空置率未影响陆家嘴商圈人流，消费者建议优化商城路环境

陆家嘴商圈三个片区消费群体差别较大。小陆家嘴由于是4A级景点，拥有大量全国和国际游客，同时也是本地居民社区消费的场所。商城路是浦东开发核心区的老牌商业中心，虽然业态和空间老化，但即时零售和酒店商旅发达。世纪大道有大量辅导班穿插在社区型业态中；还有一处老上海风情地下商业街，很多周边社区老居民会来city walk 并打卡。

2025 年11月中旬-2026年1月底，澎湃研究所研究员多次前往陆家嘴商圈进行店铺调研，就空置率、业态优化、交通优化等问题，在主街小陆家嘴片区、背街商城路浦东大道片区随机采访了23位消费者。令人惊讶的是，三个片区各种消费者的满意度都普遍很高，甚至因为目的性强，对商业环境老旧、交通割裂等问题都有相当的宽容度。