盐市口的茂业百货，拆除之后要做啥？
以下文章来源于成都商报房产发布 ，作者符小晓 黄楚涵
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顺城大街与总府路交界的十字路口，茂业百货正在被拆除。
这个曾经成都最繁忙的十字路口，因为茂业百货的拆除，再次引起了成都人的关注。
茂业天地（盐市口店）北区拆除究竟这个成都人心目中的商业地标拆除后，未来会改造成啥样？能否撑起盐市口商圈未来的蜕变？日前，记者从茂业集团了解到的最新信息是，从茂业天地北区到茂业仁和春天、再到锦城艺术宫，茂业将盐市口至天府广场范围的商业，整合打造成为一个体量达60万㎡的大型综合商业体。
覆盖市中心核心资源
原址重建商业体
从今年1月上旬起，盐市口商圈的茂业百货北区就开始了打围施工。而拆除这里的，正是2005年收购人民商场、2008年将其更名为自己名字“茂业百货”的茂业集团。
2020年10月9日，茂业商业对外公布了一则投资公告，公告内容显示2021年3月茂业商业全资子公司成商控股将对茂业天地项目北区进行重新规划建设。
公告所示地块，正是最近正在拆除的茂业百货北区，公告透露该项目建设规划为商业、办公及酒店公寓为一体的城市综合体，占地面积16.26亩，规划总建筑面积约18.43万平方米，预计总投资额约13亿元。
天府壹号项目区位图记者从茂业集团获得的最新情况来看，茂业对这个项目的规划，远不止整改商场北区这么简单，而是要在坐拥成都市中心最核心资源的天府广场旁，重塑一个新的商业巨无霸。因此，2016年茂业收购的仁和春天，2020年10月14.5亿元购买的锦城艺术宫地块，都将是这次重建打造的对象。
天府广场据了解，从茂业天地北区到茂业仁和春天、再到锦城艺术宫，茂业规划的巨大商业体从盐市口辗转至天府广场，覆盖成都最主要的中心商业区。项目总建筑面积60万平米，除打造顶级商业综合体外，还将修建185米高的北区塔楼、190米高的锦城艺术宫塔楼，届时这里将打造世界级商业地标，引入国际超五星酒店，同时修建世界级顶级公寓。
天府壹号项目效果能否重现辉煌茂业百货所处的盐市口商圈，可算是成都最早的商圈，曾经和春熙路商圈一起撑起了成都市零售商业的繁华一页。无论是当年的人民商场，还是后来改名的茂业百货，或者是附近的摩尔百货、仁和春天、北京华联……都是老一辈成都人耳熟能详的百货商场。
图-@风吹杨柳千条线随着成都城市能级不断拉升提速，远洋太古里、IFS、万象城、银泰IN99等高端购物中心不断涌现，春熙路-盐市口商圈的老牌百货商场逐渐风光不再。如果不是今年初茂业百货北区拆建，许多成都人对这个曾经辉煌无比的商业百货，已很久没有关注过。毕竟在近几年的成都商场销售排行榜前三位的榜单中，已难觅茂业百货的身影；而成都这个城市，已从单一市中心，进入双核时代，市中心的吸附能力大为削减。
与此同时，成都的商业中心因近些年商业大鳄的不断布局，形成了多个商业中心的格局，城市的消费力被分散到各个区域；更严苛的考验是电商对实体商业的冲击，传统模式的商业模式已难留住消费者……
天府壹号项目效果图那么，茂业方面将如何打造“天府壹号”，除了数据和规划的硬指标外，还做了哪些准备？
据茂业有关负责人介绍，这一次茂业打造的不仅是市中心的综合商业体，更在于着重构筑成都未来城市生活重心：“以成都未来的发展需求和历史使命为出发点，搭建一个全新的国际商业文化艺术的平台；在引入国际品牌的基础上，扶持成都本土文创品牌，全面提升盐市口商圈乃至全成都的商业价值，引导年轻人重回中心城区。”
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从“成都人民商场”到“茂业百货”
在IFS、太古里成为成都新的网红打卡地之后，茂业百货似乎成为了“过去式”。但在老成都人心里，它依然具有无可取代的时代性。茂业百货的前身，是成都最早的商业消费中心之一，成都人民商场。
人民商场建于1953年，与成都百货大楼相继建成，是市中心的两座地标性建筑。人民商场集合了当时最新潮、时髦的百货，四川日报曾有记载：
“全场面积约有一千三百平方尺，共有八幢场棚，一幢铺房，有二百二十间铺面……
商场里经营的商品有日用百货、文教用品、五金电料、手工业品、土特产品、照像刊登、成衣古玩等……
还有公共食堂、咖啡厅、茶馆、曲艺场、以及邮亭、公用电话、人民银行……”
除了为市民提供一个购物、消费的场所，人民商场更是见证了成都商业的进程。国营性质的人民商场，拥有最齐全的国产品牌。据《成都市志·商业志》记载，人民商场1988年的总销售额达到了23840万元，在全国百货商场中也排得上号。
90年代起，经济体制和经营体制放开，太平洋、伊藤等外来品牌入驻春熙路商圈，国营商场受到冲击。为了适应市场发展，人民商场进行了短暂整修，重新开业。随着现代零售企业的兴起，人民商场也进行了转型。2005年，茂业入驻人民商场；2008年，人民商场正式更名为茂业百货。更名后的茂业百货，依然承载着人们消费、娱乐的活动，也依然是老成都人节假日采买的主要“战场”。
图片来源：成都商报资料库/IC photo/图虫创意/视觉中国
原标题：《盐市口的茂业百货，拆除之后要做啥？》