10年，提升亦庄区域形象的“头号玩家”
2008年到2018年，南城，已经彻底摆脱了“老破旧”的标签，转身成为如今北京新活力的打卡地。
在城市这个庞大的生产形态中，一个区域生活的可能性越多，表明在其当中生活的活力性越大，同样也成为区域发展的重要参考指标。
被北京奥运会唤醒的“城市孤岛”
不得不说2008年北京奥运会的举办，成为如今迅速发展亦庄区域的良机。
当时的亦庄区内主要为工厂区和企业总部，配有部分居住区，商业、办公等配套不足，并没有城市生活的氛围，相比市内四区而言，其他区域的存在可以被视为“城市孤岛”。
但在2005年北京城市新编总体规划中，通州、顺义、亦庄被“钦点”为北京2007年后首批建设的3个重点新城，承担疏解中心城人口和功能、集聚新的产业、带动区域发展的规模化。其中，亦庄新城由亦庄和永乐地区两部分组成，主要引导发展电子、汽车、医药等高新技术产业与现代制造业及商务、物流等功能。
2007年1月北京市相关部门批复亦庄新城规划之后，更是明确指出其经济开发区职能，开始推进“三业、三园、三带、三中心”，使经济开发区成为更具吸引力的产业基地，打造国际高端产业聚集区都市生活圈。2009年，北京市又发布《促进城市南部地区加快发展行动计划》，推动亦庄发展驶入快车道。
从彼时开始，亦庄区域仿佛化身一块大磁铁，开始吸附着更多基础性及差异化配套功能的落地。
交通的便捷，打开了亦庄的区域活力。但让这个区域不停发展的原因，在于不停的思考——区域怎样发展，才能带来长期的正面影响和价值？
谁“制造”和“奠基”了亦庄的现代主义？
区域功能和潜力的挖掘，实际上并没有绝对的界限，如果把政策的规划与推进看作区域发展的“奠基”作用，在垂直方向上的另一端，企业的推动为区域的发展打开另一个新的“制造”空间。
林肯公园与亦庄的关系，可以看作其中的典型案例关系。
1、门户工程与区域发展的链接
林肯公园位于五环进入亦庄的入口，堪称亦庄的门户工程。其开端是2008年时，借助SHOPPING MALL的建设提升亦庄经济开发区的整体品质与形象，但最终演化成林肯公园项目，总建筑规划面积130万平方米，是亦庄区内率先出现的大型公园城市综合体。
从2008年到2018年，可以说林肯公园是亦庄区域快速发展的见证者。
回归到区域发展的重要交通轴线，林肯公园无缝连接亦庄线亦庄文化园站，同时与规划中的地铁S6线、L2、L5线组成轨道交通网，这表明林肯公园所在区域将成为亦庄强活力的地区。
而随着技术手段发展以及城市发展需要，亦庄还规划了T1、T1支1、T1支2、T2、T3、T4线等6条有轨电车线，串联几大功能区，并提升亦庄的组团交通水平。这意味着林肯公园不仅作为亦庄线开通的见证者，更在未来将见证亦庄步入有轨电车新时代。
看到这儿，有人可能疑惑，林肯公园虽作为亦庄区域的“门户”项目，但并非区域发展的唯一见证者，为何更强调这二者的关系？
因为，林肯公园不仅是亦庄发展的见证者，更是其中的重要参与者，林肯公园更早的看到区域发展的可能，并作为参与区域发展的“头号玩家”，赢得亦庄发展的同时，更赢得自身的发展。
林肯公园自建12万㎡金融、养生、购物、美食四大主题社区商业，显示其传承自SHOPPING MALL时代的商业基因，更是当时亦庄区内少见的商业配套。
而这只是一个开端，在它的带动下，10年中，亦庄创意生活广场、华联力宝广场、城乡世纪广场等大型商业综合体相继开业，逐渐形成现在醇熟的林肯、沃尔玛、华联、上海沙龙四大商圈。同时，林肯公园8公里直通国贸，紧密对接通州副中心，是区域实现“经济价值”的一个缩影。
“亦庄创造”已不再是一句口号，多元化现代科技创新产业园区逐渐打造完成，拥有多个世界500强和国内外3000家企业的入驻，并加快全国科技创新中心的建设，正在构建“高精尖”经济结构中前沿阵地和主平台的角色。亦庄的整体环境从经济开发区逐渐转变为拥有现代商业、办公、居住区的国际化新城。
除了商业化、智能化元素与亦庄区域的融合，区域形象的提升还体现在绿色生态的空间触感。
2018年，亦庄将完成滨河森林公园生态景观示范区工程，凉水河一期景观绿道将为人们提供优质休闲场所。而在此之前，林肯公园已经率先成为亦庄“生态价值”空间展示地，其相邻300亩清水湖，更被4000亩企业文化园，12000亩南海子公园、博大公园、鸿禧高尔夫球场、凉水河等多园环伺。同时自身打造15万㎡法式宫廷园林，成为名副其实的“绿色住区”与“公园地产”，具备生活地标属性，更为整个区域的绿色触感延伸提供了示范作用。
项目最低总价500万，均价4万左右，亦庄二次升级时代的到来。
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