山东物业管理第一股：鲁商服务今日在港鸣锣上市

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7月8日，鲁商服务（2376.HK）香港上市仪式在山东大厦举行，这是山东首家上市的物业管理公司，是省国资委旗下唯一的物管上市平台。

鲁商服务于6月27日至6月30日招股，拟全球发售3334万股股份，其中香港发售股份333.4万股，国际发售股份3000.6万股，另有15%超额配股权。

鲁商服务是鲁商集团旗下权属企业，以物业管理和物业服务为主业的企业，为近8万户家庭和企业提供高质量服务，资料显示，自2006年成立以来，经过近16年的发展，鲁商服务的业务范围已覆盖山东省内几乎所有地级市以及北京和哈尔滨，被评为“2021物业管理行业多元化运营优秀企业”及“2021物业服务专业化运营领先品牌企业”。

公司此次拟计划将募集而来的60%资金用于通过战略合作、收购及投资以扩大业务规模及多元化物业组合，而剩余40%的资金则用于提升自身多元化社区增值服务，强化自身数字化服务能力，以及一般营运资金用途，进而全面提升自身盈利能力及核心竞争力。

据悉，多元化物业组合也是鲁商服务在行业内的主要优势之一。业务模式上，物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服务为鲁商服务的三条主要业务线，构成公司的多元化服务及物业组合。三大业务板块彼此互为支撑，通过先进的技术解决方案和标准化的管理系统，不断提升运营效率、改善客户体验，并以优质服务建立强大品牌形象，为鲁商服务提供了多重收入来源。

截至2021年12月31日，鲁商服务已签约管理82个物业，已签约总建筑面积超过2620万平方米，覆盖中国的12个城市，以及在管82个物业，在管总建筑面积约2290万平方米，其中75个已签约物业（已签约建筑面积2390万平方米）及75个在管物业（在管总建筑面积约2030万平方米）位于山东省，服务约8万户家庭和企业客户。

近年来，为利用资本市场助推国有企业做强做优做大，省国资委筛选了一批优质企业作为上市后备资源。随着鲁商服务的成功上市，省属控股上市公司达到48家，发行股票54只。

来源：大众报业·大众日报客户端

原标题：《山东物业管理第一股：鲁商服务今日在港鸣锣上市》

本期编辑：孙欣佳