房地产业有句名言：
“第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”
这句话被很多开发商和投资者奉为至理名言。
那么问题来了，
买房的时候怎么看地段呢？
徐州的好地段又在哪些区位？
东南西北“多点开花”
近年来，徐州土拍楼面价屡创新高，目前已有超30个地块楼面价超过5000元/㎡。
过去，徐州土拍东区独领风骚，如今随着徐州淮海经济区中心城市地位确立，城建水平提高，人口回流，各个行政区都出现了热门置业的板块。
比较热门的板块就包括东湖新城、高铁凤凰山集聚区、泉山桃花源、铜山大学路、鼓楼海洋馆&北区客运站等区域。
2019年以来，天誉、万科、德信、中南、世茂、新城、新力等房企在北区拿地。此外，今年年初鼓楼区还签约了龟山苏宁广场、绿地全球医疗中心淮海分中心、嘉乐广场高端商业综合体、八里商业广场项目、中南高科•徐州鼓楼智创云谷项目、SPACE秀场、中影东方影城鼓楼电影公园、碧云三辰少儿影视基地等项目。
而在6月份，凤凰山集聚区还将挂牌出让2020—17号地块，地块位于西至京福高速，南至和平路，住宅用地，出让年限70年。容积率2.3，总建筑面积88853.462㎡，限高54米，起始价23180万元，起始楼面价2609元/㎡。
又如铜山区大学路板块。近年来，铜山区无论是在城市建设、重大项目招引，还是在土地市场的表现都可谓强势。而徐州大学路更是快速崛起，关于大学路板块的建设也是层出不穷，各项利好项目也纷纷落户大学路板块！
徐州全力打造“一城一谷一院一区”四大科技平台，而其中的一谷也就是 徐州科技创新谷，一院也就是产业技术研究院两大平台均择址大学路。
产业集聚为大学路带来人才和机遇。学校、商业、综合体也在此扎堆建设。美的天誉、中骏汇景城等多个新盘在此开发建设。
看过热门板块，
再了解下最新的楼市行情吧！
改善型置业逐渐占主流
房企年中发力
▼新城区
1、绿地淮海国博城二期莫奈公馆，放风房价超1.8万/㎡！
2、时代艺境，房价预计超1.8万/㎡。
3、招商雍华府，精装放风2万/㎡。
▼云龙区
1、红星云龙金茂悦，精装高层放风1.9万/㎡，洋房放风2.3万/㎡；
2、保利东店子A地块，放风房价2万/㎡，预计近期会有动作曝光；
3、徐州富春山居，前期房价20700元/㎡，已经超2万/㎡；
4、华润置地半山悦景，放风价超2万/㎡；
5、国华天域，放风房价1.8万/㎡；
6、珑郡上院，精装18299元/㎡；
7、百悦城，精装，放风价20000元/㎡。
▼鼓楼区
1、旭辉美的天阙，精装洋房放风房价2.6万/㎡—2.8万/㎡；
2、新城玖珑湖，项目上批洋房均价1.9万/㎡；
3、天辰，放风房价高达2.4万/㎡—2.5万/㎡；
4、绿城诚园，放风房价2.2万/㎡。
▼泉山区
1、玖玺，该项目前期房价20450元/㎡；
2、云龙湖金茂府，放风房价2.8万/㎡起；
3、保利孟庄E地块，放风房价2万/㎡；
4、美的金科云筑，精装高层放风房价1.8万/㎡，洋房放风房价2万/㎡起；
5、吾疆，放风房价1.8万/㎡—2.4万/㎡；6、中海铂悦府，精装18810元/㎡。
▼铜山区
1、龙湖奇艳丽天玺，放风房价超2万/㎡；
2、楚河金茂府，精装均价1.85万/㎡；
新项目、新楼盘，令人目不暇接！
那么，
该买哪里的房？
该买什么样的房子……
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都能够从这里得到最准确的答案。
6月6日—7日，彭祖园
美的置业杯
中国·徐州第38届房博会
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房博会是楼市的风向标，
也是老百姓选房的好时机 ！
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记者了解到，除美的外，房博会将吸引近30家房企参展，参展楼盘更是将突破50家。
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这种楼盘有一个通俗的名字“红盘“。
信心决策，就是要把“红盘“从良莠不齐的楼盘中挑选出来，让购房者更有信心、更坚定决策。
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6月6日—7日
美的置业杯
中国·徐州第38届房博会
彭祖园，我们不见不散！
徐报融媒记者 王巍巍
编辑 傅付 校对 吴庆德
责编 辛安然 陈强
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原标题：《徐州各区热门置业板块在哪里？哪些房子值得买？→这里给你答案》