在的生产率增长较低。在供给侧问题缓解和限制性货币政策的背景下，大多数地区的通胀下降速度快于预期。全球总体通胀率预计将在2024年降至5.8%，并下调2025年的预测至4.4%。

8、据中证金牛座，1月30日，睿郡资产举办2024年度策略会，该策略会主要围绕三个主题进行。针对2024年地产行业，睿郡资产管理合伙人董承非表示，地产销售大概率会在2024年见底企稳。此外，由于投资的滞后性，2024年地产对上下游的压力依然存在。针对市场风格的切换，董承非表示，新产业的孕育和发展需要时间。经济体是否能孕育出新兴产业，这对后续资本市场的发展很关键。针对当前市场热议的“高股息”策略，董承非表示，在目前的大环境下，红利板块对于低风险偏好的大资金仍具吸引力。。

9、据北京证券交易所官网，1月30日，北京证券交易所组织召开做市商工作座谈会，总结交流2023年北交所做市业务运行经验。16家已取得北交所做市业务资质的做市商相关负责人现场参会。北交所相关负责人表示，北交所做市业务上线以来，各做市商积极履行报价义务、展业规模持续拓展、业务模式逐步丰富，切实发挥了提供流动性、平抑波动性的效用。“深改19条”发布以来，北交所持续推进做市商扩容工作，做市商队伍将进一步扩大。座谈会上，北交所对2023年度表现优秀的做市商进行了表彰。2023年度做市商评价排名居首的国金证券被授予“年度最佳做市商”奖项，排名第二、第三的国投证券、中信证券被授予“年度优秀做市商”奖项。银河证券、兴业证券、东吴证券、中信建投、申万宏源等5家首批参与北交所做市且做市规模靠前的做市商被授予“先锋做市商”奖项。

10、据中新经纬1月31日消息，1月31日24时，国内成品油新一轮调价窗口将开启。机构普遍预计，本次成品油零售限价大概率上调。