老砖老瓦老物件儿
传统中的现代生活
应保尽保
明天
就是五一小长假了
小伙伴们一起相约
北京胡同
看看老建筑和老院子
和老住户们聊聊新生活
品品老百姓们胡同里的
故事生活吧！
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NO.1
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FIRST
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李伟玲是雨儿胡同25号留住居民，在院落改造前，他便向设计师介绍院子的基本格局、屋面形式，并提供了两张老照片。
西厢房居民邱云来及南房牛清明也对房屋的使用功能提出了需求，改造过程中与设计师多次讨论。
李伟玲在修缮前 向设计师介绍说：“房屋的木结构油饰这么多年从来没有变过，砖雕也都是原来的。
但是房屋年久失修，墙体潮湿发霉，屋面漏雨，而且由于胡同路面曾经做过增高，我们也对院落内地面进行了铺装垫高，没过了房屋台阶和条石。”
参与了试点改造的北京市古代建筑设计研究所所长张越介绍：
“根据《导则》的要求，我们在对试点项目的改造中，采用传统工艺技术，充分利用老房子拆下的老材料用于修建当中，使许多因岁月流逝而变得面目全非的老房子恢复了原有风貌。”
“在居民室内植入了厨卫模块，改善了供水供电设施。
对院落甬路、散水和公共活动区域进行整治，按照老北京人的生活习惯，在空地上搭建花架、引入葡萄、石榴、葫芦以及花草，恢复了老北京庭院的环境特色。”
胡同一角
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同样是第一批住上改造后新房的雨儿12号院居民刘万兴说：
“我在这院里住了50多年了，刚刚回到改造后的家，我都不敢相信这是我家——厨房是整体设计的，环保节能、操作便利；还有独立的卫生间真是解决了我们日常生活中大难题！”
除了院落建筑，胡同里的风貌保护、市政设施改造、环境整治，也是《导则》规范的重点。
居民崇宝才说：
“这些年，胡同里的汽车越来越多，每次停车都只能“见缝插针”，居民经常为抢车位吵架。
现在，锣鼓巷南口有了停车场，玉河底下有了车库，车不用开进胡同。
如今胡同静了、美了，出来遛弯的人也多了，有的地方还搭建了葡萄架，约上几个老街坊乘凉聊天、还能下盘棋乐呵乐呵，那景象，让我感觉又回到了儿时的老北京胡同。
现在修胡同的标准也定了，以后胡同里的房啊、院啊、路啊都照着《导则》修，咱北京城里胡同条条都得这么美！”
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NO.2
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SECOND
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刘大可
中国建筑与园林艺术协会副会长
《北京市城市总体规划（2016年-2030年）》对于多年来四合院“拆”与“保”的争论给出了答案，明确了“老城不能再拆””老城保护”“应保尽保”、和“恢复性修建”等理念。
知道了新总规的意义，也就知道了《北京老城保护房屋修缮技术导则（2019）》发布实施的意义。因为《导则》是根据新总规编制的，是为了具体落实新总规而编制的。
✔如果说新总规是老城保护的规化蓝图，《导则》就是老城保护的设计蓝图；
✔新总规是行动纲领，《导则》就是行动方案；
✔新总规为古都风貌设置了更刚性化的底线约束，《导则》给出了底线约束的负面清单。
所以说《导则》实际上是对“新总规”在北京老城保护问题上的细化了的实施标准。
《导则》的特点很多，亮点也不少。下面举两个例子加以说明：
许多人在欣赏馆藏文物时是“以旧为美”，而在欣赏建筑文物时却是“以新为美”。
例如看旧国画觉得很美，但看建筑上的旧彩画就觉得不如新的好；看旧陶器很美，残破了也没觉得不美，但看建筑上的旧砖瓦就觉得不好看，残破了更觉得不好看；馆藏的带釉陶器从来不会因釉彩剥落而去修复，但古建琉璃瓦釉剥落了一定会去翻修。
这就是人们在欣赏馆藏文物与建筑文物时往往有着截然不同的审美标准。
可以说，对建筑“以新为美”的审美习惯，是导致北京古都风貌受到建设性破坏的重要原因。
评价一个“导则”的水平如何，其中一条就是看是否能把工作向比较理想的方向上引导了。
这本《导则》是用一些具体规定（例如规定尽量使用旧砖旧瓦）在引导人们能像欣赏馆藏文物一样去欣赏北京老城，这个意义是很大的。
从单纯的技术手段本身来说，所有的技术手段没有对与错或好与坏。
但什么地方该用什么手段，就有对与错或好与坏。比如抹白灰和砌青砖两者比较，说不上哪个对哪个错，或哪个好哪个坏。
老北京的胡同外墙上或者影壁上历史上没有抹白灰的，但这些年来，这种错误就没少犯。对于这个错误，《导则》就予以了纠正。
雨儿胡同30号院整体装配式装修改造方案 | 来源：腾讯视频
胡同一角
北京市古代建筑设计研究所前所长
《导则》突出抓了两点。
一个是在文化方面，突出抓了老城风貌保护问题，制定了传统风貌建筑的修缮标准和其它建筑的修缮标准，对老城胡同风貌和环境整治、院落改造提升也提出了非常明确的、具体的要求。
比如，在“传统风貌建筑修缮标准”中，就明确提出了“按照原形式、原结构和传统规制进行修缮”。对建筑的台基、地面、主体结构、墙体、门窗、屋面的形式、做法，彩画的规制、油漆的颜色等等都提出了非常明确的要求。
为了保护古都风貌，导则对修建所用的材料也做了非常明确的规定，对木材、砖、瓦、石材、油漆、彩画颜料都有具体要求和规定，尤其根据前一阶段保护修缮的经验，重申了对旧料的利用问题，使得老砖老瓦、老物件的利用有了根本保障。
特别值得一提的是，《导则》的通知中，明确规定了老城保护和房屋修缮要“优选专业古建设计、施工单位”，这就从组织上和技术上确保了导则各项规定的准确实施。
由于有以上这些规定和措施，使老城保护在文化方面有了可靠保证。
再一点是社会效益方面。
将风貌保护和民生问题统筹考虑，贯彻以人民为中心思想，让生活在老城区的百姓在“老胡同”里“过上现代生活”，是这个导则的另外一个重点。
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供稿部门：保障房标准与评审处
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原标题：《五一，快相约北京胡同，品品老房子的新变化吧》