新一轮雨雪过程将至！未来两天陕西这些地区有雨雪天气→【11月29日周日 新闻速览一分钟】
原创 ��华商君 华商报
今日天气2020/11/29
今日头版
华商新闻▲从明年起，西安市住宅小区物业将实行新的收费标准，那么小区物业服务交费如何确定？西安市住建局日前出台《西安市住宅小区物业服务指导标准》（简称指导标准），对物业服务等级对应收费等级给出指导标准。
西安市住建局相关工作人员介绍，《指导标准》根据物业服务需求的不同情况，由高到低设定为一级、二级、三级三个服务等级。各等级标准均由“基本要求”“房屋管理”“共用设施设备”“公共秩序维护”“保洁服务”“绿化养护管理”“社区文化建设”等内容组成。
建设开发单位或业主、业主委员会和物业服务企业签订《物业服务合同》时，可参照本标准在合同中约定，同时作为确定服务价格的依据。
物业交费参照《西安市物业服务管理办法》执行
那么明年小区业主如何交费呢？
西安市住建局这位工作人员介绍，小区物业服务收费等级标准依据《指导标准》，与《西安市物业服务管理办法》同步于2021年1月1日起执行。
按照质价相符的原则制定，对应的收费等级由高到低设定为一级、二级、三级、等外四个等级，按照高层、多层分别制定收费标准。
一级：2.2元/平方米·月（高层），0.85元/平方米·月（多层）；二级：1.9元/平方米·月（高层），0.75元/平方米·月（多层）；三级：1.5元/平方米·月（高层），0.65元/平方米·月（多层）；等外：1.2元/平方米·月（高层）0.55元/平方米·月（多层）。
高层指七层以上(含七层)带电梯的住宅，七层不带电梯的参照多层收费标准;多层指六层以下(含六层)不带电梯的住宅，六层及以下带电梯参照高层收费标准。
2.2元/平方米的一级物业服务包括哪些项目
那么对应的《指导标准》中，一级物业服务都有哪些服务项目呢？
华商报记者在《指导标准》中看到，一级物业服务中共分“基本要求”“房屋管理”等。
在“基本要求”中，一级物业要求项目客服人员人均服务户数不多于500户，有固定办公场所，设置24小时服务电话，受理业主、物业使用人咨询、报修、投诉，客户意见、建议应在12小时内回复，求助、投诉应在24小时内反馈。
在“共用设施设备”要求，实行24小时报修受理值班制度。急修半小时内到达现场，一般维修12小时之内或在双方约定时间到达现场。在“公共秩序维护”中要求，设有安防监控报警系统的，应设置24小时值守，并依法保留录像资料。在“保洁服务”中对于小区各设施的清洁次数也有要求。同样，《指导标准》中对于二、三级物业服务也有明确要求。
物业出现跨级收费由市场监管部门查处
针对部分物业三级服务却按照一级收费的，西安市住建局相关工作人员表示，《西安市物业服务管理办法》规定，物业服务和收费的监管由各级发改、住建和市场监管部门分工负责。
西安市发改委负责牵头制定西安市物业服务管理办法和物业收费标准及其他有关政策规定；各级发改部门负责做好物业服务收费监督管理工作。
西安市住建局按照法律法规规定，制定物业管理服务相关政策规定，各级住建部门负责做好物业服务相关政策落实、宣传培训、加大对物业服务企业服务质量监督检查。
各级市场监管部门负责对超过政府指导价标准收费、不实行明码标价等价格违法行为，依据有关法律、法规以及规定进行查处。
▲受短波槽东移影响，今日（11月29日）夜间开始，陕西省将迎来新一轮雨雪过程，预计未来两天全省大部分地区有小雨或雨夹雪。11月29日，陕北、关中多云间晴天，陕南多云；11月30日，陕北多云，关中、陕南多云转阴天，关中西部有小雪，陕南西部有小雨或雨夹雪；12月1日，全省阴天，陕北、关中北部和西部、秦岭山区、汉中南部、安康南部、商洛有小雪，关中东部、汉中北部、安康北部有雨夹雪或小雪。西安市气象台11月28日16时发布天气预报：受短波槽东移影响，近期西安市云量逐渐增多，11月30夜间-12月2日有雨雪天气过程。
近期，陕西省雨雪降温过程频繁，早晨气温偏低，路面容易结冰，不利出行，请司机朋友们小心驾驶。
▲ 日前，陕西省疾控中心发布12月健康提示，从10月开始已进入诺如病毒感染性腹泻的高发季，近期我省已出现多起感染性腹泻疫情。孩子出现恶心、呕吐、腹泻等症状者，应及时去医院就诊，不要带病上学。
▲西安碑林区景龙池6号院居民称，院子目前正在进行老旧小区改造，已经20天没水了。去年买的壁挂锅炉用不成，洗衣机也用不成，在家里也不敢上卫生间。记者在一位居民家看到，洗碗用过的水还要用小盆储存以备急用。没成想一停就是20天，还不知道何时能够恢复供水。碑林区长乐社区郭主任说，景龙池6号院下水管道比较细，该楼地势较低容易堵塞，往年都要找专人通一次下水管道。新管道没建成，旧管道通不成，因为施工开挖，通下水管道的车辆进不了院子。原本11月15日前完工，但一直到现在也没完工。▲11月9日，西安周至县一村民报警称女儿小霞（自称女儿有轻度智力障碍）已失踪四日，怀疑被人拐骗。民警调取了小霞失踪地点周边监控，比对海量数据最终确定，小霞跟一男子去了山东省蒙阴县，随后，民警驱车千里赶到山东，成功找到小霞。民警调查时，小霞虽语速缓慢但思维正常。小霞称，与山东蒙阴县男子李某某通过微信相识后开始交往，二人相约到李某某家中举办婚礼，小霞担心父母不同意婚事，偷偷与李某某来到山东，致使其家人以为小霞被人拐骗。近日，小霞家属送来两面锦旗向九峰派出所民警表示感谢。
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▲因从智利进口冻帝王蟹外包装样本中检出新冠病毒核酸阳性，全国海关自即日起暂停接受智利该水产品生产企业进口申报1周，期满后自动恢复。
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▲郑州一男子收到美容院传单，称可以免费体验项目，还能领洗面奶。入店后他被涂上产品，被告知不洗会有毁容危险，遭诱导消费5千多元。警方打掉了这一诈骗团伙，发现有受害学生被骗了2万多，目前警方已刑拘11人。
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天下博览▲当地时间27日，美国报告单日新增新冠肺炎确诊病例再达新高，首超20万例。
▲“1126940张选票是凭空产生的。我在宾夕法尼亚州以很大领先获胜，也许比任何人知道的都要多。”昨日，美国现任总统特朗普又发布推文，指责宾州出现“选票操纵”情况，并坚称自己在该州以“很大领先获胜”。
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