01

市民咨询：如何申请公积金贷款，公积金贷款都需要提供哪些资料呢？

答：申请公积金贷款的条件。凡所在单位建立住房公积金制度，单位和个人连续、按时、足额缴存住房公积金六个月以上，具有完全民事行为能力的在职职工，购买、建造自住住房的，均可申请住房公积金贷款。

公积金贷款按照不同的购房渠道和担保方式提供的材料也有所不同。从开发商手中购买新房的，需要提供购房手续包括：已备案的商品房买卖合同原件、 20%以上的首付款收据原件、不动产登记证明原件、商品房预售许可证复印件（加盖开发企业公章）。需借款人及配偶提供：夫妻双方身份证、户口簿、婚姻状况证明、还款银行卡、个人征信报告等材料；如为抵押方式，需另提供抵押人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明及抵押房产产权证原件；如为自然人担保方式，需另提供担保人身份证、户口簿原件及个人征信报告。购买二手房需要提供：已完成过户的房产证、契税完税凭证和销售不动产发票、借款人夫妻双方身份证、还款银行卡、户口簿原件，婚姻状况证明，人民银行出具的个人信用报告。此外，如担保方式为房产抵押需另提供房主夫妻双方身份证，户口簿，婚姻状况证明原件；如为自然人担保方式需要提供保证人身份证、户口簿及人民银行出具的个人信用报告。

以上申请贷款所需提供材料情况，申请职工可到住房公积金官网下载或到政务服务中心住房公积金贷款科窗口领取。

02

市民咨询：听说通辽市公积金管理中心有“先提后贷”的政策，想了解一下。

答：通辽市住房公积金贷款可以先提取后贷款，缴存职工可凭购房手续及本人身份证银行卡提取公积金并留够相应余额后申请公积金贷款。公积金账户余额与贷款额度的关系为：借款人开户及连续缴存住房公积金年限在3年（含3年）以下的，贷款额度不得超过夫妻双方住房公积金账户余额10倍；借款人开户及连续缴存住房公积金年限在3年以上5年（含5年）以下的，贷款额度不得超过夫妻双方住房公积金账户余额15倍;借款人开户及连续缴存住房公积金年限在5年以上的，贷款额度不得超过夫妻双方住房公积金账户余额20倍。

03

市民咨询：公积金贷款有没有次数和套数的要求

答：通辽市住房公积金不再向缴存职工家庭发放第三次及以上住房公积金贷款。不再为购买现存第三套及以上住房缴存职工家庭发放住房公积金贷款。家庭成员包含夫妻双方及同户籍下的未成年子女。

04

市民咨询：如果征信有不良记录否影响公积金贷款额度？

答：个人征信是住房公积金贷款审核的一项重要内容，如果个人征信不合格，是一定不予受理公积金贷款申请的。住房公积金信用状况良好需同时符合以下条件：1.贷款当前不存在逾期或担保人代还；2.夫妻双方任意一方征信报告中信用卡、贷款当前不存在逾期或呆账。3.夫妻双方单笔贷款或信用卡不存在连续逾期三期及以上记录或累计逾期6期及以上记录的（含担保人代还）。4.不存在近两年内贷款有展期或以资抵债等记录；5.不存在因信用不良被起诉的记录；6.不存在住房公积金贷款逾期两个月及以上超三期（含）记录；7.不存在住房公积金贷款一次逾期六个月及以上记录；8.不存在因恶意拖欠公积金贷款被起诉的记录。

05

市民咨询：公积金贷款需要哪几种担保方式？我给别人做担保人的话自己还能申请公积金贷款吗？

答：住房公积金贷款担保方式包括抵押、保证两种方式。抵押方式包括现房抵押和期房抵押，借款人购买已取得商品房预售许可证的住房或者购买有产权证的私产住房，可以用所购住房的现值全额设定期房预抵押或现房抵押，也可以用其他自有、共有或第三人拥有产权证的房产的现值全额设定抵押。保证方式为自然人担保和担保公司担保两种方式。为他人做担保人之后不可以再申请公积金贷款。

06

市民咨询：从通辽市旗县调到市里工作，买房是否可以直接申请公积金贷款。

答：从通辽市旗县调到市里工作，缴存职工在市里正常开户后，将原旗县的账户与市里的账户合并，在个人及单位没有断缴的情况下方可正常申请公积金贷款。因旗县账户财政欠缴无法办理合户业务的缴存职工，在个人账户没有断缴的情况下可申请贷款,但只能以市里正常缴存账户的余额申请公积金贷款。

07

市民咨询：我现在已经在对冲还款，如果余额够的话是否还可以申请第二次对冲还款，对冲还款最多可以申请几次？

答：在第一次对冲还款协议到期后，仍符合对冲条件的，还可以继续申请办理对冲还款，没有次数限制。

08

市民咨询：通辽市公积金管理中心是否可以通过手机办理业务？

答：是的。为进一步深化落实“放管服”改革，实现“信息多跑路，群众少跑腿”目标，我中心于7月15日正式在“手机公积金”APP上开通了“月对冲还贷”、“更改预留手机号”和“提前结清”业务。也就是说，现在缴存职工足不出户即可线上办理住房公积金“月对冲还贷”、“更改预留手机号”和自然人担保方式的贷款结清业务；缴存单位专管员足不出户即可通过网上业务大厅办理缴存基数变更、缴存核定，分推入账，职工的开户、封存、启封以及部分单位及个人信息的变更业务等。下半年我中心手机APP还将陆续开通退休、解除劳动关系提取等线上业务，同时大力推广网上业务大厅及手机APP。

原标题：《公积金贷款次数和套数有哪些要求，什么是“先提后贷”，您对通辽市住房公积金管理中心的答复满意吗？》