推广|土地热卖，车墩镇蝶变 置业天堂，雅居乐领衔

        房地产市场演化就是个“面粉价不断追逐面包价”的过程，有时候追过了，比如2014年的大宁地王，有时候很接近，比如4月1日拍出的松江区新桥镇陈春路一号A-1地块，17226元/平方米的成交楼板价打破区域土地单价记录，与周边在售楼盘价格所差无几。专家预计未来项目要想盈利售价至少要在30000元/平方米以上。

        远离市中心的松江松闵板块的房价未来直逼中外环间，什么理由？看看近几年来上海“资本西进”的发展脉络或许能找到答案。经济引擎大虹桥商务区逐步落成，松江新城极有可能成为下一个城市副中心，以车墩镇为核心的松江南部新城借助交通、环境等新一轮战略规划，当仁不让的崛起为引领时代的未来宜居之城。

建在城市交通上的繁荣

        如果说人类的文明是依附于河流而产生的，那么城市的繁荣则是依循着交通而展开的。一条新开辟的城市交通究竟可以给当地带来什么？

        来看看伦敦，即将在2018年完工的伦敦新地铁线Crossrail line把希思罗机场与伦敦东部和中西部地区连接在一起。根据第一太平戴维斯研究部的分析，在五年间，其远离伦敦市中心的西部几个车站附近地区的房价，比其他更外沿地区的房价要高出几乎23%。而GVA（英国最大的独立商业地产顾问公司）发布的Crossrail研究预测显示，伦敦的住宅房产和商业房产在2012-2021年之间将有5.5亿英镑的增加值。

        同样的例子也发生在上海，地铁2号线的通车引发张江、唐镇等偏远板块房地产市场的火爆，唐镇刚刚拍出的两块地楼板价已接近30000元/平方米。南北高架快速通道则直接促使北上海区域改头换面，大宁国际社区已一跃而为市级商业中心。

        这仅仅是一条城市通道所带来的变化，那如果是八条呢？今天的松南新城车墩板块，一场前所未有的交通大变革正在展开。

八大交通要道共筑宜居生活高地

        如果想快速抵达城市各个中心，从车墩镇上G15沈海高速只需二十多分钟便能抵达徐家汇等都市繁华区域，将由于距离造成的价值差距瞬间消饵于无形。松江区计划在G15沈海高速泖亭路车亭公路口附近新增一对出入口匝道，预计最快今年下半年启动建设。

        如果只在松江区内短途接驳，有轨电车T1线的新桥站就位于车墩西北面，可换乘22号线(金山支线)。据悉，松江有轨电车示范线首批建造T1和T2两条，预计2017年初投入运营。

        如果追求便捷准时，最高设计时速160公里/小时的地铁22号线三站即可抵达上海南站。

        值得关注的是，一条旅游专线也将出现在这里。据业内人士透露，位于车墩镇的西上海高尔夫南侧已经预留了一条规划道路，将来有可能建设一条由松江南站直达浦东迪斯尼乐园的快速通道，这可是连市区也享受不到的福利。

        除此之外，320国道和北松公路交叉穿越车墩腹地，沪杭高铁、S32高速公路纵横贯通。很难相信，这里几乎囊括了当今所有的陆上交通方式，素有衔接松江和上海城区的“黄金要道”之称的车墩，正引来交通格局的全新蜕变，一个坐镇西上海的宜居新镇正在成为现实。

一方净土下的终极居所

        出则繁华，入则宁静，这是所有人对于宜居家园的终极梦想。所以，从居住环境的不断升级便可窥见上海楼市的发展脉络。

        世纪公园顶级居住区的市场标杆，至今难以逾越；大宁绿地的新城市中心已冉冉升起；新江湾湿地的国际化社区也初见成效；森兰生态港的未来之城正引领市场。每一个成为楼市热点的板块背后都有一处水清草绿的世外桃源。

        财富的增长必然唤起人们对于理想居住环境的向往和追求，未来的人们不再满足于区区几方绿地之间闲暇散步，而是在家门口就能畅游一整天。

        土地稀贵，城市中心环境改造的余地越来越小，未来，哪里去寻找畅享自然的第一居所？这里，一项庞大的与城市发展相适应的都市人居环境改善计划正在实施。

三大奢享环境成就梦想人居典范

        已经有的，是西上海高尔夫乡村俱乐部，其毗邻车墩镇中心，占地600亩，四面由园林、田野和湖泊所环抱，景色怡人，开启都市精英感受贵族格调的极致生活体验。

        正在建的，是依托于车墩影视基地的老上海风貌城镇，在以北松公路为界的南北共2.63平方公里核心区域内，一场对于老上海特有的经典风情和文化气息传承的鸿篇巨制正在拉开帷幕。

        未来呈现的，是总面积达到24.6平方公里，相当于17个世纪公园大小的松南郊野公园，毗邻松江新城和松江南站大型居住社区，距离车墩镇不过两公里。

        公园建成后，将集体育项目、森林休闲、滨水游艇、湿地游览、文化展示等等一系列市民旅游休闲活动为一身，形成林水相依的以森林休闲游憩为特色的滨江生态森林型郊野公园。并与北面佘山、南面黄浦江形成生态呼应。

        这些都将重新构建“休闲时代”背景之下人们对于居住文化和生活方式的全新认识，以稀缺的资源天赋营造一片宜居乐土。

雅居乐引领松闵板块宜居生活

        长久以来，宜居的定义是什么？便捷多样的交通，舒适怡人的环境，成熟合理的配套，这些都没错，但更重要的是对于居住文化的深刻诠释以及对于居住品质的不懈追求。

        作为一家立于行业前端的地产界先行者，雅居乐坚守“与心同筑”的品牌主张，将22年的造城品质带到了这片根植于老上海传统历史文化的风情古镇，为上海精英阶层打造了一座改善置业者天堂——雅居乐星徽。

        于是，沪上罕见的契合城市建筑文化主题的住宅项目应运而生。它继承了老上海石库门建筑语言，以新法式建筑艺术筑建18万平方米的风情社区。尤其是目前在售的市场上颇为稀缺的178-200平方米超宽别墅，以财富新贵的高端品质休闲生活为蓝图，糅合了超大客厅、超大面宽、全套房、阳光私属地下室等多项人性化设计，仅173席专为顶峰人士御制，奠定了松南新城首席品质墅区的地位。

        车墩镇内世界各地的名企云集，大量的外来高端人群和当地居民产生了巨大的居住需求，再加上受南部新城规划利好辐射，去年项目一经推出便获追捧，周末即狂揽2亿元，创造了区域内的销售奇迹。

        有着海派文化的浸润、有着怡人环境的依托，有着品牌房企的精筑。择居于此，是至尊品质生活的享受，亦是上海顶峰人士的幸运。松江车墩正在实现上海向西跨越的蓝图，成为下一个媲美新江湾、莘庄、南翔等地的宜居板块。