【以案释法】新房装修起矛盾 法官巧妙化纠纷
“一个新居一种新生活，一个装修一份承诺”。新房装修，原本是一件喜事，不料却因装修劳心又费力。近日，肃州区人民法院诉讼服务中心岳天和团队宣判了一起因装修合同未按约完工而产生纠纷的典型案件。
案
件
详
情
2021年7月，任某与酒泉某装修公司签订装修工程施工合同，为其装修房屋，并对装修总价款、工期、付款时间等作了约定。后因装修项目变更，工期顺延，任某也未按照合同约定支付工程款双方产生纠纷。
房主任某认为，装修公司未按照合同约定完成相应的工程量，应当解除合同，返还工程款，承担违约金，并赔偿各项损失，共计37500余元。
装修公司认为，因房主对材料的选择未达成一致意见，双方也签订补充协议顺延工期，房主未按合同约定支付装修价款，存在违约，不同意解除合同，并提起反诉，要求继续履行合同，赔偿损失，承担违约金等，共计100000余元。
法院审理认为
案件受理后，承办法官了解案件详情，并前往房屋现场实地勘查，根据双方装修合同总价款，优惠后实际价款，计算出优惠计价比率，对已装修的项目、种类、金额进行固定，对未完成部分相应价格、瑕疵修复费用酌情予以扣减。最终，经过双方互相抵顶损失后，判令解除双方签订的装修施工合同，业主任某支付装修公司装修费200余元，驳回双方的其他诉讼请求。宣判后，双方均未上诉，本案纠纷得以化解。
法官说法：
近年来，因房屋装修引起的纠纷日益增多，导致“喜上眉梢”变成“愁上心头”。遇到此类情况，法官提醒房主在装修过程中，为有效维护自身权益，在选择装修公司的时候，首先要查看公司营业执照和相关资质证书，以确定该装修公司是否具有专业资质。其次，装修前，双方必须签订书面合同，明确约定双方的权利、义务，包括但不限于装修施工范围，工期，门窗，地板、墙砖等具体装修材料的品牌和型号，合同价款，付款方式以及双方的违约责任等。此外，在装修过程中，房主要实时跟进施工进度，及时查验装修过程中完成的项目，通过书面验收单等方式进行确认，遇到不满意的地方及时沟通，避免损失扩大。还有，房主要注意保管好装修期间产生的证据，如装修合同、微信聊天记录、通话录音、支付凭证等，以便维权时举证。
原标题：《【以案释法】新房装修起矛盾 法官巧妙化纠纷》