百年前的“上海中心”，如何迈向AI时代

● 城市迭代的底层逻辑，从来不是建筑风貌的更替，而是产业浪潮的翻涌。当一座城市、一个区域能够在每一次转型的十字路口找到自己的坐标，那它便拥有了穿越周期的生命力。

● 18万在校大学生与“大上海计划”的历史遗存是五角场无与伦比的资源，而其未来发展的关键也正在于此：如何将年轻力转化为消费力与生产力，如何将历史感与文化性转化为烟火气与吸引力。

很少有区域像五角场一样，在近百年的历史跨度中，三次被赋予引领发展模式转型的历史使命。

第一次发生在上世纪初。被迫打开国门后，中国艰难步入工业化进程，上海繁华的核心均被租界占据。在“大上海计划”中，从一片农田中崛起的五角场作为“新上海中心”，重塑城市空间格局，展示中国人自主造城的能力。

第二次发生在本世纪初。在“工业杨浦”向“知识杨浦”的转型中，五角场成为“三区联动”的试验田，依托十余所高校的“最强大脑”，以中国最早的知识型创新社区为先锋，推动知识经济、数字经济的发展。

而今，第三次浪潮已扑面而来。人工智能以前所未有的速度重构一切，从消费场景到生产流程，从个体创作到产业生态。当杨浦被赋予建设“具有全球影响力的互联网优质内容创作集聚区”之使命，当五角场被纳入杨浦“跨次元品牌集聚区”的双核布局，当B站、叠纸等从这里出发的头部企业走向世界舞台，当“大学+大厂+大V”的创新大三角初具雏形——在“十五五”规划大幕拉开之时，五角场，再次走到了历史的前台。

年轻力到消费力：五角场如何成为Z世代的“精神总部”

去年5月，“上海国际跨次元产业品牌日”在五角场举办。《杨浦区跨次元品牌集聚区建设工作方案》在现场发布，明确构建五角场次元主题商圈与滨江产业繁荣圈的双核布局，提出企业孵化、IP出海、人才培育等多项扶持举措。

五角场的五只角，浓缩了改革开放以来的商业进化史：从传统百货华联商厦杨浦店（2005年升级为东方商厦，2017年转型为城市奥莱悠迈生活广场）、大西洋百货，到购物中心百联又一城、五角场万达广场，再到潮流综合体上海合生汇。置身被称作“上海中央学府区”的杨浦，方圆3公里内18万在校大学生是这个商圈不断向潮流迭代的动力和底气，而它向次元经济的奔赴，从一场更新改造开始。

2024年12月，历经短短5个月的小型改造，上海最大二次元商业地标——百联ZX造趣场在原悠迈生活广场开业。这是百联继在南京路步行街的垂直商业体ZX创趣场后的第二个二次元主题项目。

为什么落子五角场？上海百联集团股份有限公司次元业务发展部总经理章毅告诉研究员，百联ZX次元主题商业的创新实践，核心在于年轻消费生态的构建，五角场坐拥十余所高校与B站、叠纸等大厂，聚集着最懂二次元、最具消费活力的年轻客群，“用户在哪里，我们就去哪里。”

深入这片天然的二次元土壤，百联ZX造趣场并非对百联ZX创趣场的简单复制，而是与其面向全国二次元核心粉丝的“朝圣之地”定位形成互补，口号从“涨知识、开眼界”变为“找同好、好有爱”。利用3万方的体量优势，做二次元的生活方式配套，围绕年轻群体的日常社交与圈层连接，打造一个更强调圈层社交与社群黏性的“泛二次元生活方式中心”。

如何将“找同好、好有爱”从口号变为日常？百联ZX造趣场为五角场奉上又一个“三区联动”的成功实践。

校区层面，与复旦大学、上海财经大学、同济大学三校动漫社共同发起“财复同萌”，将商场内600平方米的演艺空间免费开放给高校社团。从宅舞活动到COSPLAY巡游，从同人市集到卡牌大展，从主题电竞活动到模型大赛，这里成了二次元社团的“校外据点”。学生们在这里展示创作、与IP商户联动，将课余兴趣变成一种生活方式；商场则获得了源源不断的鲜活内容，让二次元从“被消费的标签”变成“可参与的生活方式”。

百联zx携手复旦大学、上海财经大学、同济大学三校动漫社发起“我趣财复同萌”活动，成为三区联动的载体。图片来源：百联ZX

园区层面，深度绑定了B站、叠纸等大厂的社群资源。“大厂帮我们做了用户的筛选”，章毅介绍，与B站的合作从用户互通升级为线下圈层联合运营，包括UP主作品展、主题ONLY展、沉浸式痛楼不一而足。去年暑期，造趣场更成为BilibiliWorld 2025官方指定分会场，5款限定商品独家发售，粉丝从主会场乘大巴专线赶来，在空间和时间上都做了展会的延展。商场不再是“房东”，而是大厂与粉丝之间的“连接器”。

与大厂合作，百联ZX成为BilibiliWorld 2025官方指定分会场，并将活动氛围延伸到五角场公共交通空间。图片来源：百联ZX

当校区的创造力与园区的产业资源在同一空间交汇，一个“找同好、好有爱”的社群生态便自然生长出来。以百联ZX造趣场为原点，在更宏观的层面，一个跨次元品牌集聚区已然铺展开来，据杨浦区副区长刘晋元在2025年5月上海国际跨次元产业品牌日现场介绍，杨浦区聚集了19家头部跨次元企业，常年生活和工作在杨浦区的次元爱好者们超过了40万人。《杨浦区跨次元品牌集聚区建设工作方案》明确构建五角场次元主题商圈与滨江产业繁荣圈的双核布局，形成集“买、逛、游、玩”于一体的跨次元文旅消费线路。

从年轻力到生产力：互联网优质内容创作者的“梦工厂”

每一次产业浪潮的更迭，都会催生新的生产力形态。在AI与移动互联网深度融合的当下，优质内容创作正在成为最具活力的生产力——一个UP主、一个短剧团队、一个AI漫剧工作室，可能以不到十人的规模，创造出过去一个中型影视公司才能产出的流量与商业价值。内容不再只是信息的载体，它本身就是产品、是IP、是能够撬动巨大商业价值的“核反应堆”。

“沪九条”正是对这一趋势的制度回应。2025年7月，上海发布《关于支持互联网优质内容创作的若干举措》，明确提出支持杨浦建设“具有全球影响力的互联网优质内容创作集聚区”。短短48小时后，位于创智天地6号楼的“V聚场”正式启用，作为政策落地的首个场景样板，得到了市、区两级政策的强力支持。市级层面，“沪九条”第一条明确，对集聚区内功能健全、配套完善、成效显著的公共服务平台，每年最高可给予1000万元奖励；区级层面，杨浦区推出的“YOUNG立方”政策从“免、奖、服、投、补、管”六个维度构建了完整的政策立方体。基于这一政策体系，V聚场得以向入驻创作者提供“首年房租物业全免、第二年减免75%、第三年减免50%”的梯度优惠。

历时30天改造，创智天地6号楼于2025年7月正式启用，成为“沪九条”首个落地场景。图片来源：V聚场

“电影院的人越来越少，长视频乏人问津”，张启军曾在上海电视台工作多年，其大型系列片《百年发现世纪穿越》等作品多次获奖，意识到受众的观看习惯发生根本性转变，他转型短剧赛道，成立“同画屋”。

去年8月，张启军带领10个人的团队通过公开招募的页面报名，通过审核后入驻。在他看来，V聚场的价值，可概括为三点：信息打通——内容创作者不再是“信息的孤岛”，每周有沙龙、行业论坛，获取各种一手信息；圈层连接——管理方有意控制同业态数量，精心配比上下游业态，制造合作机会，他和邻居“上海小马哥”便是在这种高度信任的环境下完成“握手”；商业机会催生——入驻后，张启军的团队创作了百年纺织厂女厂长穿越到V聚场的AI短剧，不断接到政府侧的业务，今年五一期间为复兴岛音乐节制作《复兴岛·侠客行》，在上海发布等平台“破圈”传播。

办公空间不再是“工位的集合”，而是“服务的集成”，重新定义办公的V聚场，映照出一个更深层的时代变量：AI正在重新定义“创业”本身。据国家市场监管总局数据，截至2025年底，全国新设一人公司达731.5万户，同比激增42.3%。它不只是内容创作者的新选择，更是一种广泛适用于多个领域的创业新范式：从AI产品开发、跨境电商设计，到智能硬件研发、数据咨询服务，一个人即可组建创新团队，独立完成从创意萌芽到商业闭环的全流程。

“一人公司”究竟需要什么样的办公空间？入驻V聚场的AI科技博主“五津的宝藏AI”给出了具体答案。她的团队线下一人、线上两人，可谓“一人公司”样本。在她看来，核心需求有三：第一是场景需求——作为科技博主，拍摄背景需要专业感和科技感，而家里无法提供；第二是学习需求——“看着隔壁专业团队怎么打光、怎么直播，我会去琢磨为什么他们用那种打光灯，然后去网上查，发现能让脸上的光更自然，有点像‘大V的黄埔军校’”；第三是连接需求——她希望认识不同赛道的创作者，彼此成为客户、合作伙伴或信息来源。“我们虽然是一人公司，但如果能连接起来，就形成了一定的实力背书。”

与B站、抖音等平台深度合作，V聚场体现五角场“大学+大厂+大V”的“三角”联动。图片来源：V聚场

这三点需求，恰恰揭示了一人公司与传统企业办公需求的本质差异。他们的需求不是一整间办公室，而是指向以下条件：

1） 灵活的物理空间，以工位而非整间为单位，低成本“进得来”。

2） 专业的硬件配套，共享影棚、直播间、录音室，解决“买不起、用不上”的痛点。

3）高密度的社群生态，让连接与协作自然发生，而非靠自己去“社交”。

4）精准的政策服务，将各类扶持政策转化为可感知的减免与补贴。

V聚场一期在开幕两个月内满租，二期预计于今年中启幕，它的“供不应求”， 为五角场乃至更大范围的办公空间更新指明了一个方向：在写字楼普遍过剩的背景下，谁能真正理解一人公司的需求，谁就能抓住下一轮增长的引擎。

从历史感到吸引力：百年建筑遗存如何再出发

当五角场大步流星奔向AI时代，它的身后，还有百年前未竟的城市理想隐没于寻常巷陌中，在等待一场跨越世纪的更新。1929年的“大上海计划”虽因战争中断，但它留下的建筑遗存如江湾体育场、旧市立图书馆、“三十六宅”，不仅是这座城市最早“自主造城”的空间见证，更是五角场区别于上海其他区域的精神底色。

从V聚场出发，转过江湾体育场，沿着市光路步行抵达“三十六宅”，只需要10分钟。这10分钟的路程，却仿佛从AI时代穿越回历史。