地铁8号线昨日通车！一拨“地铁房”出炉，有楼盘最低均价仅“1字头”！你会买吗？
昨天，杭州地铁8号线一期通车！
记者实测发现：
坐杭州地铁8号线
从新湾路站到武林广场
共计 65分钟（其中换乘等待约6分钟）
杭州地铁8号线的开通给普通市民生活带来一个变化就是——
生活半径相较之前扩大了
购房居住的选择变多了
杭州地铁8号线沿线
高性价比的一手楼盘有哪些？
楼盘目前价格怎么样？
距离最近的地铁站步行距离又有多远？
华鸿东潮云庭
均价：1.98万元/平方米
步行至地铁8号线河庄站：约1.6公里
河庄路站-武林广场站用时：约52分钟
1字头的价格比较有优势，又有不少89平方米的小面积住宅，利好刚需购房者。缺点是楼盘与地铁距离不算近，步行要20多分钟。
项目最后一批房源正在登记中，虽为“热点楼盘”，但摇中概率很大，前几次的平均中签率为66.15%。
周边二手房金色河庄挂牌房价2.5万-2.8万元/平方米，与一手房有一定价差。
推荐指数：★★★☆
融创云帆未来社区
均价：1.93万元/平方米
步行至地铁8号线青六中路站：约1.7公里
青六中路站-武林广场站用时：约56分钟
严格来说，融创云帆未来社区是7号线塘新线站TOD，青六中路站是7号线、8号线交会处，也离得不远。楼盘还剩高层15号楼未开盘，户型建面约110-119平方米，预计8月份推出。
青六中路站项目的未来社区九大场景概念吸引了不少购房者。自带邻里商业、幼儿园和小学，能一站式解决购房者的生活配套。同时临近宝龙城市广场和预计今年9月开业的龙湖江东天街。
周边二手房宋都丽郡国际挂牌均价约2.1万-2.6万元/平方米，与一手房价差明显。
综合推荐指数：★★★★☆
金成祥新潮塘轩
均价：1.98万元/平方米
步行至地铁8号线青六中路站：约1.6公里
青六中路站-武林广场站用时：约56分钟
这是江东片区为数不多的待售新盘，规划8幢高层，主力户型99-118平方米，预计近期首开，大概率会是“热点楼盘”，只有人才家庭和普通无房户能参与摇号。优势是紧挨大型综合体——龙湖江东天街，大约步行200米就到。
地段上距地铁7号线启成路更近，大约600多米。青六中路站是7号线、8号线交会处。
综合推荐指数：★★★★
东原钱塘印未来
均价：1.8万元/平方米
步行至地铁8号线新湾路站：约1.4公里
新湾路站-武林广场站用时：约65分钟
项目内部人士透露，这里要做个综合体，有住宅有商铺，想打造钱塘新区高铁新城的“封面作品”。楼盘规划89-119平方米户型。优势是新湾板块还没有出现过热点楼盘，所以非无房户也有机会参加摇号。
综合推荐指数：★★★☆
新湾路站佳源驭远玖墅
均价：排屋均价3.1万元/平方米
步行至地铁8号线新湾路站：约800米
新湾路站-武林广场站用时：约65分钟
项目是以低密度住宅为主的小区，舒适度较高，规划13幢楼，容积率低至1.2。目前洋房已经售罄，在售的排屋单价3.1万元/平方米。江东片区作为刚需板块，此类改善项目较为少见，自住改善型购房者可以关注。
综合推荐指数：★★★☆
地铁对市民选择购房的影响有多大？有网友评论：从某APP上看到，
7号线开通前，江东片区房源很多
开通当晚，再去看，那些房源就没有了。
随着各城市地铁的快速发展，地铁房成为不少房地产开发商争相推出的房源，打出“地铁旁、地铁口、无缝对接地铁”的“地铁盘”，炒热了沿线周边的楼市，也深受购房者青睐，似乎接近地铁的房子才好，但事实真的是这样吗？
图文无关地铁房，顾名思义，指房子的位置离地铁站点近的房子。究竟地铁房离地铁应多远才称得上是真正的地铁房？业界并没有一个统一标准。有业内人士测试并分析表示，正常人步行速度是4－6公里／小时，1.5公里需消耗15分钟，如果达到20分钟以上就要借助公交或其他工具，这样地铁盘的效应就减弱了。所以，1.5公里就是我们判断是否是地铁盘的重要据点。
买地铁房好吗？地铁房最主要的好处就是交通方便，升值空间大，但居住型小区靠地铁太近，噪音污染，人流量大也是个问题。一些经常需要乘坐地铁的朋友当然可以选择地铁房，了解自己的真实需要是很重要的，房子没有好与坏，只有适不适合自己。
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出行方便度
由于地铁具有不堵车、运力大的优点，所以不可否认，靠近轻轨或地铁居住的业主在出行方面的确会得到一些实惠。但是，对于经常开车或坐公车出行的朋友来说，这个所谓的方便到底有多大的价值就值得商榷了，因为地铁或轻轨站口的路面交通反而会更加拥堵。实际上，只要道路条件好、公交线路多的地区出行是一样方便的。
>>>>人口稠密度
正因为靠近地铁和轻轨的房子受关注度高、容易销售，所以开发商通常会争相开发地铁周边的项目。而集中开发的结果是快速提高的人口稠密度。因此，住在地铁附近的业主往往在居住的舒适度和私密性上被迫作出一定的让步。不仅如此，过高的人口稠密度也会带来犯罪等治安安全问题。
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物价的上涨
根据经济规律，由于地铁和轻轨周边大量居民的迁入，会导致当地供需关系的改变，最终表现为物价的上涨。所以，购买地铁和轻轨沿线房产的居民不止要付出更多的购房款，而且生活成本也会随之相应提高。也许每天只是多花几块钱、十几块钱，但日积月累之后也会变成一个大数目哦！
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噪音与污染
一个无法回避的事实：人口稠密、交通繁忙的地区噪音与污染的问题会比其他地区更严重。而较高的噪音和污染问题不但会使该地区的宜居度下降，还对生活在其中的业主的健康很省一定的危害。这点对于老人和孩子的影响尤其明显。买房综合考量便捷度、居住环境的舒适度和安全性等。
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完整的配套
由于开发商热炒地铁房概念，往往会使看重出行方便的购房者忽略了其他配套设施的完整程度。而教育、医疗、文化、商业等配套设施完备与否才是日常生活的重中之重。在购房之前要对周边的配套设施做出一个完整的判断。
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