南城都汇43套“跑道房”1.7万入市，比同小区二手房低1万

以下文章来源于成都商报房产发布 ，作者陈齐美

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传言许久的“南城都汇即将取证”，终于在昨天被证实！但与许多人的预期大相径庭的是，本批次卖的，是南城都汇6期剩余最后一栋——12号楼的43套房源。

# 1

6期楼王入市，户型有点奇葩

今年5月28日，南城都汇8期山河玖璋取得预售证，推出372套清水房源，清水单价15527元/㎡。与之不同的是，昨天取证的是南城都汇6期的“楼王”，12号楼43套房源，面积为144㎡-217㎡，均价17378元/㎡，并且是现房销售。这是继2016年之后，南城都汇6期时隔5年的再度入市。

从户型来看，这一面积段更适合居住，但狭长的户型布局，实际的空间感并不算好，2t2户布局，客餐厅是开间4.75米的竖厅，设计了3.5室，过道狭长，被部分网友誉为“跑道房”。

从价格来看，1.7万左右的清水单价，总价250万左右，比项目前期的二手房单价低出不少——发哥在贝壳APP上看到，目前南城都汇前期二手房挂牌单价在2.6万-3.2万/㎡不等，从性价比来看，价格依旧很香。

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# 2

地段香，周边各项资源密集

南城都汇，昔日的南三环一霸。围绕着金融城-市一医院一带，几乎有一半都是南城都汇的项目，也正是在这里，聚集着城南丰富的生活配套：项目位于高新区金融城板块，在地铁5号线石羊立交站、市一医院站，以及地铁1号线高新站之间。

这里除了地铁线路密集外，商业包括了仁和新城购物中心、悠方、九方、新街里等，还有成都市第一医院作为医疗配套，地块旁边就是成都七中初中（锦城校区），各项资源完备。更值得一提的是，在今年最新的学校划片中，这一项目的学区划在了高新五区，这也是高新区目前关注度最高的学区板块。

# 3

仅43套房源，谁能买到？

从价格、地段来看，这批次的南城都汇无疑很香，但摆在眼前的现实是，仅43套房源，谁能买到？

我们盘点了一下去年底以来入市的高新南网红盘报名情况，如果按照43套房源3倍熔断来算，最终将有129户进入摇号池。

万科公园五号上批次房源，有6户棚改家庭最终参与摇号，而无房129号，则是社保时长达到41个月的刚一资格；价格较高的公园五号或许可参考性并不强，对比今年5月取证的南城都汇8期山河玖璋或许更具参考性：最终，山河玖璋有22户棚改家庭参与摇号，无房的129号最终熔断在社保时长达到133个月的无房家庭。

由此看来，社保十年之久的高新区刚需，或许这批次有机会。

不过，本批次没有太大希望的购房者也无需太着急，从往年的情况来看，年底的红盘集中入市是常态。准备好，后期还有一大波红盘在路上！

来源：成都商报房产发布

原标题：《南城都汇43套“跑道房”1.7万入市，比同小区二手房低1万》

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