为什么阿拉伯买家将注意力转移到伦敦房地产上?

阿拉伯投资者利用英国的印花税假期(价值不超过500,000英镑)抢购伦敦的“ 2区至4区”物业。

房地产公司Chestertons的全球销售负责人Dennis Chan告诉《阿拉伯商业报》说:“传统上,中东买家将注意力集中在中部地区的主要地区,但现在,他们正在寻找更远的地方,以免在印花税假期内价格范围– 2区和4区之间。”

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目前,购买其第一套房产的国际购房者无需缴纳任何印花税,最高可抵扣500,000英镑(236万迪拉姆),从而可节省多达15,000英镑。

这位房地产专家补充说,中东房地产购房者越来越“注重投资”,以期在伦敦中心地区获得更高的租金收益。他说:“我们现在正在这类交易中看到大量动力,这比以往任何时候都多。”

信心增强

Chan(如下图所示)负责管理一支由10名员工在伦敦和6名迪拜员工组成的销售团队,他补充说:“印花税假期是决定性因素。即使在全球对经济的普遍担忧中,阿拉伯投资者也对英国的长期前景充满信心。”

他补充说,即使在大流行中,英国的房价也在上涨,这给了市场信心。

根据房地产公司Strutt and Parker的先前预测,英国的房价将在2020年下降百分之一,现在它预计房价增长在最坏的情况下将保持持平,最理想的情况是房价增长百分之五。

Chan补充说,从2021年4月开始,国际买家将收到2%的印花税,这可能也是当前英国房地产繁荣的驱动因素。

他说:“大多数客户都知道这一新变化,他们想今天进行购买,否则拥有成本将会上升。” “将会产生影响,但考虑到我们目前所看到的前进势头,4月之后还有多少尚待观察。”

弱势激励

根据切斯特顿的《伦敦住宅房地产市场报告2020年秋季》,较低的房地产价格和疲软的英镑也促使中东投资者在首都购买房地产。

总体而言,在7月至9月期间,伦敦房地产市场发展势头强劲,与6月底相比,9月底可供出售的房地产总数增加了21%,比2019年9月高30%。

报告还说,销售也增加了,这是来自中东,香港,中国和法国的海外投资者的直接结果。

Chan表示,海外销售和询盘受到英国经济复苏的预测的提振,英国经济在2021年的增长为6.4%,相比之下,预计到2020年整体下降10.1%。

他说:“但是,COVID-19危机的持续影响尚待观察。”

报告显示,选择降低其房屋要价的卖家数量与前三个月相比增加了129%,比去年同期增加了76%。

切斯特顿的价格指数显示,切尔西,骑士桥和梅费尔等伦敦较高价值地区的房地产平均价格比6月底低1.4%,比2019年9月低0.7%。

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在伦敦租赁市场上,尽管租金从1月到9月下降了7.5%,但需求仍然很高,切斯特顿家族同意的租约数量与前三个月相比增加了170%,与去年同期相比增加了42%去年。

“从房地产价格的角度来看,我们预计价格将在2021年增长高达2%,并且相信如果企业需求回升并且外国学生有信心回到英国,那么租金有可能恢复得更快。这突显了市场的实力,并可能为中东投资者提供进一步的动力。”喜欢此内容的人还喜欢

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