东京首都圈房价暴涨，均价超泡沫经济时代

原创 当番小编 亚通消息

日本东京首都圈的公寓楼的销售价格已经超过了上世纪80年代的泡沫经济时代，创下了迄今为止最高的记录。

日本不动产经济研究所于4月18日发表的2021年首都圈新建公寓楼的价格，平均比2020年度上升了6.1%，达到6360万日元（约319万元人民币），超过了泡沫经济时期（1990年）的最高价格6214万日元（约312万元人民币）。

而今年3月的东京首都圈的新建公寓楼平均价格已经上升到6518万日元（约327万元人民币）。

东京首都圈包括东京都、横滨市所在的神奈川县、千叶县、埼玉县。这“一都三县”的公寓楼价格，一直是全日本最高的价格。

另外，东京都23区（市区）在今年3月的新建公寓楼价格，也创下了历年来的最高价。一套房（2室内一厅）的平均价格为8449万日元（约424万元人民币），比1991年泡沫经济时期的最高价8000万日元（约402万元人民币），高出了400多万日元。

东京市中心的高级公寓楼，基本上已经是“亿日元”房。

日本不动产经济研究所表示，在最近3年间，东京市中心的高级公寓楼价格普遍上升了20-30%。

对于新建公寓楼价格上升的原因，该研究所分析称，首先是因为东京首都圈的土地价格出现了上升。其次是建筑材料的价格出现了高涨，尤其是钢材的价格上涨了约40%。其三是日本人“回归都心”的意愿越来越强，东京市中心的公寓楼出现了热销。第四是日本银行实施金融缓和政策，房贷的年利息一般可低至0.5%，甚至0.4%，使得人们的购房欲望上升。

东京一些房地产人士认为，目前东京首都圈出现的房价暴涨的趋势，是日本新一轮房地产泡沫的开始。

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