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【社论】稳住房租,让青年人“住有所居”
2021-11-24 17:01  来源:澎湃新闻
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据统计,大城市有70%的新市民和青年人是靠租房来解决住的问题,但是,他们也面临房租上涨过快、房东随时赶人、长租房爆雷、“甲醛房害人”等困扰。近期,上海、北京一南一北两城都在租房政策上有了大动作。
11月23日,上海市政府举行新闻发布会,副市长汤志平介绍了《关于加快发展本市保障性租赁住房的实施意见》。新规明确,从严控制保障性租赁住房租金涨幅,年涨幅最高不得超过5%。同时还规定,面向社会供应的保障性租赁住房,租金应在同地段同品质市场租金的九折以下。
11月24日,北京市人大常委会审议《北京市住房租赁条例(草案)》,其中拟规定,遇有突发事件或者可能引发住房租赁市场系统性风险的紧急情况,政府发布住房租赁特殊管控措施的,租赁当事人应当遵照执行;租赁企业向承租人收取的押金一般不得超过一个月,并通过第三方专用账户托管。为了规范“二房东”,北京拟规定,个人转租住房超过规定数量的,应当设立住房租赁企业。
从上海保障性租赁住房租金年涨幅不超过5%,到北京明确可以“干预租房价格”,释放出了强烈信号,地方政府将以有形之手纠正租房市场之偏,为租赁市场提供稳定的预期。
就北京的新规来说,虽然不是说房租将由政府规定,但是还是明确授权政府针对突发事件等情况时干预租房价格,这给不确定的房租价格加上了稳定器,向市场释放了政府干预的明确信号,也是向利益相关方做了提醒:房屋租赁事关民生,不允许通过捂盘、控盘,利用开学季、找工作季等市场节点兴风作浪,哄抬价格。
青年人有希望,城市才有未来,而当下大城市青年最迫切的希望就是“住有所居”,房子不一定是自己所有的,但是,租房应该是稳定的,有家的感觉,安居才能乐业。今年9月,在国新办举行的“努力实现全体人民住有所居”新闻发布会上,青年人的居住问题成了热点。
相对于发达国家稳定的房屋租赁机制,我国在这方面还有不少短板,特别是之前政策倾向于激励购房,如今要向“租购同权”“住有所居”方向做出积极调整,这才能从源头上解决“房住不炒”的问题。此外,之前租房市场不够规范,留下了不少“二房东”“群租房”“长租贷”等积弊,严重影响市民对租房的信任感,这需要公共服务及时跟进,化解风险,通过租赁市场的透明、阳光化,让租借双方都得到可靠的权利保障。
让新市民、青年人住得起、住得好,关乎城市的竞争力和活力,这也是他们应该享有的权利,这既需要城市在增量上做文章,加速保障性租赁住房供给,也要在存量上稳预期,稳定房租,让租房生活更有保障。

责任编辑:沈彬   图片编辑:胡梦埼

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