奥园健康再度被摆上货架：中国奥园拟出售其29.9%股权，要求买方为国资

奥园健康（03662.HK）再一次被中国奥园（03883.HK）摆上了货架。

12月7日，奥园集团官方发布消息称，将公开招标承投购买奥园健康生活集团有限公司全部已发行股本的29.9%。

根据招标文件，卖方为明兴有限公司，是奥园集团的全资附属公司及奥园健康的控股股东，直接持有合计396375000股奥园健康（包括招标股份，相当于截至招标文件日期奥园健康全部已发行股本的29.9%）。

而在2021年年末的时候，中国奥园是考虑将奥园健康55%的股权全部卖掉以回笼资金，缓解中国奥园面临的流动性问题。

2021年11月4日，中国奥园和奥园健康联合公告，中国奥园董事会及奥园健康董事会告知该公司股东及潜在投资者，奥园健康正与若干独立第三方就可能出售提供物业管理及其他相关服务的若干附属公司的权益（可能交易）进行初步讨论。截至该公告日期，尚未就可能交易订立任何条款或具体协议。

但在此公告之后，就再没有关于奥园健康出售的消息。

此次的招标文件显示，买方需和中国奥园或其指定成员公司订立内容有关进行旧城改造项目的战略合作协议；投标者必须是由国家或政府全部或部分拥有（不少于30%）和控制的实体。

2019年3月18日，奥园健康在港交所挂牌上市，当时上市共发售1.75亿股，并引入恒基兆业地产副主席李家杰全资拥有的投资公司Successful Lotus作为基石投资者认购1092.8万股，公开发售获逾5倍超购。公司主营健康产业、商业运营及物业管理三大核心业务。

当时中国奥园董事会认为，分拆奥园健康上市将更加有利于母公司集团及奥园健康生活集团业务的集中及更有效的分配资源，并且增加财务灵活性。

奥园健康2021年上半年的财务数据显示，公司上半年总收入10亿元，同比增长83%；毛利约3.5亿元，同比增长57.2%，毛利率约为34.6%，同比下降5.7个百分点；净利润约1.85亿元，同比增长66.3%，净利率约18.5%，同比下降1.9个百分点；核心净利润1.78亿元，同比增长70.4%；社区增值服务收入同比增长约160.5%。

物业管理服务为奥园健康的主要业务，2021年上半年收入8亿元，收入占比79.8%，同比增长101.6%；商业运营服务收入1.6亿元，同比增长16.2%；智能化工程服务收入3630万元，同比增长125.7%；大健康服务收入约为1020万元，同比增加约为1740.2%。

截至2021年6月30日，奥园健康的在管面积5450万平方米，同比增加178%；合约面积约为8360万平方米，同比增加82%；在管项目454个，其中案场服务项目106个，住宅项目247个，非住宅项目101个。

目前，奥园健康还未披露其2021年年报和2022年半年报，公司股票仍在停牌中。