恒大拟百亿港元出售香港总部，旗下公司市值一天蒸发320亿

8月23日，有市场消息传出中国恒大（03333.HK）计划以105亿港元将其香港总部大楼出售予越秀地产（00123.HK）。消息称，恒大此前曾提出156亿港元的意向价，两家公司拟短期内确认交易。

对此，澎湃新闻(www.thepaper.cn)分别向中国恒大和越秀地产核实，中国恒大方面对此未有回应，越秀地产表示上市公司层面不清楚有关交易。

澎湃新闻从香港资本市场的一位人士处了解到，目前和恒大集团接触的公司不止越秀一家，都有所接触，但都没有深入谈判，最后的买家现在还未确定。

可查的资料显示，香港恒大中心位于湾仔告士打道38号，邻近金钟及湾仔地铁站、香港警察总部、香港会展中心。该写字楼占地2138.8平方米，总建筑面积32090.9平方米，楼高94.85米，总计26层，该栋楼的前身为美国万通大厦。早在1987年，华人置业（00127.HK）创始人刘銮雄以1.6亿港元买入该写字楼的部分股权，几年后再次斥资3亿港元买入余下股权，总计斥资约4.6亿港元买下该栋写字楼。

2015年，恒大集团以125亿港元从华人置业手上购入，创下当时香港最大额商厦买卖的最高纪录，也是内地唯一在香港有整栋的独立写字楼的民营企业。

值得一提的是，按照当时的公告，该笔交易将以分期付款的方式支付收购的价款，首付款只需10%，其余价款将分6年支付，每年仅需10%。也就是说，恒大在2021年才刚刚支付完该笔交易的价款。

目前对恒大来说，摆在眼前的重要任务就是如何获得更多的资金来度过流动性困难的日子。

8月19日，恒大集团接受了人民银行、银保监会的约谈。人民银行、银保监会指出，恒大集团作为房地产行业的头部企业，必须认真落实中央关于房地产市场平稳健康发展的战略部署，努力保持经营稳定，积极化解债务风险，维护房地产市场和金融稳定；依法依规做好重大事项真实信息披露，不传播并及时澄清不实信息。20日，恒大集团在其官网公告称，2021年8月19日，恒大集团接受了人民银行、银保监会的约谈。恒大集团将全面落实约谈要求，坚定不移贯彻落实中央关于房地产市场平稳健康发展的战略部署，切实履行企业主体责任，全力以赴、想尽一切办法确保工程建设，保质保量完成楼盘交付；坚决依法依规做好重大事项信息披露，绝不传播并及时澄清不实信息；以最大决心、最大力度保持公司经营稳定，化解债务风险，维护房地产市场和金融稳定。

从盘面上看，截至23日收盘，中国恒大报4.31港元/股，跌幅12.4%；恒大物业（06666.HK）报5.47港元/股，跌幅9.14%；恒大汽车（00708.HK）报7.68港元/股，跌幅26.86%。以此来算，三只恒大系股票与前一个交易日相比，总市值跌去了约320亿港元。