徐州老小区加装电梯，低层住户不同意，高层住户选择这样办！
随着老小区加装电梯新政策的实施，
我市加装电梯的老小区越来越多，
但很多小区都遇到了一个相同的问题：
如果1楼住户不同意怎么办？
最近网上有传闻称，
“徐州最近有一个小区安装电梯，
1楼业主不同意，
竟然让4、5、6楼的业主给告了，
更关键的是还告赢了。
法院认为装电梯这个事，
只要三分之二以上业主同意，
程序正确，就应该支持。”
真相如何？
调查：没起诉，但给了补偿
发布信息者称“因加装电梯状告1楼业主”的小区是位于春雨花园。究竟有没有这回事呢？7月16日上午，记者来到春雨花园唯一安装电梯的楼栋——8号楼1单元，远远就看到一部蓝灰色的电梯矗立在单位门前，主体已经完工，玻璃安装了一半，从2层半的高度开始铺设走廊入户。
家住6楼的姜女士说，这个单元一共7层，14户居民。这部电梯从去年五六月份开始申请安装，因申请、更改图纸耗时较长，今年才开始施工。安装这部电梯一共花了40多万元，费用由3楼至7楼10户居民按楼层共同分担。“3楼以上邻居都很支持，刚开始1楼和2楼工作不好做，后来我们协商给予补偿，他们同意了。但我们并未到法院起诉，都是邻居嘛，有事好商量。”
对于安装电梯带来的便利，姜女士表示很向往，她家中有两个孩子，小的才三四岁，经常爬到一半就叫唤累了，大人抱着也很吃力。孩子们经常问电梯什么时候才能装好。
75岁的姜大爷住在2楼，他坦言起初不太接受安装电梯，担心采光、噪音有影响，而且他和老伴很快就要搬到有电梯的新房居住了，这儿的房子留给儿子一家住，用不着电梯。“但大家都是邻居，为了邻居和谐，我们还是同意了。楼上住户给1楼补偿2万元，2楼补偿1万元。有人说得补10万、20万的，我觉得没必要。”
电梯主体安装好以后，姜大爷发现紧邻电梯的厨房采光几乎没有影响，就是不知道电梯投入使用后，轿厢运行时噪音大不大。
疑问：能否不征得一楼业主同意？
听到春雨花园8号楼安装电梯起诉1楼业主胜诉的传闻，家住民和园52号楼1单元的高先生有些兴奋：“我们单元也准备安装电梯，如果真有‘三分之二以上业主同意就能安装’这一规定的话，那就好办了！”
52号楼1单元因为靠着沿街门面，一梯只有一户，一共7层，1楼和2楼都是门面房，所以只有5户居民。两个月前，高先生挨家挨户征求了邻居的意见，大家都同意安装电梯。随后高先生到泉山区房产服务中心增梯办咨询申请安装电梯流程，得到的答复是，必须征得1楼和2楼门面房产权人的同意。
“我打听到这儿的门面是段庄社区的资产，前几天段庄社区安排工作人员前来查看了，还没有答复。”高先生说，如果有相关法律规定三分之二以上业主同意就能安装，他们就可以尽快启动安装电梯的程序了。
住在3楼的闫女士也希望尽快安装电梯，毕竟老小区居住的老人较多，没有电梯确实很不方便。即使一家花10万元，也比换一套电梯房便宜得多，何况房屋本身也会增值。
答复：需要单元全体业主达成一致意见
老小区加装电梯，是不是必须征得一楼住户同意呢？泉山区房产服务中心增梯办工作人员王煜解释说，按照我市的相关规定，如是该单元有业主明确反对的话，加装电梯的手续是不能审批的，还需要单元全体业主进行协商，达成一致意见。
“我们听业主和电梯公司人员反映，一楼业主原本是同意的，但在施工期间又推翻了原先的补偿协议。但从公示期至今，我们一直未接到春雨花园小区业主反对加装电梯的意见。” 王煜说，按照规定，在启动审批至开工建设期间，如果有业主表示反对，可以再次协商，协商不成可起诉至法院。
据了解，
泉山区目前老小区加装电梯
已经公示了140多部，
开工了80多部，建成了33部。
徐报融媒记者 吴云 周杰 实习生 王子妍
原标题：《徐州老小区加装电梯，低层住户不同意，高层住户选择这样办！》