活着的建筑博物馆：“第二立面”141幢老建筑现状调研

·立面不仅是建筑的外衣，更是文化、权力与财富的宣言。外滩区域被划分“第一立面”、“第二立面”，生动诠释了这些建筑作为“门户”的定位，各国洋行、银行的“建筑竞赛”现象，造就了外滩建筑的高标准、多样性、融合性、稀缺性。

·外滩建筑群的终极价值，在于它以建筑为媒介，凝固了东方与西方、融合与对抗、传统与现代的百年对话。其申报世界文化遗产的潜力，不仅因它是“远东最完整西方建筑群”，更因它揭示了非西方城市在全球现代化浪潮中的独特路径。

各种风格的建筑立面，拼贴出外滩的经典形象。图片来源：华东建筑设计研究院有限公司（叶一凡 摄）

甄别更新对象的历史文化价值，是所有更新的前提。

外滩历史文化风貌区（黄浦区域）有177幢建于1949年前的老建筑，保护建筑有98幢，保留历史建筑有35幢。其中，非临江建筑有141幢（不包括外滩源一期的非临江建筑），这些物质空间，构成了外滩“第二立面”的“家底”。

外滩的价值不仅在于建筑本身，更在于它如何活着进入未来。外滩“第一立面”通过技术性修复、产权置换、业态升级、景观提升等手段实现了焕新，同时也加剧了“第一立面”与“第二立面”之间的割裂。

《保护世界文化和自然遗产公约》对建筑类文化遗产的评估角度为历史价值、艺术价值、科学价值，本文围绕整体价值、艺术价值、历史价值，择141幢大楼中的重点进行梳理，剖析更新资源，对历史空间遗产进行系统研究，以期为外滩的可持续演进提供参考。