东京首都圈房价暴涨,均价超泡沫经济时代
2022-04-19 08:03
未知
原创 当番小编 亚通消息
日本东京首都圈的公寓楼的销售价格已经超过了上世纪80年代的泡沫经济时代,创下了迄今为止最高的记录。
日本不动产经济研究所于4月18日发表的2021年首都圈新建公寓楼的价格,平均比2020年度上升了6.1%,达到6360万日元(约319万元人民币),超过了泡沫经济时期(1990年)的最高价格6214万日元(约312万元人民币)。
而今年3月的东京首都圈的新建公寓楼平均价格已经上升到6518万日元(约327万元人民币)。
东京首都圈包括东京都、横滨市所在的神奈川县、千叶县、埼玉县。这“一都三县”的公寓楼价格,一直是全日本最高的价格。
另外,东京都23区(市区)在今年3月的新建公寓楼价格,也创下了历年来的最高价。一套房(2室内一厅)的平均价格为8449万日元(约424万元人民币),比1991年泡沫经济时期的最高价8000万日元(约402万元人民币),高出了400多万日元。
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东京市中心的高级公寓楼,基本上已经是“亿日元”房。
日本不动产经济研究所表示,在最近3年间,东京市中心的高级公寓楼价格普遍上升了20-30%。
对于新建公寓楼价格上升的原因,该研究所分析称,首先是因为东京首都圈的土地价格出现了上升。其次是建筑材料的价格出现了高涨,尤其是钢材的价格上涨了约40%。其三是日本人“回归都心”的意愿越来越强,东京市中心的公寓楼出现了热销。第四是日本银行实施金融缓和政策,房贷的年利息一般可低至0.5%,甚至0.4%,使得人们的购房欲望上升。
东京一些房地产人士认为,目前东京首都圈出现的房价暴涨的趋势,是日本新一轮房地产泡沫的开始。
原标题:《东京首都圈房价暴涨,均价超泡沫经济时代》
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