关于住房公积金，不知道这些事你就亏大了！

（公益海报）

一、住房公积金的缴交范围？

按照《住房公积金管理条例》规定：国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工均实行住房公积金制度。

在职职工是指在国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)中工作，并由单位支付工资的各类人员(不包括外方及港、澳、台人员)，以及有工作岗位，但由于学习、病伤产假（六个月以内）等原因暂未工作，仍由单位支付工资的人员。包括与单位签定劳动合同或符合劳动保障部门认定的形成事实劳动关系的在岗职工，不包括已离开本单位仍保留劳动关系的离岗职工。

二、哪些情况可以提取住房公积金？

符合下列情形之一的职工可申请提取住房公积金：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）偿还购房贷款本息的；

（三）职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在我市行政区域内无自有产权住房且租赁住房的；

（四）退休的；

（五）出境定居的；

（六）职工死亡或被宣告死亡的；

（七）享受城镇居民最低生活保障的；

（八）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（九）本人、配偶或子女患重大疾病，造成家庭生活特别困难的；

（十）与单位终止劳动关系未再就业两年以上（含两年）的；

（十一）非本市户籍职工与单位终止劳动关系离开烟台，未在异地继续缴存住房公积金，账户封存满半年的。

（一）查询及个人账户维护业务：可查询个人账户信息、公积金贷款信息等，可进行个人信息维护、异地公积金贷款缴存证明打印、个人账务明细查询打印等。

（二）提取业务：截至目前，退休、享受最低生活保障、完全丧失劳动能力、全款购买新建商品房、全款购买再交易住房、购买拆迁安置房、租房、偿还住房公积金贷款、外地户籍离职、本地户籍离职等提取类型已实现零材料网上办理，可在中心官网个人网厅、大厅自助终端、微信公众号、爱山东APP、烟台一手通等线上渠道自助办理。住房公积金支取转还贷业务也已实现线上申请。

（三）住房公积金异地转移接续转入申请：住房公积金异地转入烟台网上申请已经开通，职工可登录中心官网个人网厅、微信公众号、烟台一手通进行申请。

（四）贷款业务：提前还款和归还逾期可通过中心官网或微信公众号办理。

四、对违规提取行为的惩戒

对违规提取住房公积金的缴存职工，中心会记载其失信行为（按失信程度分为一般失信和严重失信），并随个人账户一并转移；对已提取资金的，责令限期全额退回，按失信程度在3年或5年内限制住房公积金提取和贷款。对严重失信行为，依法依规向相关管理部门报送失信信息，实施联合惩戒。机关、事业单位及国有企业缴存职工违规提取住房公积金情节严重的，会向其所在单位通报。

对违规提取住房公积金的中介机构和其他组织，依法予以查处。对涉嫌伪造及使用购房合同、发票、不动产权证书、结婚证等虚假证明材料的组织和个人，会及时向公安等部门移交问题线索，严肃依法惩治。

五、住房公积金贷款规定

公积金贷款额度和年限：购买新建装配式住房的贷款额54万、购买其他新建商品房和二手房最高贷款额45万元，最长贷款期限30年；贷款年限加上借款人借款时年龄不能超过法定退休年龄后5年，二手房贷款期限不得超过所购房屋土地使用权的剩余使用年限。

六、提前还款规定

个人住房公积金贷款在贷款偿还满12个月可以提前还款，包括部分还款和提前全部结清，公积金机构不收违约金。

具体办理程序：

（一）柜台办理：借款人持身份证于每月1～19号工作日到发放贷款的委托银行办理，部分提前还款金额为万元整数倍。

（二）微信办理：关注“烟台市住房公积金管理中心”微信公众号－认证－点左下角－业务办理－还贷款－1.归还逾期；2.提前部分还款；3.提前结清。

（三）网厅办理：登陆烟台市住房公积金管理中心官网（http://gjj.yantai.gov.cn/）－网上公积金－个人业务入口－注册认证－网上办公营业厅－贷款管理－1.归还逾期；2.提前还款；3.提前结清。

七、逾期后果

（一） 逾期借款人的逾期情况将被录入中国人民银行个人征信系统。连续逾期三个月以上，按照《公积金借款合同》相关条款，住房公积金管理中心可以提前解除与借款人签订的《借款合同》，并要求借款人提前结清全部借款。对拒不履行还款义务的借款人，住房公积金管理中心将申请法院强制执行，拍卖抵押房屋，催清贷款。

（二）逾期将负担诉讼费用。按照《借款合同》第十一条第五款：借款人连续三个付款期或累计六个付款期未按时偿还贷款本息的，将被起诉至人民法院。以45万逾期贷款作为起诉标的，产生的律师费25400—32100元，诉讼费8050元，均由逾期借款人承担。

（三）逾期会产生罚息。出现逾期除了正常利息之外还会产生额外的罚息。

烟台市住房公积金管理中心官方网址 http://gjj.yantai.gov.cn/

来源：烟台市住房公积金管理中心莱州分中心

原标题：《关于住房公积金，不知道这些事你就亏大了！》

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