小邑说法｜和睦邻里，请远离“震楼器”

2023-03-10 22:40

四川

常言道：“远亲不如近邻”，和谐融洽的邻里关系是我们幸福的基石。随着城市化发展，高楼住宅已经成为我国的主流住宅，楼上楼下的邻里关系也越来越多进入我们的生活，如何做到邻里和谐，有事好商量，是我们本期“公职律师说法”讨论的话题。

案例分析

2018年，李先生在本地某小区8楼购买了一套商品房，与7楼的陈女士做了上下楼的邻居。自从李先生搬家入住之后，楼下的陈女士时常听到楼上住户在晚上发出拖凳子、来回走动等噪音，起初，陈女士认为楼上刚入住，可能还在整理房间，但时间一长，噪音仍然存在，使自己及家人无法正常生活和休息。陈女士多次找到李先生进行交涉，但李先生不予承认，并表示自己一家是正常生活，没有故意制造噪音，双方为此纠葛不断。随后，陈女士便购置了两台“震楼器”，安装在客厅，对楼上李先生“采取举措”，为此，双方发生激烈争吵，关系日趋紧张，矛盾不断升级。物业、社区多方出面协调，李先生表示，他家就夫妻俩常住，周末儿子一家回来小聚，可能偶尔会有一点声音，但不存在陈女士说的故意制造噪音的情况，而陈女士使用“震楼器”已严重影响到自己的生活，双方各执一词。李先生选择了报警；而陈女士则起诉至法院，要求李先生停止噪音侵害；并支付精神损害赔偿金12000元。

法院通过调查，没有发现李先生及家人有故意制造噪音，影响他人生活的情况，驳回了陈女士的诉讼请求，并对双方进行了劝导。而公安机关认为陈女士使用“震楼器”的行为，违反了《治安管理处罚法》相关规定，按规定对陈女士作出了处罚。

公职律师评析

以上案件涉及的“相邻关系”“噪音影响”和“权利救济”都是民事方面内容，属于我国《民法典》及相关法律法规所确认和调整的社会关系。《民法典》二百八十八条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。

本案中，李先生作为陈女士楼上的住户，在日常生活中，因走动、孩子跑跳、搬动桌凳发出的声音是正常的，并没有故意制造噪音，所以，法院驳回了陈女士的诉讼请求。但李先生在陈女士向其提出建议后，应本着睦邻友好的原则,尽到注意义务，让自己及家人的行动减少对楼下邻居的影响。

《治安管理处罚法》第五十八条规定，违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。陈女士使用“震楼器”，故意制造噪音报复邻居，无论出于怎样的理由，都是不应该的，这不仅影响到李先生，还影响到其他住户的生活及房屋的安全，公安机关对其实施处罚符合法律规定。

《中华人民共和国噪声污染防治法》第八十七条规定，违反本法规定，产生社会生活噪声，经劝阻、调解和处理未能制止，持续干扰他人正常生活、工作和学习，或者有其他扰乱公共秩序、妨害社会管理等违反治安管理行为的，由公安机关依法给予治安管理处罚。本案中，受到“震楼器”噪音影响的李先生选择报警，向公安机关寻求权利保护和救济是最正确也是最有效的解决办法，能有效避免双方矛盾进一步激化，造成严重后果。

民事看点

相邻关系是我们日常生活中的重要民事关系,包括相邻用水、排水，相邻土地利用、通风，采光和日照及不动产之间不可量物（主要指气体、噪音、电波、辐射及其他类似难以计量的物质）对他人人身财产的侵害等相邻关系，涉及千家万户。虽然《民法典》和相关法律对处理相邻关系有明文规定，但现实情况较为复杂，法律不可能对所有相邻关系都作出明确规定。因此，我们要按照公平、诚信、守法与公序良俗等基本原则正确认识权利,行使权利，共同建立睦邻友好的社会关系，携手共创美好生活家园。