金山这个村“三喜临门”！不仅村集体获第一笔百万预分红，更有...
金山区朱泾镇待泾村“三喜临门”
近日，朱泾镇花海芳香小镇正式开工，将以一二三产业联动进一步助推周边乡村振兴；同时，村里闲置农宅“华丽变身”，由衡山饭店打造的首批精品民宿开门试营业，首批40栋集中居住户也即将搬新居；另外，还有一笔百万预付分红“落袋”村集体。
钱还没捂热，首笔百万“巨款”怎么花，已经引发村民热议。待泾村党总支书记、主任彭雷辉和大伙商量后表示，咱得看得长远一些，为均衡村集体和村民利益，实现永续发展，村集体初步打算把一定比例的收入作为管理经费，留存一定比例作为下一年的后续发展资金，此外，提取一部分用于村内基础设施建设维护提升，以及环境卫生整治等村内公益事业，其余再进行分配分红。
“村里发展了，更多分红的好日子还在后头呢。”这个想法得到了村民的理解和支持。这笔百万分红是彭雷辉在花海芳香小镇开工仪式上代表大家拿到手的。事实上，更让村民欣喜的是村里无限美好的前景。
目前，随着花海芳香小镇的正式开工，一批批乡村旅游精品项目纷纷落地……“美丽资源”正变身为“美丽经济”，一园“盆景”正转变为全域风景。
- 花海芳香小镇度假产业蓝图绽放 -去年10月，为了构建产业链，打破乡村产业发展“瓶颈”，在金山区、朱泾镇两级合力推动下，朱泾镇以“土地入股”为支点，与上海蓝城花开海上建设管理有限公司完成了上海市首例农村集体经营性建设用地使用权作价入股股权合作协议的正式签约，开创了一条与社会资本合作，激活沉睡资源，可持续反哺镇、村集体经济的朱泾路径。按照保底分红的股权分配协议，待泾村113亩土地使用权作价入股后，一年的股金收入至少近200万元。
产业兴旺，为待泾村带来了欣欣向荣的支撑。近日，整体规划面积近3800亩、计划总投资约13亿元的花海芳香小镇项目正式“落槌”8个月之后，花海芳香小镇建设再传佳音，1个小镇中心、2个精品酒店、1组精品民宿等项目规划展露芳容，未来有望成为与乐高乐园度假区交相辉映，建设 G320 文旅连廊、推动金山高质量发展的重要引擎。
根据最新发布的花海芳香小镇度假产业蓝图，小镇中心是整个小镇芳香空间、生活和精神的中心，围绕芳香主题，配备芳香广场及芳香主题工坊——精油、香水、香道体验馆及芳香学院，还将配备品牌餐饮、精品零售、文创设计、鲜花市集、艺术家品牌馆等精品商业，承载着整个小镇主要的公共服务功能，亦是小镇芳香文化的重要载体。
作为小镇的重要产业配套，木守精品酒店也正式开工，它还是金山区第一个“拿地即开工”的乡村旅游综合体项目。据了解，木守精品酒店由上海花开乡遇建设发展有限公司投资建设，位于芳香小镇内的花开海上生态园北部，由国际级设计师团队操刀，整体设计理念将结合海派古镇建筑风格，打造传统与当代设计相呼应的建筑形式。同时，通过创意融入自然、文化资源于酒店外形、氛围、服务来为住客创造出独特的趣味空间和高品质的生活体验。
根据规划，酒店拟建总建筑面积为9510.1平方米，拥有客房共59间，将与二期花海共同在2023年建成营业。
- 开业！开门！村民欢欢喜喜迁新居 -除了花开海上的遍野向日葵吸引大量人流外，与生态园一墙之隔的6栋粉墙黛瓦、独具意境的民居小院也引来不少游客前来一探究竟。
原来，去年开工的衡山精品民宿中的2栋已率先完工，并拿到了朱泾镇在金山区备案登记的首张民宿证，进入试运行。
“就觉得这几栋民宅不一般，刚听这里工作人员介绍，说是由上海衡山饭店开发的，门前这些水池瀑布的布局真不错。我们刚从民宿里面落地窗往外看，风景好呀，下次一定提前预订过来住几天……”市区来花开海上生态园赏花的游客王女士，进民宿一观后啧啧称赞。
据悉，“衡山逸居•花漾柘湖”精品民宿由上海衡山集团饭店管理有限公司投资，立足集田园观光、亲子研学、乡村度假、康养休闲、民俗体验等功能为一体，按照高星级度假酒店的客房标准建造，即将在7月正式营业。民宿建筑面积达到1500平方米，拥有客房及套房共20间，包含大床房、家庭房、复式套房等不同房型，平日价格在600-700元左右，还配备了多功能小型会议室，环境优美的餐饮包厢、棋牌室以及户外烧烤区，能够满足不同形式的会议、用餐和娱乐等需求。此外，户外区域的儿童游乐场、儿童足球场、充气游泳池、宠物乐园以及2000平方米的超大草坪，可以满足家庭亲子度假、团建聚会等各种类型出游目的。
上海衡山集团饭店管理有限公司
总经理助理 俞斌：
除了我们酒店的主营业务之外，我们也不断在积极投入到民宿这个市场中去，因为近几年受疫情的影响，民宿周边游也是对城市居民比较好的选择。
▲左右滑动查看受益的不仅是衡山集团，更是当地的老百姓。朱泾镇待泾村村民王元根是这间民宿所在宅基的主人，如今装修好的民宿不仅给了他和老伴两间房间生活起居，每年夫妻俩还会获得一笔不小的收入。
朱泾镇待泾村村民 王元根：
原本就只有我们夫妻两个人住，其他房间也是空关着的，现在不仅房子比以前好看的多，每年我还能多了三万多块收入，真的非常好。
在待泾村，近期同样迎来“开门之喜”的还有首批参与集中居住项目的村民。据了解，待泾村首批40栋集中居住房已整体完工，其中几户村民因为装修进度较快，很快能搬入新居。待泾村村干部介绍，整个平移项目从施工单位、设计图纸、监工验收，村民们都全程参与，可以说整个工程是严格按照施工要求及村民意愿一步步完成的。
如今，到了内装待住阶段，40户村民满怀期待。“自己造的房子都没有这么合心意。说实话，造这些房子，村里和施工单位都不容易，我们村民前前后后提了近百个意见，除了不符合安全标准不能实现的，其他能解决的他们都解决了。”待泾村村民李菊英高兴地说，“村里为了庆祝我们进新居，还特意送来了奘糕、绿植、福字、蜜枣，寓意我们以后的生活幸福美满，节节高。”
花海芳香小镇项目负责人 张丹：我们希望未来在这里的游人、停下来的客人、包括住宿体验的，甚至是未来在这个场景中生活的人们，都会有和自然融为一体的感受，这就是我们的设计理念。
自去年十月以来，朱泾镇不断深入贯彻实施乡村振兴战略，围绕改善乡村面貌、引进优质产业、促进乡村旅游度假经济发展，保障村集体经济持续壮大，努力将花海芳香小镇打造成为上海乃至长三角度假优选的目的地。
朱泾镇党委书记 夏红梅：真正满足我们市民“吃住行、游购娱、宜学养”的一体化旅游服务功能，我们也希望通过三到五年的努力，让花海芳香小镇能够成为 “上海湾区”品牌中较好的文旅度假高地，成为我们上海甚至是长三角城市群的大花园。
部分资料：上观新闻（作者：黄勇娣）
记者丨朱奕 顾青凡（见习）
通讯员丨吴军伟
编辑丨沈彦菲
原标题：《金山这个村“三喜临门”！不仅村集体获第一笔百万预分红，更有...》