闵房集团和万科合作的首个长租公寓开业

历时五个多月的改造，上海闵房（集团）有限公司（下称“闵房集团”）携手上海万科打造的首个长租公寓项目面市。10月16日，闵房泊寓莘庄疏影店正式开业，提供572套青年公寓，为区域内青年人才营造一个高品质、有温度的居住社区。

有温度的青年社区

据悉,闵房泊寓疏影店是闵房集团与万科携手后首个合作落地项目，也是上海泊寓“大家庭”中的“新成员”。闵房泊寓疏影店项目原为简易公寓，存在设施老旧、环境较差、配套不全、安全隐患突出等一系列问题。经过一番“手术式”改造，实现户型全明，改善整体建筑观感，提升消防安全性和居住感受度，完善周边配套设施。同时，空间利用更高效，从原来510间公寓提升至572间，经营管理更精细。此外，增加了多项增值服务，也为以后双方共同推进闵行区租赁住房的建设与运营，携手建设高标准、高水平的租赁住房奠定了扎实的基础。

该项目以打造面向区域青年群体的高品质长租公寓为目标。关注区域内青年人的生活、围绕青年群体，引入增值服务与资源，在保障安全、提供安逸生活环境的基础上，改善人文环境，打造社群活力，营造美好生活场景 ，不仅提供“产品和空间”，也提供“美好生活方式”，创新引入华时代全球短片节（HISFF），定期组织影片展演、电影爱好者聚会，为青年打造“国际”与“文化”的电影社区，切实提升城市功能和品质，营建品质温度社区。

闵房泊寓项目是闵房集团和上海万科在代理经租业务拓展方面的一个新的尝试，也是上海万科直面客户需求，在政府指导下积极践行“租购并举”的重要举措。首个合作项目功能完善、精致宜居，为区域内的青年人群打造了一个城市青年家，服务都市青年人才，助力城市发展，为企业解决人才住房问题，助力闵行的三个美丽建设，提升居住环境和服务营商环境，为都市青年提供美好生活，以崭新的面貌拥抱时代、拥抱更加美好的未来。

双强联合助力城市更新

事实上 ，根据闵行区规土局公布的《上海市闵行区总体规划暨土地利用总体规划(2016-2035年)》草案（下称“闵行区总规草案”）。未来，闵行区将分为北部、中部、南部、东部四大板块。其中南部板块将对原来的老工业区进行存量更新，建设成为科技创新核心区。

闵房集团作为闵行区承担住房保障服务职能的国有公共服务类企业，发挥着房屋管理和住房保障领域的“压舱石”和“稳定器”作用。积极为加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房体系做贡献，将功能定位和企业属性有机结合，将管理和服务有机结合。

上海万科一直以来积极探索城市更新，在公寓产品研发设计、筹建、运营等方面拥有成熟的经验，参与多个老旧小区改造和运营，为居民提供美好生活服务。

2017年，闵行区政府邀请万科以三佳花苑为试点参与整个旧改，合力打造示范版的小区。闵房泊寓莘庄疏影店就是闵房集团和上海万科泊寓探索盘活存量资产，推进城市微更新的一场成功尝试。

今年3月20日，闵房集团与上海万科签署战略合作协议，双方协定在长租公寓运营管理、存量房屋资源改造利用、物业管理等方面开展合作，并成立合资企业上海闵房泊寓房地产经营服务有限公司。

截至目前，万科旗下长租公寓品牌泊寓已在上海开业9家门店，提供近2400间房间，平均出租率达到90%以上，正在建设和改造过程中、待开业的房源也超过2000间。