再婚夫妻共同生活34年
八旬老伯去世前闹离婚
老伯离世23天后
妻子才发现
老伯已偷偷卖掉他们唯一住房
如今
人已去世、死无对证…
这是个什么事儿啊！
成都金牛区的刘阿婆今年79岁，和前夫共同生活了34年的她不久前尴尬地发现，他们一起居住的房子在前夫去世前20多天已经被偷偷卖掉了，而前夫的遗像此刻正挂在客厅…
1985年，丧偶的刘阿婆经人介绍，认识了妻子也过世的赖老伯，当时双方各有两名小孩。
明明患难与共
为什么到了暮年
丈夫突然就要离婚呢？
据了解，这对夫妻的家位于金牛区人民北路一段，是“黄金地带”。
据小区居民介绍：“小区2016年就曾做过拆迁登记。”在某房地产网站上，该小区10月房价参考价为16829元/平方米。
这对老夫妻的矛盾，也是从房子要拆迁开始。
刘阿婆的弟弟刘荣忠说：“以前都好好的，说这房子要拆后，姐夫就变了。”刘荣忠觉得，是姐夫的儿女怂恿要钱！
2018年5月赖老伯又住院了，6月出院后就去女儿家住了，之后既不愿回家，也不愿和刘阿婆沟通，态度变化很大。
2018年12月，赖老伯与女儿一起登门要求离婚，还让刘阿婆搬出家门，老伯还瞒着她向法院提了诉讼离婚。
赖老伯的诉状中
是这样写的：
“婚后不久，男方发现在性格、价值观上存在很大差异，女方是一个非常自私的利己主义者，夫妻感情一直不好。
随着年龄的增长，男方越来越需要家人的照顾，但女方每天早出晚归……完全没有履行妻子应尽的责任和义务……现非常渴望在有生之年尽快结束这段极其痛苦而不幸的婚姻。”
刘阿婆坚决不同意离婚
答辩状中她陈述：
“双方相濡以沫30多年，如果真的行为习惯和三观不合，怎么可能维系婚姻关系30多年？”
“是否男方害怕女方给他的子女增加负担？或者是子女的意思？”“女方从没想过要离婚，希望男方认真回想一下30多年的历程，回归家庭，相伴余生。”
一审法院判决离婚后
女方还提起二审上诉
7月29日，成都市中级人民法院
二审终审判决维持原判
但当时夫妻双方共同财产
并未做分割
8月30日
赖老伯突发脑梗后去世
而刘阿婆的代理律师
也有了惊人的发现
老夫妻唯一的共同财产——房子，已于8月7日易主，“房屋所有权名字从变更为赖某茹。”
律师发现，这套成都一环路以内的64.37平方米的房屋，卖价才41万元，每平米6369元，跟16829元/平方米的参考价相去甚远。
一方单独就能卖吗？
据了解，这套房子是在婚后1996年通过房改政策取得的，当时双方只能选择在一方单位把工龄相加共同买房，所以定在男方单位买，所以男方就一直认为属于男方一个人。
低价买房的人到底是谁？
男方女儿：熟人买的
记者联系上了赖老伯的女儿，她表示女方在几十年的婚姻中一分钱不拿，“早年给过钱是为了让我爸把她女儿送出国……她甚至没有给我和弟弟买过一根纱。”
赖某霞说：“在我爸病重的时候仍然在外面早出晚归，根本就不管我爸死活……”
低价卖房的原因
男方女儿赖某霞表示：
“我爸突发脑梗，他肯定知道要用大量的钱，不卖房子能怎么办？买家要看房子，刘某某住在里面，肯定卖不掉！”
周边老邻居们
都觉得不至于要离婚
记者来到该小区，随机找几位居民询问情况，6位居民中有4位都认识赖老伯，还知道他在去世前打了离婚官司。
小卖部大爷回忆：两人大部分时间都分开走，但具体关系不好说。
胡婆婆则表示夫妻两人是AA制，关系一般但不至于离婚。
小区一位周婆婆说，他们夫妻以前关系很好，老伯以前住院都是老伴跑上跑下送饭等。
跟赖老伯同一单位的娄大爷表示，公正客观地说，夫妻两人关系还是可以。但是，男方对自己的财产问题，可能早就想让孩子继承。
那该房屋
是否是夫妻共同财产？
刘某某有无权分割呢？
律师表示：
夫妻共同财产是指夫妻婚姻关系存续期间共同拥有的财产。本案中，案涉房屋系刘某某和赖春南二人婚后通过房改政策所得，双方无其他约定，由于婚后夫妻任意一方的工资奖金等都属于夫妻共同财产，且房屋取得发生在婚姻关系存续期间，即使登记在赖春南一人名下，实际上该房屋属于夫妻共同财产，离婚后尚未分割财产前，仍属于二人共同共有财产。
该案赖春南以其名义擅自出卖给第三人，属于无权处分。刘某某能否追回的前提在于第三人赖倩茹是否为善意（有理由认为房屋出让方即是房屋唯一所有权人、支付合理对价等）。若赖倩茹受让时主观上非善意，则可向赖倩茹主张权利。
目前本案房屋已办理完毕过户手续，如果买受方属善意的情况下，房屋转让有效，女方只能向男方主张赔偿。
若能证明房屋买受方与出让方属恶意串通，则根据《合同法》第52条，该房屋买卖合同无效。
但对方是否属于“恶意串通”，主张方负有举证责任。根据相关法律法规、最高法司法判例，结合本案情况，可能会被认定构成恶意串通的情形有：以明显不合理的低价购得，买卖双方存在亲属或其他密切关系，买受方对卖方与刘某某之间纠纷知情，买受方“买房不看房”不符合常理等。
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原标题：《离婚、卖房子，八旬老伯去世前的这波操作有效吗？》