创新型置业模式走俏申城，水都南岸打造微资产平台

近期，位于青浦核心版图的水都南岸已然成为沪上地产圈“新宠”，连续数月高居区域销售榜首，成功吸纳大量创新型人才的进驻，种种表现被业内视为时下楼市高精准定位的经典案例。

值得一提的是，与沪上楼市中各类促销手段不同，水都南岸选择了站在万众创业的时代风口下，以开创式思维将创业、置业两者紧密串联，在相对传统的市场状态中寻得了新的契机。

将创业与置业画上等号

据悉，水都南岸位于上海市大虹桥以西，朱家角4A级风景旅游度假区内，G50快速交通，驱车半小时直达市区，项目外部环境得天独厚，背靠集旅游、休闲、娱乐、商务为一体的环淀山湖精品旅游度假MALL，毗邻经典水乡朱家角。项目总建面约29.5万方，综合容积率1.0，分三期开发，包括商业别墅、公寓、酒店等物业类型。

在过去的数个月内，该项目连续占据区域商办类销售榜单首位，更接连两月杀入上海同类项目销售榜TOP10。

雷军曾说过，“只要站在风口上，猪也能飞起来。”话粗理不粗，水都南岸的热销似乎正是雷军理论的具象体现。

事实上，水都南岸正站在万众创业的时代风口上，开创了一个全新的微资平台和运作模式，即房东股东一体化。据了解，今年7月初，水都南岸创业孵化基地携手青浦区科技孵化服务中心、青浦区科技企业联合会启动百万基金创业大赛，优胜者会获取水都南岸办公场地三年免费使用权，以及大量税收贷款创业扶持计划，并获得百万创业基金和知名创业导师的全程辅导。

项目负责人解释，创业比赛是水都南岸站在创业大时代风口的具体形式，而作为购买项目精装loft公馆的业主则有权在众多优秀的创业种子公司中持有一定比重的股权。如此一来，水都南岸的置业属性中便加入了创业元素，进一步给予购房者更多的利益保障。

造就新时代创意生活圈

必须提及的是，在创新型人才对水都南岸趋之若鹜的同时，一个全新的时尚生活圈也随之逐渐成型。

店铺零售、行业交流、品牌展示、小型工作室等多元化的空间可能性在此处完美融合。

一位8月刚刚购置了水都南岸的业主表示，自己从事的是设计类工作，未来将把工作室和家都搬过来，“这里的空间让我很满意，很适合做设计。而且工作和生活能够完美的融合。从现实角度来说，租金、交通等开支都大大降低了。”

对此，上海乘星行行营销服务机构总经理李骁分析称，对于置业者而言，交通的便利性和产品所提供的生活方式是项目成败的关键要素。他强调，上海作为国际化大都市，在距离上所花费的时间成本是十分巨大的，对于购房者来说，完善的交通能够大幅减少其在此方面的时间和精力负担，提升生活的便利性。其次，项目所提供的生活方式则表现在居住属性上，纵观沪上房地产市场，往往总是那些依托优秀的空间设计、软性服务的产品能够率先被市场接受，而这些项目的终极体现正是在为消费者提供更加完善的生活方式。

据项目销售人员介绍，水都南岸享有朱家角和沈巷两大生活圈的全方位配套，幼儿园、小学到初中、高中齐全。周边有朱家角人民医院、青浦医院、爱婴医院、老年医院、卫生服务中心等完备的医疗配套。水都南岸靠近漕平路、祥凝浜路、新风路、沈砖路四大商业街，沿街门店多，大型超市，KTV，电影院等齐全。目前在售商住公寓和商住别墅，其中，约43-55平方米微空间，4.5米挑高，买一层享两层，买43平方米送43平方米，整体支出少，升值潜力大。