尚臻静安“最合适的时机”入市 嘉华国际再造加速多元化之路
凭借优异的市场表现，入市仅8个月的尚臻静安，已经成为上海高端服务式公寓市场的耀眼新星。
更重要的是，作为嘉华国际首个服务式公寓品牌项目，尚臻亦是嘉华尝试多元业务模式转型的关键一步。在新的一年，尚臻将持续推出数个标杆项目，逐步掌握其于沪上高端服务式公寓市场的重要话语权。而凭借尚臻的成功，嘉华国际业务模式的多元化转型之路也愈发清晰。
屡获佳绩 沪高端市场新星夺目
随着上海自贸区、大虹桥等大型利好规划和政策的落地，近年来上海对于跨国企业、本土企业的吸引力与日俱增。第一太平戴维斯在《四季度上海房地产市场报告》中指出，随着外资企业在中国的发展布局和提升市场份额的诉求不断增强，到中国工作的外资高管数量将逐年增加，这将使中国高端服务式公寓的租赁需求高温不减。
在过去的一年中，沪上高端长租公寓市场的行情更是水涨船高。来自易居研究院的数据显示，从2015年上半年开始，上海楼市受“330”新政、央行多次降准降息利好刺激，上海高端物业的买卖交易同比放量，成交价格逐步攀升。上海链家市场研究部总监陆骑麟表示，“租金往上走是常态，今年上涨速度高于往年”。多家机构的综合数据表明，位于陆家嘴、静安寺等市中心区域的地标性物业，更是深受高端人士的亲睐。
众多跑赢市场的高端项目中，凭借寓所内一流的精臻设计艺术装饰、高端奢华的室内外生活设施和卓越优美的宜居环境，嘉华国际所推出的首个服务式公寓品牌——尚臻静安的表现颇为引人瞩目。
这一自2015年3月才正式投入运营的高端项目，截至2015年底，入住率已超出8成，在高端长租公寓市场中一马当先。而相比同类型产品，尚臻静安主打家庭需求，其客户主要来自于国际大型跨国企业的高层及其家庭，以及国内来沪投资创业的高端人士家庭，圈层优势突出。
当前，入市仅8个月余的尚臻静安项目已经获得了市场的一致认可。2015年，其不仅被《世界》杂志评为“2015最佳服务式公寓运营商”，更接连摘得“2015年度上海市最佳地理位置服务式公寓大奖”、“读者选择最佳服务式公寓奖”等多顶桂冠。
生而优越给异乡人一个在上海的家
凭借一个项目，尚臻仅仅运营数月就获得市场的高度认可——这并非是一种偶然。
毫不夸张地说，作为由嘉华国际在上海倾力打造的首个服务式公寓项目，尚臻静安堪称生而优越：其来自嘉华国际标杆项目——位于静安核心CBD的顶级豪宅嘉天汇所特别保留的两幢楼盘。项目坐落于上海静安寺的CBD繁华中心，与淮海路、新天地等成熟商圈毗邻而居，占据了沪上最黄金的核心区域，令住户轻松拥有国际商务资源和通达的交通网络，尊享最理想的优越人生。正因为如此，第一期项目刚刚推出，尚臻静安就获得由《That's》评出的“2015年度上海市最佳地理位置服务式公寓大奖”。
深谙圈层人士对生活方式的严苛要求，嘉华国际希望，能够为长居上海的中外旅居家庭提供一个上海静安核心CBD区域内的首个涉外精英生活区，为旅居家庭带来全新的居住、生活、休闲娱乐新体验，而非一个由多种奢华元素堆积而成的冰凉建筑。
例如，嘉华国际特邀加拿大著名景观设计公司奥雅为其静安项目设计了绿色亲子空间，甄选60种植物、根据四季打造了四大主题性花园；国际室内设计大师梁志天所打造的“御天荟”会所被作为尚臻静安住户的会客空间。尚臻静安的113个单位包括三房、四房、复式、大平层共4种舒适宽敞的奢华大户型，适合不同家庭的各种需求。在建筑的整体设由国际设计大师Philip Liao廖宜康亲自操刀，而公寓的室内设计则有屡获全球室内设计大奖的专业设计团队根据房型及目标客户的不同需求有针对性的定制化打造，尚臻静安寓所的每一处细节亦体现了高度的人性化设计，考虑到每代人际间的生活差异，比如房型风格上的差异：三房户型轻快的颜色；四房的稳重色调；复式公寓与自然的和谐共生等。
而在寓所周围汇聚的各大国际学校和两大国际医疗中心，更是极大地提升了社区的软实力。此外，作为尚臻的运营方，嘉华国际旗下拥有丰富酒店管理经验的仕德福（上海）酒店管理有限公司还为业主提供了五星级管家服务，不论是温馨独到的室内布置或顶尖时尚家居配套，集团均致力为追求时尚优越生活的尊贵客户，缔造极致的生活体验。
五年蛰伏 多元化转型完成重点战略部署
值得注意的是，加入服务式公寓这一元素，意味着嘉华国际多元业务模式转型的成功。而尚臻静安，也成为嘉华全产业链上的关键一环。该项目则整合了嘉华在豪宅开发领域的丰富经验以及优良精致的物业管理运营能力，汇聚各项精良资源，因而能够提供最为优质的服务。
按照嘉华(中国)投资有限公司副董事李志贤的说法，“嘉华进入服务式公寓市场是基于市场需求以及自身产业完善的考虑”。
在“稳健经营”的管理理念之下，在房地产行业拥有60余年开发经验的嘉华始终坚持精品策略。正如李志贤所言，“我们要对我们的品牌、消费者负责”。秉持了十年磨一剑的品质追求，嘉华国际在每一个新项目建造之前，都会对项目的多种因素深入调研。
李志贤透露，另一方面，作为一家非常具有前瞻性的跨国企业，嘉华国际早在2010年初便有引入高端服务式公寓产品、完善和丰富嘉华国际在内地产业链的计划。而在嘉天汇规划、建设之初，嘉华国际也已经开始筹备高端服务式公寓。
“2015年正是进军服务式公寓的最合适的时期。”李志贤坦言，在稳步扩张的同时，嘉华国际清楚地看到，上海已经成为具有国际影响力的大城市，更多的国际人才汇聚在这里。而凭借经济的核心地位和良好的创业环境，这片热土也吸引了很多精英前来创业。正是看到了这样的市场需求，嘉华才会在2015年这个合适的时机进入上海服务式公寓市场。
李志贤对尚臻品牌的未来相当自信。他表示，在上海高端服务式公寓传统的租赁群体——来自国外企业的外派员工及其家属之外，近几年国内的需求也在逐日增长。“以尚臻静安为例，我们的租户中虽然很多都来自全球领先500强的跨国企业高管们，但也有不少国内来沪的创业者、投资人，这些人对于传统住房理念的变化，让中国高端服务式公寓的市场前景越来越开阔。”
2016年，已经取得初步胜利的尚臻还将迈出更为稳健的一大步：仕德福（上海）酒店管理有限公司近日宣布，其高端公寓产品尚臻静安将于2016年上半年全面投入运营，此外，其位于徐汇区传统法租界的项目——尚臻徐汇，也将于2016年下半年正式竣工并计划于2017年上半年投入运营。业内人士公认，尚臻静安的全面投入运营与尚臻徐汇的建成，不仅标志着嘉华国际对沪上高端服务式公寓市场的信心，亦意味着其在业务模式多元化转型上已完成重要的战略部署。