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精装房与成品房有何区别？

市住建局局长杜磊：【成品房】是指房屋所有功能空间的固定面铺装或涂饰完成，套内管线及开关插座、厨房卫生间设备安装到位，基本达到入住条件的住宅。这个概念采用的是建设部有关规定来定义的，装修的标准可高可低，与“精装修”概念有区别。

【精装房】的装修标准一般是高于成品住宅的，因此，成品住宅不等于精装修住宅。泸州市所说的成品房是指土地经招拍挂取得用地许可时，规划设计文本中就明确了建设成品住宅条件要求的。

交房后未入住是否要缴物业费

市住建局局长杜磊：按照物业管理相关法规规定，买了房虽未入住，也需要交物管费。因为物管费是物业服务企业对物业小区公共部位和公共设施设备进行管理、维护，向业主收取的费用。

从房屋交付之日起，物业服务企业就必须开展物业服务工作，因此，符合交房条件，从开发商通知业主交房的次日起，不管是否入住，业主都应该缴纳物管费。

原标题：《问政丨成品房=精装房？交房后未入住可以不缴物业费？官方回复了》