向美而行！这里奏响“美好社区协奏曲”
今年，闵行区开启美好社区建设行动，马桥镇以“1+3”阶梯式布局，结合居村自身特色定位，摸索基层治理新路径，与城市发展同频共振，共赴美好之约。在镇党委政府的领导下，因地制宜，谋划构思，向美而行，为居民擦亮幸福底色，奏响马桥“美好社区协奏曲”。
乐康苑：商居联动，共赴“爱乐合唱”
乐康苑是一个拥有居民3393户、12000余常住人口、28个自然楼栋（高层）的大型社区，社区治理面临诸多矛盾，其中停车便是“老大难”问题。由于小区停车位缺口较大，居民上下班停车都是“见缝插针”、乱停乱放，严重扰乱社区秩序，激起业主之间、业主与居委会、业主与物业等多方矛盾。
市级“美好社区”立项以来，乐康苑积极行动，一方面，开设多场基层约请会，邀请居民为社区“提案”，让老百姓参与到解决停车难等各类社区疑难杂症中来；另一方面，以党建共建为纽带引入外部资源，通过网格共治，链接小区周边商居资源，为小区停车难等问题出谋划策，并且积极对接政府各个职能部门，寻求政策支持。
经过长达几个月的努力，在整合各方资源的基础上，形成了以租用商圈潮汐车位、改造小区立体车位、划线街面车位、租借周边停车场和打造交通志愿团队的“五维度破解停车难”方案，共释放出288个车位，有效缓解老百姓的“心头之患”。
同时，乐康苑依托国家中医药博物馆、中国初级卫生保健基金会等单位，以“暖暖百草园”为核心开展多领域、可视化和沉浸式体验的社区公益健康活动，打造中医药健康文化教育与服务创新模式，向社区推广食育与中医药文化、健康营养、生活习惯等内容，营造健康社区氛围。居委会“领唱”、政府和商圈等外部资源“伴唱”、小区居民共同“齐唱”，乐康苑充分利用已有的资源释放能量，提升社区各类活动的品质，让居民找到归属感、满足感。
品雅苑：年轻赋彩，演绎“青春舞曲”
品雅苑社区常住居民共1976户，6500人左右，青年占比约65%，人口结构年轻化，受教育水平高层次化，居民对生活品质及居住环境要求普遍较高。
社区呈现青年人多、党员多、高学历多；教育资源丰富、活动内容丰富、共建资源丰富“三多三富”的特点，社区立足“朝气蓬勃的青年群体”这一优势，探索搭建“供需对接”平台，让青年人从社区治理的旁观者变为参与者。
小区以社区党支部书记兼任团支部书记和青年共建委员会主任为引领核心，构建“一心四联”治理体系：通过青年达人培育三步法孵化培育出社区专属的“乐佩公益组织”；推选3名80后青年进入小区业委会，实现青年广泛参与社区治理；组建社区青年业主“超能战队”，强化社区自治力量；常态化开展各类青年志愿服务活动，增强社区服务效能。
同时，在服务方面，品雅苑以年轻群体需求为导向，问计于民、问需于民，群策群力、焕新改造1400平方米党群服务站，打造温馨有爱、集约型、一站式活动阵地，用心用情用力打造老、中、青全龄域服务项目菜单；搭建上海市5A级青年中心，并辅以“数字化”服务平台和多项“社校联动”公益项目，让青年工作生活两不误，真正成为实体化的“青年团聚地”。
走进品雅苑，青春、时尚、温馨、活力是给人的第一印象。品雅苑的成功实践，让青年人的智慧和力量在推进城市治理现代化中释放出强大势能，让“青春之花”在美好社区的实践中持续绽放。同心村：创新治理，谱写“乡间民谣”
同心村是第二批“上海市乡村振兴示范村”。近年来，通过积极推进农民相对集中居住工作，不断完善村民生活配套设施，大大改善村民居住条件。
管理这样一个崭新的农村新社区，对村委会来说是一道难题。最初引入的专业物业公司因为不了解当地民风习俗，管理方式缺乏柔性，村民接受度不高，双方产生抵触情绪，管理效果不理想，第三方管理成本也加重了村集体经济的负担。
于是，村委会尝试探索一条符合本村现状的治理模式。一方面，同心村通过党员议事会、村民代表大会等形式，在充分征询村里有声望的老党员、广泛征询广大群众等各方意见的基础上，修订优化了以《村规民约》为核心的系列制度文件，形成农居点长效管理的“基本规矩”，塑造了“大自治”的治理理念。
另一方面，同心村发挥背靠上海马桥人工智能试验试验区的优势，率先在小区搭建人房系统虚拟社区；在小区入口处采用“智慧公安”人脸识别，以数字化方式保障小区的管理和安全。同时，相关工作人员优先聘请本村劳动力，既解决部分人员的就业问题，又节约集体资金的支出，以“小物业”着眼治理痛点，最终形成了“大自治+小物业”的“同心村治理模式”。
漫步同心村，“白墙灰瓦坡屋顶，林水相依满庭芳”，一首水田芳香、鸟鸣乡野的“乡间民谣”在这个智慧治理的新农村社区唱出“美好”。飞碟苑：改造升级，重奏“焕新金曲”
飞碟苑是一个建成将近二十年的老小区，小区面临的最大问题是设备老化，公共设施功能不全，严重影响居民的生活体验。其中，非机动车乱停放就是小区面临的显著安全隐患问题。
由于小区建成较早，没有给非机动车预留出专门的停放位置，很多非机动车停放在楼道出入口，不仅造成居民出行不便，而且一旦发生火灾等险情，楼道出入口堵塞将带来极大的安全隐患。
为有效化解居民出行安全隐患，飞碟苑在为非机动车划定停放区的基础上，加大宣传引导力度。通过“四位一体”治理机制，通过链接小区居民、业委会等多方主体，在各类平台发起“生命通道的畅通需要你我共同守护”行动，向居民倡导规范停车、文明出行的重要意义，强化居民文明出行的意识，营造文明和谐社区环境。
老旧小区面临的另一个问题就是电梯加装，居民对电梯施工的进度和安全性等问题都非常重视。居委会以“四位一体”为纽带，邀请镇房管所、规建办、施工公司及业主代表参与议事。现场，加梯公司负责人认真解答业主提出的疑问，并对有关加梯项目的规划和流程作详细说明，消除业主心中疑虑。
老旧小区的改造是上海基层治理的重点工作，飞碟苑直面问题，“抽丝剥茧”梳理疑难杂症，逐个击破，挨个解决，做到让居民安心、放心，让这个建成二十多年的小区重新焕发光芒，让“老歌金曲”重上“美好”心头。乐康苑、品雅苑、同心村、飞碟苑四个居村始终以“党建引领”为主心骨，通过“党建共建”牵线搭桥，将居民、政府职能部门、社会资源链接起来，聚焦居民的急难愁盼问题，用实际行动温暖人心，真正实现“各美其美，美美与共”。
下一步，马桥镇将依托闵行区“美好社区”治理学院马桥分院，以“党建引领赋能基层善治”为纲领，以“乡村振兴”“社区共建共治共享”为主题，精细化推进“美好社区”建设工作，让马桥“美好社区协奏曲”韵律更足、旋律更美。
图文：马腾平转录编辑：陆旻
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