福州公开出让43幅地块！四城区21幅住宅用地！
今天
福州市自然资源和规划局发出公告
公开出让
43幅国有建设用地使用权
其中四城区占30幅地块
长乐有9幅地块
马尾有4幅地块
拍卖定于12月1日上午举行
鼓楼出让3幅地块
宗地2021-70号
鼓楼区白马路东侧，白马路原省广电大楼及周边旧改地块，面积14818平方米（合22.23亩），用途为住宅用地、商业用地，起始价39800万元。宗地2021-70号商品住宅销售指导均价为39500元/平方米；须配建安置型商品房3.6万平方米，销售均价为20090元/平方米，由福州市人民政府指定单位回购，该项目由鼓楼区人民政府实施监管。
宗地2021-78号
鼓楼区福马路南侧、六一中路西侧，面积2685平方米（合4.03亩），用途为商业商务用地，起始价6800万元。宗地2021-78号建设不计容地下商业建筑面积1100平方米，由福州地铁置业有限公司按照3000元/平方米回购；建设办公建筑面积4035平方米，由鼓楼区人民政府按照16146元/平方米回购；商业、办公建筑每一分割单元建筑面积不得小于300平方米，底层商铺不受此限制。
宗地2021-84号
鼓楼区东坑巷西侧、五凤体育公园出让地块，面积8558平方米（合12.84亩），用途为体育用地，起始价3200万元。台江区出让6幅地块
宗地2021-60号
台江区望龙路北侧，中央商务区B-12地块，面积21332平方米（合32亩），用途为住宅用地、商业用地，起始价120000万元。宗地2021-60号商品住宅销售指导均价为42000元/平方米。
宗地2021-66号
台江区锦标路北侧，原江墘下旧改地块，面积10259平方米（合15.39亩），用途为住宅用地、商业用地，起始价32100万元。宗地2021-66号商品住宅销售指导均价为35000元/平方米。
宗地2021-67号
台江区长乐路东侧、排尾路北侧，排尾红星周边旧改地块三，面积5777平方米（合8.67亩），用途为住宅用地、商业用地，起始价27100万元。宗地2021-67号商品住宅销售指导均价为34000元/平方米。
宗地2021-69号
台江区宁化路以东、白马路西侧，浦西村危旧房出让地块，面积15022平方米（合22.53亩），用途为住宅用地、商业用地，起始价43800万元。宗地2021-69号商品住宅销售指导均价为35000元/平方米；须配建安置型商品房2.98万平方米，销售均价为19000元/平方米，由福州市土地发展中心回购。
宗地2021-71号
台江区宁化路东侧、宁化支路北侧，灯泡厂出让地块，面积14238平方米（合21.36亩），用途为住宅用地，起始价27200万元。宗地2021-71号须全部建设安置型商品房，销售均价为19000元/平方米，由福州市土地发展中心回购，该项目由台江区人民政府实施监管；建设的居家养老服务照料中心建筑面积2000平方米，由台江区指定单位按照7136元/平方米回购。
宗地2021-79号
台江区台江路北侧、五一南路东侧，瀛洲河周边旧改地块三，面积4744平方米（合7.12亩），用途为商务办公用地，起始价7900万元。宗地2021- 79号每一分割单元建筑面积不得小于300平方米。
仓山区出让7幅地块
宗地2021-55号
位于仓山区南二环北侧、则徐大道西侧 ,白湖北园周边旧改片区二，选址面积86850平方米（合130.28亩），其中出让面积86078平方米（合129.12亩），用途为住宅用地、商服（商业、商务）用地，起始价284200万元。宗地2021-55号商品住宅销售指导均价为30000元/平方米；建设商贸楼（商业）建筑面积2500平方米，集中布局在地块B，由市土地发展中心按照5997元/平方米回购；回购商贸楼配套地下车位的，回购价格按照经评估的市场评估价下浮10%确定。
宗地2021-56号
仓山区二环路以北、则徐大道以南，白湖北园周边旧改片区一，选址面积79757平方米（合119.64亩），其中出让面积76417平方米（合114.63亩），用途为住宅用地、商业用地，起始价268700万元。宗地2021-56号商品住宅销售指导均价为30000元/平方米。
宗地2021-57号
仓山区建新南路以北、台屿河西侧，霞镜新城东南侧出让地块，面积56232平方米（合84.35亩），住宅用地、商服（商业、商务）用地，起始价223900万元。宗地2021-57号商品住宅销售指导均价为32000元/平方米；建设商贸楼建筑面积20000平方米及配套停车位120个，由市土地发展中心回购，商贸楼回购单价按照6258元/平方米确定；停车位回购价格按照经评估的市场评估价下浮10%确定；回购部分商业商务起始楼面地价2160元/平方米，可售商业商务起始楼面地价8000元/平方米。
宗地2021-61号
仓山区建新南路与横屿路交叉口西南角，奥体中心西侧规划地块，面积21512平方米（合32.27亩），用途为住宅用地、商业用地、幼儿园用地，起始价62600万元。宗地2021-61号商品住宅销售指导均价为32000元/平方米。
宗地2021-62号
仓山区三环路南侧、尚保路东侧，帝封江出让地块六，面积16921平方米（合25.38亩），用途为住宅用地、商业用地，起始价 49000万元。宗地2021-62号商品住宅销售指导均价为26500元/平方米。
宗地2021-64号
仓山区金林路南侧、金塘支路西侧，市福利中心东侧出让地，面积14263平方米（合21.39亩），用途为住宅用地、商业用地， 起始价33000万元。宗地2021-64号商品住宅销售指导均价为27000元/平方米。
宗地2021-76号
仓山区南二环以北、则徐大道以南，白湖北园周边旧改片区五，面积58130平方米（合87.19亩），用途为商业用地，起始价71200万元。宗地2021-76号由竞得人全部自持经营，不得分割转让。
晋安区出让14幅地块
宗地2021-58号
晋安区连江路东侧、福马路南侧，连潘旧改项目出让地一，面积27750平方米（合41.63亩），用途为住宅用地，起始价159700万元。
宗地2021-58号商品住宅销售指导均价为35000元/平方米。
宗地2021-59号
晋安区连江路东侧、福马路南侧，连潘旧改项目出让地A04地块，面积25147平方米（合37.72亩），用途为住宅用地，起始价144700万元。宗地2021-59号商品住宅销售指导均价为35000元/平方米。
宗地2021-63号
晋安区连江北路东侧、福马路北侧，选址面积16880平方米（合25.32亩），其中出让面积15842平方米（合23.8亩），用途为住宅用地、幼儿园用地，起始价48200万元。宗地2021-63号商品住宅销售指导均价为35000元/平方米。
宗地2021-65号
晋安区凤坂河北侧、岳峰北路西侧，塔头七期出让地块一，面积8824平方米（合13.23亩），用途为住宅用地、商业用地，起始价30800万元。宗地2021-65号商品住宅销售指导均价为35000元/平方米；配建的地下人防设施1005平方米，无偿移交给晋安区人防部门。
宗地2021-68号
晋安区连江路东侧、福马路南侧，连潘旧改项目出让地A05地块，面积26886平方米（合40.33亩），用途为住宅用地、商业用地，起始价60400万元。宗地2021-68号须全部建设安置型商品房，销售均价为18600元/平方米，由福州市土地发展中心回购，该项目由晋安区人民政府实施监管；建设商贸楼建筑面积8300平方米，由福州市土地发展中心按照6258元/平方米回购；回购商贸楼配套地下车位的，回购价格按照经评估的市场评估价下浮10%确定；回购部分商业商务起始楼面地价2160元/平方米，可售商业商务起始楼面地价7000元/平方米。
宗地2021-72号
晋安区宦溪镇桂湖地区垄头村西北面，垄头温泉小区出让地块，选址面积84108平方米（合126.16亩），出让面积82764平方米（合124.15亩），用途为住宅用地，起始价26900万元。宗地2021-73号
晋安区连江路东侧、福马路南侧，连潘旧改项目出让地三，面积9559平方米（合14.34亩），用途为住宅用地，起始价7100万元。宗地2021-74号
晋安区绕城高速以北、斗项水库以东，斗顶新苑项目出让地块四，面积17346平方米（合26亩），用途为住宅用地，起始价4500万元。宗地2021-75号
晋安区宦溪镇桂湖地区垄头村，垄头温泉小区出让地块二，面积22885平方米（合34.33亩），用途为住宅用地，起始价4100万元。宗地2021-72号、73号、74号、75号
全部建设自持社会租赁住房
宗地2021-77号
晋安区三创园内、晋安湖东侧，南方建材市场周边旧改B-01地块，面积26294平方米（合39.44亩），用途为商业商务用地，起始价55100万元。宗地2021-77号应建设自持酒店建筑面积5.4万平方米，竞得人还需自持商业商务建筑5000平方米（其中商业2500平方米）。具体监管事宜按照竞得人与晋安区人民政府签订的履约监管协议执行；商业（酒店功能除外）、商务建筑每一分割单元建筑面积不得小于300平方米，底层商铺不受此限制。
宗地2021-80号
晋安区鼓山镇园中村，小庵里出让地块，面积76828平方米（合115.24亩），用途为特殊用地（殡葬），起始价20200万元。宗地2021-80号带地面建（构）筑物出让。
宗地2021-81号
晋安区福兴经济技术开发区后屿路7号，选址面积14582平方米（合21.87亩），用途为工业用地，起始价4560万元。宗地2021-81号产业类型为发电机及发电机组制造，船用配套设备制造业。该项目投资强度不低于231万元/亩。
宗地2021-82号
位于晋安区宦溪镇亥由村，面积22606平方米（合33.91亩），用途为工业用地，起始价1150万元。宗地2021-82号项目产业类型为橡胶和塑料制品业；该项目投资强度不低于219万元/亩。
宗地2021-83号
位于晋安区秀山路南侧、磐石路西侧，面积8567平方米（合12.85亩），用途为工业用地，起始价450万元。宗地2021-83号准入产业类别为战略性新兴产业（新一代信息技术）。该项目投资强度不低于330万元/亩。
首次推出
“限地价、竞首期付款比例、摇号”
42幅地块将采用现场拍卖方式出让。
其中，宗地2021-60号、61号采用“限地价、竞首期付款比例、摇号”方式拍卖。竞买人报价不超过最高限制价的，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制价后，不再接受更高报价，有其他竞买人愿意接受该最高限制地价，则竞买方式转为竞报首期付款比例（即自地块签订合同之日起10日内缴付出让价款的比例），以最高限制价格时的50%比例(含竞买保证金)起拍，竞拍增幅为5%，竞拍上限为100%。首期付款比例达到100%时，摇号确定竞得人。
宗地2021-55号至59号、62号至75号采用“限地价、摇号”方式拍卖出让。
宗地2021-76号至84号按照价高者得原则拍卖出让。
拍卖定于2021年12月1日上午9:00，在福州市行政服务中心三层交易大厅举行。
N海都记者 罗丹凌
综合：福州晚报
原标题：《福州公开出让43幅地块！四城区21幅住宅用地！》