化解房产“登记难” 解决百姓“心头忧”

小小房产证，牵动万家心。长期以来，因为各种原因，各地在不动产登记方面留下了不少历史遗留问题，导致业主无法办理不动产权证书。对此，敦煌市从去年下半年以来，积极摸排，通过化解、整治、疏通，着力化解城镇住宅历史遗留“登记难”问题，让办证实现了“加速度”。

对购房者而言，最幸福的时刻莫过于拿到新家的钥匙。但购房后无法登记办证，确实让购房者美中不足，也难免忧心忡忡。宋彦成是敦煌市合顺苑小区的老住户，但是由于居住的楼院存在历史遗留问题，他家的房子产权证迟迟办不了。就这样，一纸房屋产权证便成为宋彦成的心头大事。去年下半年，敦煌市着力化解“登记难”问题，宋彦成成了小区第一位办理房产证的人。 宋彦成说：“当时房子费用交完以后，就想着办证。当时问管理人员，不能办理的主要原因是合顺苑小区的消防检查和安全检查没有通过。最后通过了以后，相关部门及时通知我们办证。在办证的过程中，开发商出资料非常迅速，当天就把所有资料拿到手了，到市民中心也是当天就办上了，效率非常高。办上证也就安心了，我现在觉得这里住得非常舒心。” 不动产登记涉及千家万户，事关群众切身利益。实际上，房产办证遗留问题都是比较棘手的问题。或由于手续资料不全，或由于资金不到位等各种原因，造成了部分小区住户无法进行不动产登记，给居民房产办证带来了极大不便。为了彻底解决好群众的“急难愁盼”问题，从中央到地方各级政府多方发力，多措并举，从根本上化解国有土地上已售城镇住宅“登记难”“办证难”问题。敦煌市自去年下半年开始，积极响应国家省市相关工作精神，将不动产登记历史遗留问题处置工作确定为重大民生事项，列入重要议事日程，着力进行化解。相关部门广泛调研，按照一个问题一套方案的要求，确定专人逐一、逐项推进，做到“成熟一个 化解一个 销号一个”，有效化解群众“急难愁盼”问题，真正让百姓安居乐业。 敦煌市不动产登记事务中心主任杨新鹏说：“从去年八月份以来，我们会同住建、税务、法院等相关部门，摸排清理了全市小区办证难的遗留问题。摸排以后，我们按照‘证缴分离 证罚分离 平行办理’的原则，针对这些住宅，采取一小区一方案一措施的这种方式，集中把住宅小区的问题逐一化解。” 敦煌市住房保障和房地产服务中心干部马朝黎说：“从去年下半年解决‘办证难’问题以来，我们配合自然资源局、住建局、质检站等相关部门，督促开发企业办理了商品房项目的规划验收最终验收备案、物业验收备案、商品房预售转现售备案业务，为购房人办理不动产登记奠定了基础。” 记者了解到，在破解“办证难”问题过程中，敦煌市相关部门依据政策对各小区历史遗留问题抽丝剥茧，督促配合开发商完善手续。同时，加强对不动产证办证各个环节的监督，及时发现问题、化解矛盾。开发商也积极配合，为办理不动产登记的市民群众及时提供相关材料，动员小区业主积极办理不动产权证书。 敦煌市沙州房地产开发有限责任公司工作人员关金鑫说：“目前，我们公司提供的有初始登记证明、房屋的全额发票、不动产转让申请表等需要办理不动产登记的资料。业主们办证的积极性还是挺高的，好多人都是第一时间过来咨询，我们会配合住户去办理不动产登记证。” 在敦煌市聚福苑小区，办理不动产登记成为最近业主们关注的热点。吴建奎和潘勇勇两位住户是这个楼院最早的住户，因为种种原因，他们一直没有办理不动产权证。最近，随着全市化解国有土地上已售城镇住宅历史遗留“登记难”问题工作的推进，他们很快收集齐了相关资料，两家都准备尽快办理房屋的不动产权证。 吴建奎说：“我的房子是2017年5月份买的，现在办理房产证的相关手续都齐全了，正式发票还有维修基金的票都办好了，准备最近去办理房产证。” 潘勇勇说：“准备有空了就赶紧过去办证，现在大家都在办理房产证，有了证就是自己的不动产了，肯定好。” 据了解，去年下半年以来，敦煌市重点对摸排的55个项目27322套住房的历史遗留问题进行全力攻坚化解。目前，已经对27322套住宅办证的历史遗留问题全部进行了化解，登记发证已达到15000余套，剩余的正在登记办证中。 马朝黎说：“去年以来，我们共办理商品房预售转现售31个小区，办理预售转现售以后，购房人可以和开发企业签订商品房现售合同，办理不动产登记手续，这样就解决了购房人‘办证难’的问题。” “为了方便群众办证，我们在敦煌市民中心开辟了办理不动产权证的绿色通道。同时，我们对已经解决问题的小区住户进行了广泛的宣传动员，并会同税务部门、房管部门理顺了相关办理流程。目前，润梓苑住宅小区、江南小镇、聚福苑、合顺苑等住宅小区已经完全具备给购房群众办证的条件，欢迎广大购房群众到敦煌市民中心A区办理不动产登记。”杨新鹏介绍说。 办好房产证，是百姓“安居”的重要一步，拿到不动产权证书，购房者才会吃下“定心丸”。敦煌市通过化解房屋住宅的“登记难”，解决了百姓群众的“心头忧”，老百姓们拍手叫好。在这里，我们也提醒广大的市民群众，要提高产权意识，及时关注近期办理不动产权登记的相关信息，积极主动办理不动产权登记，维护自己的合法权益。

原标题：《化解房产“登记难” 解决百姓“心头忧”》

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