本文原标题：《【“房”不胜防】怎样保证房屋装修合同不被钻空子？|良心tips》

为什么？来看看……

“说好的装修完了就给工程款，结果钱影子都没看到！”

“装修公司明明说好的6月底完工，都8月了，还有一大半没搞好！”

“我听朋友说，他们二套一的房子装好不到十万，还特别好看，到了我这，十五万都打不住！”

近几年，居民住宅装修过程中产生的装饰装修合同纠纷实在太多了！主要涉及装修质量、竣工日期、工程款支付、违约责任等。

看着大家愁眉苦脸

口吃黄连的样子

安小法也是操碎了心

本文将用一个真实案例带大家了解房屋装修纠纷产生的经过和判决结果，避免大家掉进同一个坑。为大家解决矛盾纠纷，我们是专业的！

刘某某承包陈某某的房屋装修工程后，将铝合金窗户、防护栏的加工制作和安装交由许某某完成。

约定：

1、报酬12000元

2、装完窗户外框和防护栏时支付一半价款

3、安装完毕之日支付完毕

装完窗户外框和防护栏后，刘某某未按约定付款，故许某某未继续安装剩下的窗户玻璃。

担保书载明：

本人愿担保刘某某欠许某某铝合金材料款12000元，她不给我给。

许某某遂于12月15日将窗户玻璃安装完毕。之后，刘某某与陈某某均未按照约定履行承诺，经许某某多次催收，二人始终相互推诿，拒绝付款。

许某某一气之下将二人告上法庭。

安岳法院经审理查明，判决如下：

一、限刘某某于判决生效之日起十日内给付许某某报酬12000元及逾期违约金（违约金以12000元为基数，从2018年12月14日起计算至实际履行完毕之日为止，标准按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率上浮30%计算）

二、由陈某某对刘某某的上述债务承担连带清偿责任。

许、刘法律关系

双方为承揽合同法律关系

担保书保证方式

《中华人民共和国担保法》第十七条第一款“当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。”

第十九条“当事人对保证方式没有约定或约定不明确的，按照连带责任保证承担担保责任。”

本案认定陈某某所提供的担保应当系连带责任保证，对刘某某的案涉债务承担连带清偿责任。

一

所以说，房屋装修过程出现纠纷不要怕，人民法院是你们最坚强的后盾！毕竟，为大家解决矛盾纠纷，我们是专业的！

不过，装修前一定要在合同中体现自己的诉求，并与对方达成协议，免得最后费时费力还得吃个哑巴亏。

那么，在签订装修合同时，我们要注意什么呢？

装修合同TIPS

一定要对比了解

装修公司资质、实力、信誉

合同中要约定

承包方式：包工包料、包工不包料或包工包辅料等；约定是否允许转包、分包

合同注明装修具体要求

和完工日期

镜片不要朝下放置

注明材料品牌或型号

如果是包工包料，合同中必须注明使用装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好。

约定按工程进度付款

合同中要明确房屋装修的总价款、支付方法、期限，双方最好约定按工程进度付款。一方面便于业主准确掌握工程进度；另一方面也可缓减装修公司的资金压力。

明确材料保管责任人

合同中要明确装修材料由工程施工人员负责保管，如果丢失或被换，由施工方负责赔偿。

双方签字确认工程进度、效果图

作为工程队的施工依据，竣工验收标准的设计图和效果图、工序和进度表要由双方签字确认，并作为合同附件放入合同。

填写“工程洽商单”

对增减的工作量，一定要填写相关的“工程洽商单”由双方进行确认，并作为合同附件汇入装修合同。

业主要预留质量保证金

作为业主，要预留一定的质量保证金，以保证万一工程出现质量问题能及时得到赔偿，并在一定程度上督促装修公司按质按量完工。

约定违约责任、纠纷解决方式

end

供稿：胡礼军

编辑：张异同

法治同行 美好人生

安岳县人民法院

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