中海发展前4月销售1211亿元，今年投资额同比增长25%

5月6日，中国海外发展（00688.HK）公布未经审核数据，4月，公司实现销售额317.26亿元，同比增加13.51%；实现销售面积为148.51万平方米。

其中，贡献销售额最多的为华北地区，销售额为78.02亿元，销售面积为25.55万平方米；华东地区销售额为49.50亿元，对应的销售面积为13.58万平方米；华南地区销售额为46.91亿元，销售面积为17.52万平方米。

今年前4个月，中国海外发展实现销售额1211.37亿元，同比增加38.17%；实现销售面积591.49万平方米。

土地拓展方面，4月，中国海外发展在重庆收购了一幅地块，应占楼面面积合共约3.76万平方米，收购应付的土地出让金约3.64亿元。今年前4月，中国海外发展新增土地累计应占楼面面积约188.08万平方米，累计应付的土地出让金约为179.93亿元。

中国海外发展未公布今年的销售目标，仅在2020年年度业绩沟通会上表示，规模方面要实现双位数的增长，同时，新增土地权益投资预算1650亿元，较2020年的1318亿元增长25.19%，未来五年每年的销售规模目标都达到两位数增长。

2020年，中国海外发展实现销售额3607.2亿元，同比增长12.5%，其中，一线城市北上广深和香港的合约销售额约1126亿元。

业绩会上，中国海外发展表示，未来5年，销售规模会按年录两位数增长的同时，商业的收入、物业租金，也将按照两位数增长。

2020年，该公司商业资产管理收入约44.0亿元。截至2020年末，该公司持有并管理49栋写字楼项目和16个购物中心项目。

对于市场预期，中国海外发展董事局主席颜建国表示，在房住不炒的政策背景下，无论是针对房地产企业的“三道红线”金融监管政策，还是针对商业银行房地产贷款的“两道红线”，都将给房地产市场平稳健康发展带来机遇。同时，调控政策也将对房地产行业带来重大的挑战。

截至5月6日收盘，中国海外发展报19.56港元/股，涨0.41%。