学习新马泰和阿联酋单体综合体：慢消费，本地货，平价入境游

近年来，国内超大体量的单体商业综合体（以下简称“单体综合体”）由于尺度过大，较难进行窄众化更新，部分在运营中面临高空置率问题。但在中东和东南亚的航空节点城市，例如在2023年全球最佳旅游城市名单中排名第2的迪拜、2024年排名第9的新加坡、第17的曼谷等，大尺度、品类齐全，提供一站式的便捷服务和博览性质的场景分区的业态却很受商旅客的欢迎。

澎湃研究所研究员梳理了阿联酋、新加坡、马来西亚和泰国单体综合体运营经验，结合对环球港的调研，并采访了7位建筑设计相关专业从业者，试图为国内门户型城市中“大而全”的单体综合体提质增效、吸引消费者特别是入境游消费者提供建议。