让浦东中环为卓越上海缔造“金腰带”

每个伟大的城市中，似乎都有着一条令人瞩目的“金腰带”。在上海的“黄金腰带”中环线，全长70公里，其中浦东段长28.7公里，约占中环全线的41%。而就是这样的28.7公里，包含了令人神往的滨水区域、精英人群聚集的国际住区等。随着浦东新区新提出的“金色中环发展带”建设，28.7公里的路线更是承载了上海城市发展的新一轮高潮。

1、浦东，从改革30年到金色“中环”

浦东，老上海人眼中“宁要浦西一张床，不要浦东一间房”的地方。

30年来，地标建筑从24米到632米，这是浦东刷新城市天际线的速度；从地下2层到119层，只要55秒，这是陆家嘴上海中心大厦超高速电梯的速度；一年15115户，这是上海自由贸易试验区临港新片区新增注册企业的速度。

30年来，浦东在改革开放的历史进程中谱写了勇立潮头、开拓进取的壮丽篇章。全球金融中心的陆家嘴、花木联洋国际社区、张江高科技产业园、中国首个自贸区……从30年前只是一片大农村，房屋低矮、设施落后、农田交错，到如今成为一座功能集聚、要素齐全、设施先进的现代化新城，这里是中国改革开放的标杆样本。

黄浦江水奔流不息，东海浪涌澎湃向前。三十而立的浦东站在了新的起点。2020年7月，浦东新区启动“金色中环发展带”计划，浦东开放又迎来了崭新一篇。

据悉，中环线浦东段总长约29公里，占上海中环全线41%，沿线至少有10平方公里的待开发空间，它将依托前滩、张江以及金桥主副中心优势，激活中环沿线空间，带动浦东整体发展。

大手笔、大项目、大投资，该计划预计总投资将超过6000亿元，计划总建设项目286个，总建筑面积约2300万平方米，并在“十四五”基本建成。目前浦东新区已成立“金色中环发展带”建设领导小组和指挥部，并与相关重点企业、金融机构签订了合作协议。按照浦东开发集团的计划，重大项目要“3年出形象，同步出功能，5年基本建成”。

整个计划将串起浦东3个中心区和5个潜力地区，可开发用地达到4.5平方公里。无论地理形态还是产业结构，“中环金腰带”将助力浦东新区经济总量向着2万亿元的倍增目标加快进发。

2、张江，城市副中心南扩

而随着中国进入高质量发展阶段，只有科技创新才能为中国经济发展提供新动力。在浦东开放30周年的庆典上，浦东提出，未来要在推进科技创新发展战略方面走在全国前头、走在世界前列。浦东将承担着国家战略的使命和担当，完成从国际金融贸易向实体经济“高精尖科技创新“的转变。作为国家级科创重点规划的张江科学城将成为浦东新区经济发展的一大引擎。

根据规划，张江科学城重点规划8栋摩天大楼，2栋320米、1栋200米、1栋160米、1栋140米、1栋110米、2栋100米。其中，去年4月，张江科学城的地标建筑——高达320米的“科学之门”东塔项目已经正式启动。张江科会堂——科学城未来的区域人气中心、大型国际峰会、创新论坛、产业论坛与国际知名科技文化讲坛的举办地已在建设之中。张江的人工智能岛上已经集聚了约90家企业，4000多人在此办公。浦东更是将以张江人工智能岛为基础，在张江中区建设上海人工智能产业集聚区。

在产业上，浦东新区已明确，张江科学城到2025年将建成10个大科学设施，形成世界一流大科学设施集群。依托上海光源、硬X射线自由电子激光装置等大科学设施，把张江科学城打造成全球综合能力最强的光子科学中心。另一方面，也将加速培育“中国芯”、“创新药”、“蓝天梦”等六个“千亿级”硬核产业。

与此同时，考虑张江科学城对上海城市功能和城市空间的影响，根据《张江科学城建设规划》又将包括康桥、横沔、周浦、瓦屑、新场坦直等区域纳入科学城的建设中。而这其中，又以周浦、康桥板块最为引人注目。

近年来，周康板块是浦东土地出让的重点区域，而且是浦东新增宅地供应中，最靠近市区的一个板块。从区位上看，除了张江南扩的影响外、更有浦东“金三角”——前滩、迪士尼、陆家嘴等板块在地理位置上对周康起到辐射作用。

在产业方面，周康板块内有3个国家级园区：康桥工业园、周浦医学园、周浦繁荣工业园。根据目前上海加速推动科创中心建设，结合区域特色，探索百花齐放的发展模式下，周康的产业园在张江南扩的进程中，也将不断带动板块的产业升级，导入更多高科技企业和高精尖人才，并坐享张江发展的红利。

南扩并且融合下的张江科学城正承载着全球影响力的科技创新中心的力量，承载着浦东未来发展的排头兵的任务，比肩美国硅谷、日本筑波，与这些世界闻名的科学城一起，成为瞩目的焦点。

3、中建融创，共建卓越新里程

正是出于对城市发展的前瞻性判断，中建东孚和城市共建者融创强强联合，充分发挥双方各自优势，倾力在浦东中环板块打造壹府澜庭项目，再次与上海卓越城市发展共建。

中建东孚，是央企中国建筑核心地产业务板块的旗舰成员，中建八局旗下专业负责房地产投资开发和物业服务的城市综合开发服务商。融创中国控股有限公司（01918.HK）是香港联交所主板上市企业，位列“2020中国房地产百强企业”第四位。

该项目正是地处浦东新区腹地的周康板块，依托于“金色中环发展带”及“张江科学城”南扩的辐射影响，项目周边林海公路、沪南路、罗山路和中环、外环以及申嘉湖高速组成了区域内“三纵三横”的快速交通网络，串联起前滩、陆家嘴、张江和迪士尼等核心区域。作为传统居住区，周康板块配套极为成熟。项目自带1.2万平方米商业，对面是10万平米的永乐广场。步行一公里，还有周浦万达广场。

在交通网络、区域位置以及未来发展趋势引导下，周康板块已经成为浦东新区最受关注的置业板块，同时也成为上海下一个板块价值选择首选地，是中建和融创共建城市发展的新里程。

与城市共建，以项目表达对于城市的理解、对于未来发展大势的把握，是一家优秀企业的匠心传递。在上海的未来布局新的产品，更是中建和融创提升城市价值，见证城市发展，演绎城市精彩的具象表达。

黄浦江水奔腾不息，见证着这座城市的起起落落。一条金色的腰带串联城市的发展，链接过去和未来。或许，在2021年，这颗镶嵌在金腰带上的明珠，会为创新时代绽放新的渴求，继而为未来再次升腾新的希望。