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静安重磅城市更新项目落地,锦沧文华广场再启辉煌

俞冰礼
2022-09-28 16:47
来源:澎湃新闻

上海黄浦、静安等传统核心区的城市更新工作开始进入白热化,一方面描绘着宏伟蓝图,一方面频频落地兑现。威海路四季酒店目前正在进行升级改造,百年张园城市更新即将揭开面纱。而锦沧文华广场则已率先完成了华丽蜕变,成为南京西路国际消费新地标。

从百年前的沧洲饭店到新中国的锦沧文华大酒店,再到如今的锦沧文华广场,处处体现了海派历史的延续与传承、新消费时代的升级与焕新。

百年更新之路,重塑商业格局

城市更新见证着历史,将过去和未来连接。当南京西路还被叫做静安寺路的时候,锦沧文华广场的原址上是由当时的房地产大亨刘学询与上海饭店公司合作开设的沧洲饭店,鼎盛时期接待过孙中山、严复、胡适、梅兰芳、程砚秋等要人名流,以及杜威、泰戈尔等世界文化名人。

新中国成立后,沧洲饭店一度成为解放军原南京军区招待所,1986年,沧洲饭店被拆除,在原址上建设锦沧文华大酒店。其中“锦”是指锦江饭店,“沧”是指沧洲饭店,“文华”则是指新加坡文华酒店。酒店造型独特,从空中俯瞰呈120度夹角,如同打开怀抱,广纳八方来客。三家著名酒店联手,使得锦沧文华大酒店一度成为城市的生活风尚地标。

数十年过去,南京西路集高端商品消费、顶级服务消费与丰富人文休闲于一体,已经成为上海乃至中国最为耀眼的商务商业重地和高端消费核心区。

不过,目前南京西路商业格局北重南轻,从锦沧文华广场到环贸广场之间的大片区域高端精品商场处于空白,而且高端酒店数量可观,静安香格里拉酒店、璞丽酒店、静安瑞吉酒店、丽思卡尔顿酒店加上改造中的原四季酒店一字排开,竞争激烈。基于此,宝华集团在2012年底接手后,决定将其改造为“高端办公+高端精致购物中心”的复合型商业体,重塑南京西路高端精致的商业格局。

历经十年磨砺,仅前期做方案就花了四年的时间,设计稿反复修改,宝华力图在保留其基本的建筑元素的同时,提升它在城市空间里面的价值。锦沧文华广场于今年8月再度全新亮相,秉承“城市更新、功能提升、文化传承、灵感生活”的理念,汇聚国际先锋奢侈品牌与本土新锐力量,为沪上消费者带来非凡购物体验。

赋予全新价值,打造消费地标

宝华在这座城市筑下最美丽的风景,也给这个市场留下最深刻的印记。新宝华资产(集团)管理有限公司总裁杨健曾表示,城市更新不是新瓶装旧酒,最主要还是它的内在的空间,怎么样去把它赋予更好的价值。

就如同颛桥紫薇花园,宝华通过历史的调研,执笔颛桥老街的改造,将4栋区级保护建筑平移到幼儿园边上,使其重新焕新。

同样,通过十年磨一剑的匠心改造,使得锦沧文华广场功能全面升级。改造后的项目,由一栋21层的塔楼和一座4层的裙房商业组成,总面积为5.5万平方米,总高度125米。高端商业部分,总面积为2万平方米,涵盖B1~4F,定位为精致高端购物中心。5.6米至6.6米的层高,也提供了足够奢华的空间感。而塔楼的办公楼部分,将原主楼3.2米建筑层高改建为4.5米建筑层高,楼层也由29层降至21层。虽然损失了可租售面积,但也因此拥有全上海最高的办公净空间,为各种入驻的国际性跨国企业提供最优质的办公空间及服务。高层更采用双层中空LOW-E玻璃幕墙配合低区独特石材装饰立面,保证最大限度的无遮挡视野,工作放松之余可以俯瞰南京西路CBD的奢华绚烂的美景。

此外,项目的地下空间也往下扩建了3层。利用先进技术改造的地下空间,无论是材料的选用还是细节的设计,都讲究精致与安全。大理石立柱、不锈钢的挡车器和减速带、悬空格栅的吊顶、静音环氧的防滑地面等等,无不体现了大气与奢华。

“双碳”战略之下,城市更新向着更为环保、绿色的方向发展,企业也随之紧跟国际趋势,积极推进新材料新技术,锦沧文华广场严格执行LEED CS金级和绿色二星建筑设计双认证标准,带给消费者绿色、低碳、健康、环保的消费体验;同时采用数字化科技实现楼宇数字化全覆盖于高端甲级写字楼和精致超高端购物中心。

在外观上,南京西路沿街OTB四大旗舰店矩阵化品牌外立面,与对面的LV、卡地亚等奢侈大牌遥相呼应。另一侧的立面线条及规格又与毗邻的上海展览中心气质吻合,呼应历史文化。

目前,锦沧文华广场已经吸引了众多国际奢品、奢潮零售品牌的首店、旗舰店入驻。据悉,锦沧文华广场将于9月30日-11月27日,举办试营业以来的首场线下主题活动“BRAVO!JC”,并将联合商场租户举办各类丰富多样的互动活动,为市民带来多元的消费体验。

见证了上海百年商业发展史的锦沧文华广场,是上海城市更新的又一经典案例,亦将以“新灵感风尚地标”的定位助力南京西路商圈展现“上海购物”、“上海文化”的独特魅力。

深耕房企多年的宝华总能读懂土地需求、准确把握变化趋势。秉承“不做产品做作品,不跟潮流引潮流”的企业理念,宝华不仅仅焕新一个个居所,更是通过焕新地标,成为城市更新的实践者,也为提升区域能级等多个方面为城市做出更多贡献。

    责任编辑:黄莉
    校对:栾梦