【城市微更新】全过程跟踪服务，助力优秀历史建筑“焕新”！

位于淮海中路796号的历峰双子别墅是两栋空中走廊连接的花园别墅，两幢楼主立面并立，二层、三层通过走廊连接，采用塔司干柱式。

历峰双子别墅在今年的装修改造中遇到了消防整体性提升的难题。黄浦区建管委在项目咨询、申报、验收中提供全过程跟踪技术服务，在尊重历史客观条件的情况下，结合改造范围、改造内容和功能转换等因素，强化“物防”和“技防”技术，为既有建筑提供更完善的保护体系。

根据住房城乡建设部《关于开展既有建筑改造利用消防设计审查验收试点的通知》《上海市既有建筑改造再利用消防设计指南（试行）（文物建筑、优秀历史建筑篇）》的精神，今年6月，黄浦区建管委召开专家评审会，邀请建筑、结构等方面专家对历峰双子别墅装修改造中遇到的消防整体性提升问题，提出了合理化建议和改进措施。经过三个月的施工，近期，现场完成了消防验收。验收过程中，区建管委工作人员对建筑平面布置、消防水泵系统、强弱电系统和微型消防站进行了重点察看，并召集设计、施工等单位进行座谈，统筹兼顾防护全覆盖和重点保护部位（如木制吊顶、木制楼梯、外窗）的关系，充分利用新技术、新工艺和新产品做好保护。本次淮海中路796号历峰双子别墅装修改造，是继沙美大楼、外滩中央大楼、新康大楼、中南银行大楼的改造完成后，区建管委的又一次积极探索。既守护好城市的历史脉络和文化内涵，又在监管服务中主动靠前，助力提升精细化管理水平，凸显黄浦城区建设新亮点。

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