工作背景

党建引领基层治理,是上海构建超大城市治理共同体、推进基层治理体系和治理能力现代化的重要路径，也是虹口深化“家园党建”、提升民生获得感的关键落点。虹房团总支在集团党委和团虹口区委领导下，始终坚持党建带团建，推动青年工作与物业治理重点任务同向发力，引领青年把为民服务写在社区里，把青春担当落在物业治理第一线，通过强化思想引领、深耕基层实干、搭建成长平台，持续激发青年创新活力，推动物业治理效能提升，为虹口基层治理现代化注入青春动能。

主要做法

强化党建引领，

在融入大局中“定向领航”

一是筑牢信仰之基。精准选送10名优秀青年参加集团党委“中青年后备人才培训班”，开展系统的理论学习和党性教育，常态化开展“与支部书记面对面”活动，倾听青年心声、回应青年关切。积极引导青年在物业服务中亮身份、亮职责、亮承诺，让“以人民为中心”的理念内化于心、外化于行。

二是健全联动机制。在党委领导下，构建“党委引领、团总支牵头、青年参与、多方协同”的工作体系，将青年工作与物业服务、民生保障等任务同部署、同落实。推动青年力量精准下沉到物业一线，联动街道、居民区党组织协同破解小区治理难题。在文明城区创建等工作中组织青年志愿者开展“啄木鸟”行动，展现青年作为，切实把党建带团建优势转化为推动物业治理提质的强大动能。

三是强化典型引路。深化青年岗位建功行动，用身边人身边事激励青年见贤思齐。通过“青年故事会”、“事迹巡讲”、主题团日等形式，开展专题学习、主题宣讲，在青年中营造“学先进、赶先进、当先进”的浓厚氛围。

深耕基层一线，

在破解难题中“硬核担当”

一是以“微改造”回应“老小难”，让老旧小区焕发新活力。牵头开展“敲门行动”，通过入户走访、社区座谈等方式精准梳理居民需求，逐一破解小区设施老化、空间局促、停车难等问题，完成26处微改造项目，以精细化服务回应群众对美好居住环境的期盼。

二是以“硬举措”实现“质价提”，激活物业治理内循环。针对物业服务升级与成本压力的矛盾，积极引领物业青年骨干担当作为、内外兼修。向内挖掘潜力，在彩虹湾社区试点照明节能改造，佳灵杰服务队2个月内安装近3000根感应灯管，实现节电近40%，节省的费用反哺于绿化、保洁品质提升，实现了降本增效的双赢。向外寻求合力，东四小区物业青年依托“柏心议事厅”平台，与“三驾马车”高频联动，从增加保洁频次到调整出入口设置，将居民民意始终放在心上。随着服务“显示度”和居民“感受度”提升，物业费调价方案顺利落地，收缴率大幅提高，实现了“质、价、率”三提升的良性循环，为老旧小区物业可持续发展探索了路径。

三是以“软服务”营造“家温度”，让青年人才更有归属。在筑牢安居“硬支撑”的同时，注重营造社区“软温暖”，在青年公寓组织下午茶、手作坊、运动会等社区活动，一年来累计举办56场，覆盖青年租户600余人次。让陌生的邻里变成熟悉的朋友，让来虹口追梦的青年人才住得下、留得住、有归属。

搭建成长平台，

在育人铸魂中“淬炼骨干”

一是平台赋能，让青年有舞台。打造“虹房青年说”交流平台，聚焦物业服务、城市更新等核心业务，通过主题演讲、业务研讨、故事分享等多元形式，让青年在思想碰撞中凝聚共识，在经验分享中提升本领，形成了“问题从岗位中来、方案在协作中创、成果到实践中去”的良性循环。平台累计覆盖百余人次，其中12名青年骨干成长为业务带头人，成为物业治理的中坚力量。

二是机制赋能，让青年有奔头。建立“双培养”机制，把业务骨干培养成党员，把党员培养成业务标杆。近年来在集团党委关心下，吸纳2名优秀青年入团，推荐4名优秀青年入党；1名青年获评区“五四青年奖章”。通过制度化的培养路径，让青年看得见成长方向、摸得着进步阶梯，获得感、归属感显著增强。

三是实战赋能，让青年有作为。组建4支青年突击队，坚持在急难险重任务中磨砺冲锋。2025年台风期间，应急抢险突击队连夜处置隐患15处，清理下水道21处，疏通排水管道3公里，全力保障居民生命财产安全。通过实战淬炼，青年骨干不仅在岗位上成长成才，更在服务民生中实现价值，成为虹房集团高质量发展的生力军。

成效启示

通过强化思想引领、深耕基层实干、搭建成长平台，多措并举，青年在融入大局中坚定了信仰，在破解难题中锤炼了本领，在服务民生中实现了价值。团组织的引领力、组织力、服务力显著增强，为虹口深化“家园党建”、提升基层治理现代化水平注入了澎湃青春动能。

下一步，虹房集团团总支将继续坚持党建引领，创新服务举措，推动青年服务与物业治理深度融合，以更有温度的物业服务夯实社区治理基石，以更有作为的青年担当服务虹口发展大局，为虹口加快建设“上海北外滩、都市新标杆”贡献更加坚实的青春力量。

原标题：《【基层“新样板”】虹房集团团总支：党建引领 青春聚力，以实干担当提升物业治理效能》