以房屋漏水为由拒交物业费，合法吗？

2023-08-22 17:26

安徽

近日，谯城法院执行法官通过电话劝导，被执行人李某主动支付拖欠的物业费共计15000余元，一起物业服务合同纠纷案件顺利执行完毕。

李某是亳州某小区业主，自2020年起因房顶漏水与物业产生纠纷，未能与物业达成一致意见。李某以此拒绝支付物业管理费，经某物业公司多次催要，李某仍拒绝交纳。无奈之下，该物业公司将李某诉至法院。2022年12月，经法院审理依法判决李某按照协议承担支付15000余元物业费的义务。判决生效后，李某拒不履行该判决，物业公司为维护其合法权益，向谯城区人民法院申请强制执行。

案件进入执行阶段后，谯城区人民法院依法向被执行人李某送达执行通知书、报告财产令等法律文书。一周后，被执行人李某仍未履行支付义务。执行法官对其耐心释法析理：“你和某物业公司的纠纷经法院审理并作出判决，也早已生效，现在你应当主动履行生效判决确定的义务，如果你仍然拒不履行，将对你采取强制措施，甚至将你列入失信被执行人名单并限制高消费。”被执行人李某则因为房屋漏水愤愤不平，仍然不愿支付物业费，在执行法官的再三劝说下，李某幡然醒悟，随即同意向其银行卡内转账，当场将拖欠的物业费一次性履行完毕，申请人物业公司收到钱后也表示愿意在其职责范围内，将李某房屋漏水问题妥善处理，至此该案顺利执结。