私拆承重墙行为将承担哪些法律后果？房屋装修时请对它说“不”！
6月11日，经国家权威专家组分析鉴定
哈尔滨“私拆承重墙事件”房屋
采用不低于建造时的标准
实施修复合理可行
后续将启动修复施工
日前，哈尔滨公安已对涉嫌
过失以危险方法危害公共安全罪的
承租人张某、马某欣
施工人员常某久、刘某平
及物业公司经理张某等5人
采取刑事强制措施
对涉事房屋所有人朱某彬、物业公司
从重按上限处罚
目前案件在进一步审理中
今天
平安青浦
将带大家一起来了解
私拆承重墙的相关法律知识
01
承重墙的定义
承重墙是指支撑上部楼层重量的墙体，在工程图上为黑色墙体，打掉会破坏整个建筑结构；而非承重墙是指不支撑着上部楼层重量的墙体，只起到把一个房间和另一个房间隔开的作用，在工程图上为中空墙体，对建筑结构影响较小。
因此，承重墙是房屋建筑安全的生命线，对于保证建筑物的稳定性和耐久性至关重要。承重墙如果不合理地拆除或改造，会导致重大安全隐患。
02
承重墙的相关法律规定
《住宅室内装饰装修管理办法》
住宅室内装饰装修活动，禁止未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构。
本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。
《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷
案件适用法律若干问题的解释》
除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为民法典第二编第六章所称的共有部分：
（一）建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分；……
因此，承重墙属于建筑物共有部分，全体业主享有共有和共同管理的权利。业主或租户无权私自处分承重墙。
03
私拆承重墙
民事、行政、刑事责任的区分
民事责任
《中华人民共和国民法典》
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
从民事责任角度来说，私拆承重墙的行为对楼体造成损坏，危及公共安全，损害了其他业主的合法权益，属于侵权行为，应依法承担停止侵害、排除妨碍、消除危险、赔偿损失等侵权责任。
此外，还包括承担房屋修复、加固费用，以及其他业主的人身损害和财产损失等合理费用。
行政责任
《建设工程质量管理条例》
违反本条例规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款；房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。
刑事责任
《中华人民共和国刑法》
放火、决水、爆炸以及投放毒害性、放射性、传染病病原体等物质或者以其他危险方法致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
过失犯前款罪的，处三年以上七年以下有期徒刑;情节较轻的，处三年以下有期徒刑或者拘役。
私拆承重墙的行为可能造成不特定多数人的财产损失，危害公共安全，若导致人员伤亡、公私财产重大损失等后果的，将依法被追究刑事责任。
目前，哈尔滨“私拆承重墙事件”相关涉事人已因涉嫌此条罪名被依法采取刑事强制措施。
04
私拆承重墙承担责任主体
装修人、装修公司
装修人、装修公司作为私拆承重墙的侵权行为实施主体，通常是装修人作出指示，由装修公司实际执行。
装修人要求装修公司作出侵权行为，而装修公司作为具备专业知识的民事主体，理应知道承重结构不能拆除，仍根据装修人的要求，侵害了其他业主的合法权益。因此装修人与装修公司构成共同侵权，应依法承担连带责任。
业主
如果承租人是装修人，则需要根据业主是否知情并作出相应措施来判断业主是否需要承担责任。
如果业主作为房屋产权所有人对房屋具有管理义务，若明知有拆除承重墙行为，没有尽到必要的义务，而是采取默许、放任方式的，则需承担相应赔偿责任。
物业公司
物业公司依据物业服务合同约定及法律规定，为小区业主提供服务。如果物业公司在私拆承重墙行为发生前及发生过程中，未履行提示、巡查、制止和报告等监管责任，或未尽到提示和制止义务的，应当对装修人造成的损失承担一定的赔偿责任。
文明装修行为是一道“承重墙”
能够减少装修中出现的问题
所以千万别把它“敲掉”
一个“拆”字
让房屋难以承重
当付出惨重代价时
结果早已无法承受
平安青浦在此呼吁
业主在装修房屋时
务必要制定完善的施工方案
确保安全合法施工
为自己和大家的生命安全负责
原标题：《私拆承重墙行为将承担哪些法律后果？房屋装修时请对它说“不”！》