【民法典】使用维修资金，门槛双降低！

【导语】

如今，越来越多的住宅区正在老化，一些住宅区的基础设施开始出现问题。然而，公共维修基金使用存在的限制给相关业主带来了很多困扰。2021年1月1日起施行的《民法典》对这个问题有了明确的规定，一起来看看《“大家”说法》电视公开课。

使用维修资金 门槛双降低

《都市报道60分》使用维修资金 门槛双降低

《民法典》第278条 下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；（七）改建、重建建筑物及其附属设施；（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

制作：金 丽

来源：天津电视台|和平法院

原标题：《【民法典】使用维修资金，门槛双降低！》

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