青岛通报房企违规行为：多家企业逃避预售资金监管

11月29日，青岛市住房和城乡建设局发布《关于青岛铸成置业有限公司等企业违规行为处理情况的通报》（简称《通报》）。通报显示，青岛铸成置业有限公司等9家企业存在违规行为，对此，青岛市住建局决定对9家房企给予通报，责令限期整改，并对违规行为记入信用档案，纳入重点监管。

青岛市住建局指出，近期，市住建局在全市范围内开展了房地产市场秩序规范整治行动，结合市民投诉反映强烈集中问题，重点对在售商品房项目的销售、商品房预售资金入账、各类证件信息公示情况、购房合同网签情况及疫情防控措施落实情况进行了监督检查。

其中，通过阶段性检查，发现多家房企存在逃避预售资金监管等问题。

通报显示，青岛嘉凯城房地产开发有限公司开发的融创·观湖项目、青岛世华茂悦企业管理有限公司开发的中梁拾光映象项目、青岛海骏置业有限公司开发的远洋万和城项目，均存在未使用预售资金监管账户收取部分购房人的购房款，逃避预售资金监管的情况。

工商信息显示，青岛嘉凯城房地产开发有限公司系融创旗下公司，由融创（青岛）置业有限公司持股73.93%；青岛世华茂悦企业管理有限公司系中梁地产旗下公司，由青岛文梁房地产开发有限公司持股71.35%；青岛海骏置业有限公司系远洋地产和达得控股旗下公司。

对于上述房企存在的问题，青岛市住建局责令上述企业限期整改，记入信用档案。

此外，青岛市住建局还通报了，青岛铸成置业有限公司开发的大都汇·玺元项目以及中巍(青岛)房地产开发有限公司开发的中巍双子星城项目，存在未取得《商品房预售许可证》违规收取定金、首付款，对外销售房屋的情况。对此，青岛市住建局责令前述企业限期整改并处以3万元的行政处罚，记入信用档案。

青岛中交城投置业有限公司开发的中交海洋科技城项目则存在未取得《商品房预售许可证》前以锁定客户资金的方式进行销售活动的情况，对此，青岛市住建局要求其责令限期整改，记入信用档案。

青岛鲁商锦绣置业有限公司开发的八大湖小区改造项目一期项目，存在售楼处现场未按要求进行信息公开、公示的情况，青岛住建局要求其责令限期整改，记入信用档案。

《通报》还提到，青岛利盛置业有限公司开发的保利天珺项目以及青岛广臻置业有限公司开发的保利时代项目，均存在取得《商品房预售许可证》后未及时办理入网认证手续的问题，青岛市住建局对其责令限期整改，记入信用档案。

青岛市住建局表示，为严格贯彻执行房地产市场调控政策，净化市场环境，保护消费者的合法权益，青岛市住建局决定对青岛铸成置业有限公司等9家企业的违规行为，给予通报，责令限期整改，并对违规行为记入信用档案，纳入重点监管。对涉嫌违反其他部门监管规定的，向有关部门移交。下一步，各房地产开发企业要以通报中的违法违规行为为戒、举一反三，积极开展自查自纠，进一步规范销售经营行为，促进青岛市房地产市场平稳健康发展。各区市住房城乡建设主管部门将继续加大房地产市场秩序规范整治力度，严格落实房地产市场调控政策。