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房产税的房产具体指什么？
承租了土地建厂房，房土两税谁来交？
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问
如果我承租了村里的土地，并建了厂房，需要由我来缴纳房产税和城镇土地使用税吗？
答
承租村居集体所有建设用地的，由直接承租土地的单位和个人缴纳城镇土地使用税，2元/平方米/年；承租方直接在承租土地建设建筑物的，由承租方缴纳房产税，根据使用方式的不同，有不同的计税方式哦。
问
我是承租村的集体建设用地建厂房自用的，需要怎么计算房产税呢？
答
自用厂房采取从价计征的方式，按照房屋原值*70%*1.2%计算，按年征收，在每年的10月1日至12月31日申报缴纳。
问
如果我是购入土地建厂房出租的，需要怎么计算房产税呢？
答
出租厂房采取从租计征的方式，按照租金收入（不含增值税）*12%计算，按月征收。
问
现在小规模纳税人缴纳房产税、城镇土地使用税有什么税收优惠？
答
2019年1月1日至2021年12月31日，对增值税小规模纳税人减按50%征收房产税、城镇土地使用税。
问
房产税中的房产是怎么定义的呢？
答
房产是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护的结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。独立于房屋之外的建筑物，围墙、烟囱、水塔、加油站罩棚、露天游泳池这些就不属于房产。
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来源：南海区税务局大沥税务分局
原标题：《承租了土地建厂房，房土两税谁来交？沥仔为你解答！》