疫情中的几件小事：他为啥获日本房东三千万赔款？
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疫情马上两年了，随着日本疫情逐渐平息，很多人的日子逐步走向正常。
我所在的福冈县，疫情最严重时，每天测出逾千人感染，彼时，政府能做的，仅仅是加快接种疫苗速度，然后就是呼吁居民自肃(自我克制少出门)，尽量在家办公等。
这期间，日本政府对于受疫情较大的行业，补助力度还可以。听开餐馆的朋友说，她的店从疫情开始至今，累计获补助达1500万日元，约90万人民币不到，足以弥补她的损失。
和国内有所不同的是，对所有的补助，朋友不需要跑各部门申请，她的税理士就会根据政策，第一时间网上申请，没几天就到账了。
补助最高每天6万日元，约3000人民币不到，朋友要做的，就是响应政府号召，提前两小时，每天8点闭店。
对于朋友的两人小店来说，补助力度不小，也大大减轻了她的压力。
现在，每天感染人数降到个位数，除了进店坐车要戴口罩外，似乎跟疫情前已经没什么不同了。
部分图片来自朋友圈，在此表示感谢。
疫情中，中国自然是最安全的，日本其实也差不多，即便每天两万人感染时，也没觉得生活有啥不便。
但是，我和身边朋友经历的几件小事，似乎又表明，日本和中国，看似相似，其实还是有很大的不同。
刘总被房东要求提前退房记
刘总是我认识的朋友中，毅力最强的。
他用了一年多时间，把体重从80多公斤降到60公斤，靠两个办法:每天步行一万多米，还有不吃主食。
90年代初，中医药大学毕业的他，因为机缘来到日本。
几年后，他学以致用，利用专业知识，开了一家按摩店，他是老板兼首席员工，同时招了几名店员培训后上岗。
行家一出手，就知道有没有。
此后，他以每两年开一家新店的速度，最多时开了六家店。
中医药大学毕业生的店，还是很受日本人肯定的。
店堂里挂着他的毕业证、学位证，一些日本人慕名而来，情愿加钱请他亲自按摩。
前几天陪朋友看病，一个很有名的诊所，院长在北京中医药大学读的博士，墙上醒目地挂着博士学位证。听朋友说，在这里看病，要提前两周预约。
一次接到电话，一名顾客指名要求刘总上门按摩，给的价钱是店堂标价的三倍以上，交通费另算。
当时还是小刘的他去了。
顾客的家是一处深宅大院，门口有人穿黑西装侍立，有些暴发户的气势。
进门后，见到正主，他突然想起，这不是看电视新闻学日语时，看到过的黑社会老大吗？
他不禁冷汗流出，又惊又怕，还担心按完后，黑社会不满意不给钱不说，恐怕还会有皮肉之苦。
担心是多余的。
黑老大全程几乎和他没交流，结束时只说了一句，到底是中国的手艺啊。
他拿到了比预期更多的价钱。
他明白了，这里的黑社会，不太欺负普通人。
疫情爆发后，老刘的按摩店生意受影响很大。
好在，几年前他因身体原因，已经陆续关店并辞退工作人员，只保留了天神这一家店。
这家店在天神地铁站外一栋五层大楼的顶楼，100多平方米。已经开了五年多，生意不错。
平时，由跟了他近20年的日本员工对应，老刘以锻炼身体和投资为主业，他想，就算生意差，也能撑三五年吧。
山重水复疑无路，柳暗花明又一村。
这天，老刘突然接到日本房东的电话，说有事跟他商量。
到了约定的时间，几年没见的房东来了，开门见山地说，疫情严重，对你的生意影响很大吧。这里房租又很贵，你有什么想法。
老刘说，希望房东降点房租，他要拼命撑过去。
见老刘如此表示，房东说，如果老刘不想干了，可以随时中止租房合同，房东会有所减免，还会给一些补偿。
见房东如此，老刘觉得有问题。
他说，只需要房东降一部分房租，即便没生意，他也要撑下去。这是他来福冈20多年，最后一家店了，疫情前生意那么火爆。
房东楞了一下，最后说，我需要你提前退房。他说，一家大型房产公司看上了这栋楼，要求房东和客户中止合同，然后拆掉盖高楼。
房东说，希望你配合，一切都好说。
既然这样，那就是讨价还价了。
经过两三个星期的来回拉锯，房东最后答应，补偿刘总3000万元。中国老板老刘，将不得不忍痛关掉他的最后一家店。
3000万，比刘总之前几年付的房租总和还要多不少。
以一己之力，老刘狠狠地报了中日马关条约赔款2亿两的国仇。
后来知道，房东卖楼，获得的是数亿的大价钱，而楼里的其他商家，因为生意不景气，本来就要退租，房东不扣钱已经让他们大喜过望了。所以房东只用了几千万，搞定了所有客户。
到了约定的日期，老刘的账户准时收到房东的打款。
老刘用其中一部分，补偿了几名员工。
金额比日本人想象中的还要多，分手时，几名男人都流下眼泪。
老刘对日本股票市场很有研究，这几年的收益，其实远超开店。
从此，老刘无事一身轻，专门在股市里翱翔，这一两年的收益说出来吓死人。
老刘为什么能获得补偿，是因为日本法律保护租客，只要房客没有欠房租，房东没有权力赶走他。租约一般每两年一次，合同自动延长，直到房客不愿意租为止。
就是房客有拖欠行为，要强行解约，也要通过法院起诉，非常麻烦。
强行驱赶？那就等着吃官司赔款吧。
对老刘这种一直履约的房客，房东只有赔钱补偿一个办法。
现在，如果你在西公园或大濠公园，看到一个健步如飞的中年人，而且说南方普通话，那很可能就是老刘。
老李的买车经历
老李是做IT工作的，在日本算高收入。
住在福冈百道地区的他，上班骑车或步行，很方便。
周末时，他喜欢租车带上全家，游遍福冈周边的山川河流。
老李的儿子也很厉害，在国内时就是小学霸，来到日本，很快成绩就遥遥领先。
初中毕业时，儿子考上了久留米附设高中。
这是福冈排名第一的高中，全日本都有名，恐怕比上海的华师大二附中还有优势。
但是学校在福冈市南边几十公里的久留米郊区，全家商量后一咬牙，决定把百道的房子租出去，全家搬到久留米。
这样孩子上学步行就可以，老李以后开车或电车上下班，每天早起晚归各一小时。
福祸相依。
争气的儿子，给老李带来的首先是每天路上开车或坐电车奔波两小时。
估计也只有中国家长肯为孩子这么干。
房子解决后，老李开始看二手车。
经朋友介绍，说一个日本老人买了新车，原来的旧车愿意便宜卖。
老李联系试驾后感觉不错，这是一辆开了12万公里的凌志，双方45万日元成交。
不到他半个月工资钱。
家门口的二手车店，这是两年来卖得最贵的一辆车，开了几千公里，650万日元，一周成交。其他阿尔法和宝马凌志，根据新旧多的400万，少的几十万，最便宜一辆小K车5万日元。
交车那天，日本老人告诉老李，前一天，他把车开去修理厂，换了四个新轮胎，并做了全车保养。
老李有点疑惑，说，那么我来付换新轮胎的钱吧。
老人忙说，不用不用。你买了我的车，已经帮了大忙。他说，之前，他曾把自己很一直爱护的这辆车送去二手车店，希望能多少卖点钱，但店家都只肯免费回收，不愿出钱。
而且，他的新车已经买回家，旧车不处理掉，要付两辆车的停车费，也是不小的负担。
老人最后说，换了几个新车胎，是他表示感谢。
朋友们好，我是紫山，生活在福冈的中国人，我的公众号:生活在东瀛，专门记录我自己和家人朋友的亲身经历。喜欢的朋友，谢谢您关注转发并点击在看，也可以加我的微信，谈讨关于日本的一切。我之前的文章，也有一些防骗防忽悠宝典，可以让您少上当。不喜欢的朋友，请随意取关。下一篇，将介绍东北美女0成本买房记，敬请阅读。
原标题：《疫情中的几件小事:他为啥获日本房东三千万赔款？》