巴乐兔推“阳光收费”助力租房市场规范发展

 在国内开创“房东直租”租房服务模式的巴乐兔租房，于2014年底正式进驻房屋租赁市场。而如今，随着租房市场的不断壮大，租金水涨船高，巴乐兔又适时推出“阳光收费”政策，确保房东收费规范化、透明化，为租客减少日常花销压力。

所谓巴乐兔的“阳光收费”就是平台指定房源的水电燃网的费用都明码标价，落实在租约上不会随意更改调整，且采用电子租约的形式确保租客应享的服务和保障都落实在条款上，并且巴乐兔平台进行监管保障。除水电燃网费外，阳光收费项目还将包括服务费、清洁费、物业费、暖气费、热水费等内容，基本涵盖了租客在租房中产生的各项费用。

据悉，2017年底，巴乐兔首次就租住市场乱收费、滥收费现象提出了“阳光收费”概念并开始积极筹备，到今年9月中旬该功能正式上线。截至10月12日，巴乐兔在北上广深杭五个一线城市均已推出该功能，阳光收费房源配置率均已超过8成。武汉与南京也将陆续推出该功能。

“水电费猫腻是行业潜规则，而租客深受乱收费、滥收费之苦。”巴乐兔联合创始人高萌表示，目前，青年人大多选择合租，却面临着公摊与个人收费不明晰。因此巴乐兔推出这项政策的初衷就是帮助行业建立清晰的收费标准，减少租客经济压力。这是巴乐兔平台建立行业标准的具体动作之一，填补行业的基础信任值。

据巴乐兔大数据显示，近8成租客将“租金合理”作为租房时的首要考虑因素，而合租也成为了年轻人租房的大趋势，90后和95后租客中超过80%选择合租，其中分担水电物业杂费和房租成为年轻人选择合租的初衷。

但是，一套2000元的房源，房东可以通过虚报水电燃网等费用的方式，每月收取租客700元水电费。租客被相对低廉的租金所吸引，入住后却发现水网费高达租金的1/3，实际生活成本依然居高不下。国家虽然对租金价格进行了强制干预，但水电费猫腻又成了租住行业的新潜规则。中介、不良房东及部分公寓都存在违规收取水电燃网等费用现象，租客深受乱收费、滥收费之苦。

高萌表示，推出“阳光收费”功能后，巴乐兔对于房东的监管和服务力度也将再上一个台阶。事实上，功能推出来容易，但让广大机构房东接受，实现对租客的承诺是另一件事，巴乐兔花了更多时间在背后的运营落地上。他认为，巴乐兔没有着眼眼前的利益，而是在一直为了构建一个健康稳健发展的行业生态而努力。