近日，青岛市崂山区“工业上楼”标杆项目源嘉生命科技产业园正式开园。截至2025年6月，该园区已成功吸引天目山药业、三源泰科、模拟医学等30余家企业入驻，涵盖生物医药、康复辅具、高端医疗器械等优质产业领域。

崂山区今年全力推动源嘉生命科技产业园、人工智能创新中心等10余个项目实施“工业上楼”，预计新增工业载体面积达50万平方米，这项举措正成为崂山区破解土地要素制约、培育新兴产业的核心抓手。

2023年，崂山区正式发布《崂山区推动“工业上楼”工作的指导标准和政策措施》，将政策适用范围从株洲路片区扩展至全域。截至目前，崂山区已推动源嘉生命科技产业园、好美智谷、华睿越海等8个项目实施“工业上楼”，这种“垂直工厂”模式，使单位土地的产业承载量提升3倍-5倍，成为破解土地制约的关键一招。

崂山区公共资源交易中心主任崔晓燕介绍，崂山区在前期梳理了施工许可、联合验收等多项审批手续，制定了最优最短的推进路径，为项目运营节省了3个月的时间。“我们打造了政务服务驿站，为入驻企业提供了一站式集成式的服务，让企业足不出园就能办成事，以高质量政务服务赋能崂山新兴产业集群。”

“我们的主要业务是针对医护人员开展医学能力和技能提升的培训。截至目前，我们在园区已经完成了22万人次的医护人员培训。业务能得到健康发展，要得益于整个园区在服务和配套上很大的一个支持。”青岛模拟医学中心是首批入驻源嘉生命科技产业园的企业，提到崂山区“工业上楼”给予的配套政策支持，该中心的行政总监郭淑银颇有感触。

在株洲路片区，“工业上楼”项目与周边的科研院所、商业综合体形成“15分钟产业生活圈”，既解决了产业工人的通勤难题，又推动了产城融合。

6月份，东华软件全国副中心产业园开园，该项目以数字经济产业生态为特色，采取“工业上楼”模式，打造智慧城市与信创生产研发高地。东华软件高级副总裁、东华云都总裁董玉锁介绍，该项目设计厂房总面积2万平方米，上下共分为5层，真正实现“工业厂房”从独立企业园区到产业集群的质变，在同样土地面积上创造成倍数增加的产值。“比如，我们所布局的AI产线，面积约1000平方米，可在楼宇内生产AI一体机等产品；信创产线面积约2000平方米，可在楼宇内生产服务器、电脑等信创产品，年产能达8万台（套）。”董玉锁说。

崂山区“工业上楼”的实践，既是对土地资源紧约束下产业发展路径的深度探索，也为其他地区提供了宝贵经验借鉴。当夕阳掠过崂山区各个产业园，一座座拔地而起的“垂直产业社区”，不仅是崂山区产业突围的缩影，同时也昭示着一个新趋势：在土地资源有限的都市核心区，唯有向天空要空间、以创新破困局，才能让产业在立体维度上实现真正的“向上生长”。

原标题：《青岛崂山：“工业上楼”破难题 新兴产业添动能》